flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Rueyres (46120) - Lot

70 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3,57 ha

70 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3,57 ha

303 000 € (HAI)

Référence : A25966NB46

  • 70 m2
  • 3,57 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre isolée au milieu des prairies, bois, piscine

  • 70 m2
  • 3,57 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Complétement isolée au bout d’un chemin de castine, avec uniquement des prairies et de bois pour seul entourage, cette petite maison en pierre avec piscine a été rénovée en 2022.

Sur cave, le premier niveau ouvre sur un séjour avec espace cuisine, 1 chambre avec salle d’eau, WC indépendant. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Dehors un beau terrain avec piscine rénovée en 2022, et vue sur les prairies vallonnées.

La maison est au calme absolu, sans aucune nuisance ; un peu plus loin (environ 200 m), 3 ha semi-boisés avec étang ; l’environnement serait idéal si vous avez des animaux.

Maison idéale si vous recherchez le calme absolu et un cottage cosy, sans aucun travaux de rénovation à prévoir : toiture, charpente, isolation, électricité et piscine ont été rénovées en 2022, fosse septique aux normes.

Deux parcelles encore constructibles, extrêmement rare dans cet environnement.

La maison est entre Gramat et Figeac
DETAILS

Maison en pierre sur cave comprenant :
Au niveau 1 : séjour avec espace cuisine, chambre avec salle de douche, WC indépendant ; chauffage par insert bois ;
Niveau 2 : deux chambres, salle de bain, WC indépendants

Piscine et terrasse ; terrain de 4500 m2 et près de 3ha de prairies et bois situés à 200 m de la maison, avec étang.
Près de la maison, terrain constructible

SURFACES APPROXIMATIVES

Niveau 1
• Séjour /cuisine : 30 m2
• Chambre 1 en suite : 12 m2
• WC
Etage 1
• Dégagement : 7 m2
• chambre 2 : 12 m2
• Chambre 3 : 12 m2
• Salle de bain : 3,55 m2
• WC
sous sol
• cave : 50 m2
• remise / bucher (ou garage 1 voiture à créer) : 15 m2

COTE TECHNIQUE
• maison rénovée en 2022
• menuiseries changées pour du double vitrage fin décembre 2023
• deux salles d’eau rénovées fin décembre 2023
• fosse septique aux normes
• piscine sur terrasse 10x5 ; terrasse rénovée
• insert bois avec turbine de distribution
• convecteurs
• Aucun travaux à prévoir, belles prestations

ENVIRONNEMENT
• 15 minutes de Gramat
• 25 minutes de Figeac et de Saint Céré
• Très bel environnement, très calme



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25966NB46

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Complétement isolée au bout d’un chemin de castine, avec uniquement des prairies et de bois pour seul entourage, cette petite maison en pierre avec piscine a été rénovée en 2022.

Sur cave, le premier niveau ouvre sur un séjour avec espace cuisine, 1 chambre avec salle d’eau, WC indépendant. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Dehors un beau terrain avec piscine rénovée en 2022, et vue sur les prairies vallonnées.

La maison est au calme absolu, sans aucune nuisance ; un peu plus loin (environ 200 m), 3 ha semi-boisés avec étang ; l’environnement serait idéal si vous avez des animaux.

Maison idéale si vous recherchez le calme absolu et un cottage cosy, sans aucun travaux de rénovation à prévoir : toiture, charpente, isolation, électricité et piscine ont été rénovées en 2022, fosse septique aux normes.

Deux parcelles encore constructibles, extrêmement rare dans cet environnement.

La maison est entre Gramat et Figeac
DETAILS

Maison en pierre sur cave comprenant :
Au niveau 1 : séjour avec espace cuisine, chambre avec salle de douche, WC indépendant ; chauffage par insert bois ;
Niveau 2 : deux chambres, salle de bain, WC indépendants

Piscine et terrasse ; terrain de 4500 m2 et près de 3ha de prairies et bois situés à 200 m de la maison, avec étang.
Près de la maison, terrain constructible

SURFACES APPROXIMATIVES

Niveau 1
• Séjour /cuisine : 30 m2
• Chambre 1 en suite : 12 m2
• WC
Etage 1
• Dégagement : 7 m2
• chambre 2 : 12 m2
• Chambre 3 : 12 m2
• Salle de bain : 3,55 m2
• WC
sous sol
• cave : 50 m2
• remise / bucher (ou garage 1 voiture à créer) : 15 m2

COTE TECHNIQUE
• maison rénovée en 2022
• menuiseries changées pour du double vitrage fin décembre 2023
• deux salles d’eau rénovées fin décembre 2023
• fosse septique aux normes
• piscine sur terrasse 10x5 ; terrasse rénovée
• insert bois avec turbine de distribution
• convecteurs
• Aucun travaux à prévoir, belles prestations

ENVIRONNEMENT
• 15 minutes de Gramat
• 25 minutes de Figeac et de Saint Céré
• Très bel environnement, très calme



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Rueyres

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 303 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 286 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 589 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A25966NB46

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A25966NB46

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Nathalie BONEIL - Conseiller Leggett

Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 740 € et 1030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Nathalie BONEIL - Conseiller Leggett

Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 740 € et 1030 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 258 100 €

Duravel - Lot

Maison à vendre - 267 500 €

Lauzès - Lot

Maison à vendre - 372 400 € 393 700 €

Limogne-en-Quercy - Lot

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

303 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences