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Maison à vendre à Tréhorenteuc (56430) - Morbihan

94 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 411 m²

94 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 411 m²

265 000 € (HAI)

Référence : A25951ERB56

  • 94 m2
  • 411 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'habitation avec 1 cuisine, 1 chambre, salle de bain, 1 salon. Haut, 3 chambres, wc, salle de bain

  • 94 m2
  • 411 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison passive mitoyenne en pierre, à deux pas des commodités d'un charmant village breton.
Cette belle maison donne sur un jardin terrasse sans vis à vis et compte 4 chambres , 2 salles de bains. Proche des lieux mythiques de Brocéliande comme le Val sans Retour, l'arbre d'Or ou les sentiers de randonnées de randonnées, Tréhorenteuc vous séduira par son bourg historique et l'église du Graal qui regorge de mystères.
Je vous propose cette jolie maison dans un lieu très dynamique et touristique de Brocéliande.
Tréhorenteuc est à seulement 15 minutes de Ploërmel et de Paimpont et au coeur des lieux incontournables à découvrir. Rennes et Vannes se trouvent à 1h du village.

Cette maison a été construite en 2020 à partir de matériaux isolants de haute qualité et orientée sud pour en faire une maison passive, pas besoin de chauffage!
Au rez de chaussée de la maison vous trouverez un bel espace buanderie, une chambre spacieuse avec salle de douche et un wc indépendant.
L'espace salon séjour est ouvert sur la cuisine et donne sur une belle terrasse et le jardin.
Au 1er étage, 3 chambres , une salle de bain et un wc indépendant.

Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25951ERB56

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Maison passive mitoyenne en pierre, à deux pas des commodités d'un charmant village breton.
Cette belle maison donne sur un jardin terrasse sans vis à vis et compte 4 chambres , 2 salles de bains. Proche des lieux mythiques de Brocéliande comme le Val sans Retour, l'arbre d'Or ou les sentiers de randonnées de randonnées, Tréhorenteuc vous séduira par son bourg historique et l'église du Graal qui regorge de mystères.
Je vous propose cette jolie maison dans un lieu très dynamique et touristique de Brocéliande.
Tréhorenteuc est à seulement 15 minutes de Ploërmel et de Paimpont et au coeur des lieux incontournables à découvrir. Rennes et Vannes se trouvent à 1h du village.

Cette maison a été construite en 2020 à partir de matériaux isolants de haute qualité et orientée sud pour en faire une maison passive, pas besoin de chauffage!
Au rez de chaussée de la maison vous trouverez un bel espace buanderie, une chambre spacieuse avec salle de douche et un wc indépendant.
L'espace salon séjour est ouvert sur la cuisine et donne sur une belle terrasse et le jardin.
Au 1er étage, 3 chambres , une salle de bain et un wc indépendant.

Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
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LOCALISATION

Ville Tréhorenteuc

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 265 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Erwan Billard - Conseiller Leggett

Erwan Billard

Conseiller Leggett

siret : 505046417

Erwan Billard sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
42
kWh/m2.an
émissions
1
kg CO2/m2.an
a
logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1060 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
421
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Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1060 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

265 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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