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Appartement à vendre à Montluçon (03100) - Allier

86 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 155 m²

86 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 155 m²

72 600 € 65 500 € (HAI)

Référence : A25743ABR03

  • 86 m2
  • 155 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant appartement de deux étages, 4 chambres, occupant les premier et deuxième étages d'une maison.

  • 86 m2
  • 155 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce charmant appartement de deux étages est situé au cœur de la ville médiévale de Montluçon. Occupant les premier et deuxième étages d'une maison, il offre un mélange parfait de confort et de style. Avec une surface habitable de 86m², vous trouverez au premier étage un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres et 4 pièces mansardées pouvant être personnalisées. En bas, une cave offre un espace de stockage supplémentaire et abrite le système de chauffage central au fioul. A l'extérieur, vous disposez d'un petit jardin. Nombreux parkings.

Cet appartement bénéficie de la riche histoire de la ville et de sa communauté dynamique. Vous pourrez profiter des commodités, des magasins et des attractions culturelles à proximité, tous accessibles à pied.

Montluçon dispose d'un bon service de bus et d'une gare. Dans une maison divisée en deux appartements, ce charmant appartement occupe le premier et le deuxième étage. L'appartement a une surface habitable d'environ 86m² comprenant :

Des marches latérales mènent au balcon de 10m². En entrant par la porte d'entrée, vous trouverez,
1er étage-
hall d'entrée
cuisine (10m²)
salon (14m²) avec portes-fenêtres donnant sur le balcon.
placard de rangement
deux chambres (12m², 13m²)
salle de bain (3.4m²)

L'escalier de la cuisine mène au 2ème étage où l'on trouve-
deux chambres (11m² chacune)
quatre pièces mansardées (6m², 7.7m² et deux de 2.5m²) ces pièces peuvent être personnalisées.

Cet appartement charmant possède l'élégance des planchers en chêne qui s'étendent harmonieusement dans tout l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds du premier étage ajoutent une touche de grandeur, améliorant l'espace global et permettant à une abondance de lumière naturelle d'inonder les pièces

A l'extérieur vous avez accès à la cave où vous avez deux parties, un total de 29m². Il y a une pièce fermée idéale pour le stockage et une zone ouverte qui abrite la chaudière de chauffage central au fioul, il y a l'électricité et l'eau ici.

Le jardin à l'arrière est divisé en deux afin que vous ayez votre propre espace privé, idéal pour un potager ou tout simplement pour se détendre.

Nombreux parkings sur la route.

Il n'y a pas de syndicat actuellement, donc toutes les parties communes doivent être entretenues par les résidents des appartements.

La ville de Montluçon a une histoire riche et une communauté dynamique, elle a conservé de nombreuses traces de sa période médiévale. Le centre historique, pittoresque à souhait avec ses rues secondaires parsemées de vieilles maisons à colombages, est dominé par la forme imposante du bâtiment principal du château des Ducs de Bourbon. Avec un grand nombre de restaurants, de cafés, de boutiques et un grand marché le samedi matin, la ville a beaucoup à offrir. À proximité, vous trouverez le centre aquatique, le canal du Berry (idéal pour une promenade à pied ou à vélo), de nombreux villages historiques et un choix de villes thermales.

Montluçon dispose d'un bon service de bus et d'une gare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25743ABR03

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Ce charmant appartement de deux étages est situé au cœur de la ville médiévale de Montluçon. Occupant les premier et deuxième étages d'une maison, il offre un mélange parfait de confort et de style. Avec une surface habitable de 86m², vous trouverez au premier étage un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres et 4 pièces mansardées pouvant être personnalisées. En bas, une cave offre un espace de stockage supplémentaire et abrite le système de chauffage central au fioul. A l'extérieur, vous disposez d'un petit jardin. Nombreux parkings.

Cet appartement bénéficie de la riche histoire de la ville et de sa communauté dynamique. Vous pourrez profiter des commodités, des magasins et des attractions culturelles à proximité, tous accessibles à pied.

Montluçon dispose d'un bon service de bus et d'une gare. Dans une maison divisée en deux appartements, ce charmant appartement occupe le premier et le deuxième étage. L'appartement a une surface habitable d'environ 86m² comprenant :

Des marches latérales mènent au balcon de 10m². En entrant par la porte d'entrée, vous trouverez,
1er étage-
hall d'entrée
cuisine (10m²)
salon (14m²) avec portes-fenêtres donnant sur le balcon.
placard de rangement
deux chambres (12m², 13m²)
salle de bain (3.4m²)

L'escalier de la cuisine mène au 2ème étage où l'on trouve-
deux chambres (11m² chacune)
quatre pièces mansardées (6m², 7.7m² et deux de 2.5m²) ces pièces peuvent être personnalisées.

Cet appartement charmant possède l'élégance des planchers en chêne qui s'étendent harmonieusement dans tout l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds du premier étage ajoutent une touche de grandeur, améliorant l'espace global et permettant à une abondance de lumière naturelle d'inonder les pièces

A l'extérieur vous avez accès à la cave où vous avez deux parties, un total de 29m². Il y a une pièce fermée idéale pour le stockage et une zone ouverte qui abrite la chaudière de chauffage central au fioul, il y a l'électricité et l'eau ici.

Le jardin à l'arrière est divisé en deux afin que vous ayez votre propre espace privé, idéal pour un potager ou tout simplement pour se détendre.

Nombreux parkings sur la route.

Il n'y a pas de syndicat actuellement, donc toutes les parties communes doivent être entretenues par les résidents des appartements.

La ville de Montluçon a une histoire riche et une communauté dynamique, elle a conservé de nombreuses traces de sa période médiévale. Le centre historique, pittoresque à souhait avec ses rues secondaires parsemées de vieilles maisons à colombages, est dominé par la forme imposante du bâtiment principal du château des Ducs de Bourbon. Avec un grand nombre de restaurants, de cafés, de boutiques et un grand marché le samedi matin, la ville a beaucoup à offrir. À proximité, vous trouverez le centre aquatique, le canal du Berry (idéal pour une promenade à pied ou à vélo), de nombreux villages historiques et un choix de villes thermales.

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LOCALISATION

Ville Montluçon

Département Allier

Région Auvergne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 7 100 €

Prix de vente HAI 65 500 €

Honoraires 5 500 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 60 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 357 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 801377391

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