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Maison à vendre à Pézenas (34120) - Hérault

167 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1923 m²

167 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1923 m²

660 000 € 625 000 €

Référence : A25712DAL34

  • 167 m2
  • 1923 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 167 m² située sur un terrain de 1 923 m² avec piscine et garage

  • 167 m2
  • 1923 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette villa de luxe de 167 m² avec 5 chambres, de grands espaces de vie ouverts construits sur un terrain clos de 1 923 m² situé à 10 minutes du marché de la ville de Pezénas. Une piscine de 9 x 4 mètres vous attend sur la terrasse ensoleillée entourée de plantes et d'espace pour recevoir. Exclusivité Leggett Immobilier. Cette maison individuelle de 167 m² est située dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de 1 923 m² exposé sud.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de 70 m² ,cheminée avec insert et cuisine ouverte équipée récemment, 4 grandes chambres exposées au nord et une salle d'eau avec double vasques et WC séparé.

Le premier étage comprend une grande suite parentale avec salle d'eau et un grand balcon avec vue sur la piscine.

À l'extérieur, il y a une grande terrasse de 173 m² qui comprend une piscine au sel de 9 x 4m qui est chauffée par une pompe à chaleur automatique. Des stores électriques de 6 m offrent un bon ombrage et il y a un grand espace avec une cuisine extérieure équipée. Autour du jardin arboré se trouve un terrain de pétanque, un salon d'été et un grand garage de 38 m².

La maison est chauffée par une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires sont installés pour revendre de l'électricité. La toiture est en excellent état et aucuns travaux ne sont à prévoir.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de stores électriques, les fenêtres des chambres sont également équipées de moustiquaires. Fibre optique à haut débit.

Possibilité de garer 5/6 véhicules et la propriété est équipée de portails motorisés.

Le village populaire dispose d'un restaurant, d'un bar, d'un bureau de poste, d'une mairie, d'une école, d'une crèche, de médecins et d'une cave à vin. Il est proche des supermarchés et autres services. L'accès à l'autoroute A75 est à 15 minutes, 1 heure de Montpellier et 40 minutes de Béziers.

Taxe foncière 1 459 €.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25712DAL34

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Découvrez cette villa de luxe de 167 m² avec 5 chambres, de grands espaces de vie ouverts construits sur un terrain clos de 1 923 m² situé à 10 minutes du marché de la ville de Pezénas. Une piscine de 9 x 4 mètres vous attend sur la terrasse ensoleillée entourée de plantes et d'espace pour recevoir. Exclusivité Leggett Immobilier. Cette maison individuelle de 167 m² est située dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de 1 923 m² exposé sud.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de 70 m² ,cheminée avec insert et cuisine ouverte équipée récemment, 4 grandes chambres exposées au nord et une salle d'eau avec double vasques et WC séparé.

Le premier étage comprend une grande suite parentale avec salle d'eau et un grand balcon avec vue sur la piscine.

À l'extérieur, il y a une grande terrasse de 173 m² qui comprend une piscine au sel de 9 x 4m qui est chauffée par une pompe à chaleur automatique. Des stores électriques de 6 m offrent un bon ombrage et il y a un grand espace avec une cuisine extérieure équipée. Autour du jardin arboré se trouve un terrain de pétanque, un salon d'été et un grand garage de 38 m².

La maison est chauffée par une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires sont installés pour revendre de l'électricité. La toiture est en excellent état et aucuns travaux ne sont à prévoir.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de stores électriques, les fenêtres des chambres sont également équipées de moustiquaires. Fibre optique à haut débit.

Possibilité de garer 5/6 véhicules et la propriété est équipée de portails motorisés.

Le village populaire dispose d'un restaurant, d'un bar, d'un bureau de poste, d'une mairie, d'une école, d'une crèche, de médecins et d'une cave à vin. Il est proche des supermarchés et autres services. L'accès à l'autoroute A75 est à 15 minutes, 1 heure de Montpellier et 40 minutes de Béziers.

Taxe foncière 1 459 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pézenas

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 35 000 €

Prix de vente 625 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 459 €

Financement à partir de
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Daniel Lake - Conseiller Leggett

Daniel Lake

Conseiller Leggett

siret : 884110446

Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
62
kWh/m2.an
émissions
2
kg CO2/m2.an
a
logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 660 € et 930 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
622
2
Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 660 € et 930 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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