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Maison à vendre à Chailloué (61500) - Orne

62 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,07 ha

62 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,07 ha

119 900 € (HAI)

Référence : A25820NOE61

  • 62 m2
  • 1,07 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rénovation d'une ferme d'époque au cœur de la campagne, pour le rénovateur sérieux

  • 62 m2
  • 1,07 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle ferme d'époque en pierre est située dans un endroit idéal pour la paix et la tranquillité. Cependant, les magasins, le commerce et les commodités sont à 5 minutes en voiture. Rénover la maison en une superbe habitation et l'agrandir dans la grange attenante, ou créer un espace de yoga/retraite. Il y a beaucoup de potentiel pour cette propriété. Il faut absolument la visiter pour ne pas la rater. En entrant par la porte d'entrée, on se trouve dans le couloir d'entrée (6m2). Sur la gauche se trouve une cave/espace de stockage (14m2) qui dispose d'un évier, et c'est là que vous pourriez installer la cuisine. A droite de l'entrée, vous entrez dans une pièce avec une cheminée ouverte (12m2) qui mène également à une deuxième pièce (11m2) que vous pouvez ouvrir ou laisser telle quelle pour planifier votre espace salle à manger/salon. Tomettes d'origine partout avec surplus dans le grenier si des réparations/remplacements sont nécessaires.

Au bout du couloir d'entrée, un escalier en bois d'origine mène au palier et au hall d'entrée du premier étage. Il y a trois chambres (14m2, 15m2, 10m2) avec du parquet partout. La chambre principale dispose d'une cheminée et d'un lavabo. La deuxième chambre dispose également d'un lavabo. Il y a un WC séparé à cet étage.

En continuant à monter les escaliers jusqu'au deuxième étage, vous arrivez au grenier (40m2). Le plancher est également en bois et peut être utilisé comme espace de stockage, ou vous pouvez envisager de le convertir en espace de vie supplémentaire / suite parentale.

La grange attenante offre une surface supplémentaire de 27m2, et le box pour animaux à l'arrière de la maison offre également une surface supplémentaire de 22m2.

-Chailloue est à 6 minutes en voiture pour un restaurant, une boulangerie ou un bureau de poste.
-A 10 minutes en voiture, la ville historique avec sa cathédrale et tous les commerces nécessaires.
-Argentan et Alencon sont à 25 minutes pour les principales commodités et les hypermarchés.
-L'accès aux autoroutes A28/A88 est à 7 minutes en voiture.
Le car-ferry à Caen/Ouistreham est à 1 heure de route.
Paris est à 1h30 en train à grande vitesse de L'aigle (30 min en voiture jusqu'à L'aigle et parking gratuit) pour une journée ou un week-end à Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25820NOE61

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle ferme d'époque en pierre est située dans un endroit idéal pour la paix et la tranquillité. Cependant, les magasins, le commerce et les commodités sont à 5 minutes en voiture. Rénover la maison en une superbe habitation et l'agrandir dans la grange attenante, ou créer un espace de yoga/retraite. Il y a beaucoup de potentiel pour cette propriété. Il faut absolument la visiter pour ne pas la rater. En entrant par la porte d'entrée, on se trouve dans le couloir d'entrée (6m2). Sur la gauche se trouve une cave/espace de stockage (14m2) qui dispose d'un évier, et c'est là que vous pourriez installer la cuisine. A droite de l'entrée, vous entrez dans une pièce avec une cheminée ouverte (12m2) qui mène également à une deuxième pièce (11m2) que vous pouvez ouvrir ou laisser telle quelle pour planifier votre espace salle à manger/salon. Tomettes d'origine partout avec surplus dans le grenier si des réparations/remplacements sont nécessaires.

Au bout du couloir d'entrée, un escalier en bois d'origine mène au palier et au hall d'entrée du premier étage. Il y a trois chambres (14m2, 15m2, 10m2) avec du parquet partout. La chambre principale dispose d'une cheminée et d'un lavabo. La deuxième chambre dispose également d'un lavabo. Il y a un WC séparé à cet étage.

En continuant à monter les escaliers jusqu'au deuxième étage, vous arrivez au grenier (40m2). Le plancher est également en bois et peut être utilisé comme espace de stockage, ou vous pouvez envisager de le convertir en espace de vie supplémentaire / suite parentale.

La grange attenante offre une surface supplémentaire de 27m2, et le box pour animaux à l'arrière de la maison offre également une surface supplémentaire de 22m2.

-Chailloue est à 6 minutes en voiture pour un restaurant, une boulangerie ou un bureau de poste.
-A 10 minutes en voiture, la ville historique avec sa cathédrale et tous les commerces nécessaires.
-Argentan et Alencon sont à 25 minutes pour les principales commodités et les hypermarchés.
-L'accès aux autoroutes A28/A88 est à 7 minutes en voiture.
Le car-ferry à Caen/Ouistreham est à 1 heure de route.
Paris est à 1h30 en train à grande vitesse de L'aigle (30 min en voiture jusqu'à L'aigle et parking gratuit) pour une journée ou un week-end à Paris.
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LOCALISATION

Ville Chailloué

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

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Taxe foncière NC

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siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

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