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Maison à vendre à Bize-Minervois (11120) - Aude

132 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 15 m²

132 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 15 m²

285 000 € (HAI)

Référence : A25979IEG11

  • 132 m2
  • 15 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison avec vue sur rivière dans un village très recherché du Minervois

  • 132 m2
  • 15 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe maison, rénovée avec amour pour préserver l'atmosphère du sud de la France, jouit d'une vue imprenable sur la rivière Cesse à Bize-Minervois. Spacieuse et lumineuse, elle offre quatre chambres, un grand salon, une cuisine ouverte avec poêle à bois, ainsi qu'un petit garage, au rez-de-chaussée, idéal pour mettre les vélos ou comme "maison de plage" privée pour les journées de baignades dans la piscine naturelle juste devant la maison. À l'étage supérieur, sous les combles, un espace idéal pour la lecture ou simplement se relaxer, avec une vue sur les toits du vieux village et les collines environnantes.

Maison de village de quatre étages d'environ 132 m² habitables avec 4 chambres, un grenier emménagé d'environ 33 m², une remise d'environ 72 m² et petite cour intérieure d'environ 10 m².

De la porte d'entrée, un escalier lumineux mène au premier étage où on trouve, d'un côté, une belle pièce ouverte avec une nouvelle cuisine et une salle à manger et de l'autre, une grande chambre lumineuse. Les deux font face au sud et ont vue sur la rivière. À l'arrière se trouve une chambre un peu plus petite donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bains familiale de bonne taille.

Un escalier central mène au deuxième étage avec son grand salon et la chambre parentale, tous deux avec une vue magnifique sur la rivière. Une autre chambre de bonne taille et une grande salle de bains familiale sont aussi à cet étage. Il y a aussi une pièce de rangement qui pourrait être emménagée en une salle d'eau de bonne taille et attenante à la chambre parentale.

Un second escalier mène au dernier étage, sous les combles, où on retrouve l'espace détente avec sa grande porte fenêtre et sa vue sur les toits du vieux village.

Au rez-de-chaussée se trouve le petit garage qui a fait dans le passé une belle galerie d'art, mais qui est idéale pour ranger les vélos et qui pourrait faire une belle maison de plage intérieure lorsque vous voulez profiter de la piscine naturelle qui se trouve devant. Cette remise s'ouvre sur une petite cour à l'arrière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25979IEG11

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette superbe maison, rénovée avec amour pour préserver l'atmosphère du sud de la France, jouit d'une vue imprenable sur la rivière Cesse à Bize-Minervois. Spacieuse et lumineuse, elle offre quatre chambres, un grand salon, une cuisine ouverte avec poêle à bois, ainsi qu'un petit garage, au rez-de-chaussée, idéal pour mettre les vélos ou comme "maison de plage" privée pour les journées de baignades dans la piscine naturelle juste devant la maison. À l'étage supérieur, sous les combles, un espace idéal pour la lecture ou simplement se relaxer, avec une vue sur les toits du vieux village et les collines environnantes.

Maison de village de quatre étages d'environ 132 m² habitables avec 4 chambres, un grenier emménagé d'environ 33 m², une remise d'environ 72 m² et petite cour intérieure d'environ 10 m².

De la porte d'entrée, un escalier lumineux mène au premier étage où on trouve, d'un côté, une belle pièce ouverte avec une nouvelle cuisine et une salle à manger et de l'autre, une grande chambre lumineuse. Les deux font face au sud et ont vue sur la rivière. À l'arrière se trouve une chambre un peu plus petite donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bains familiale de bonne taille.

Un escalier central mène au deuxième étage avec son grand salon et la chambre parentale, tous deux avec une vue magnifique sur la rivière. Une autre chambre de bonne taille et une grande salle de bains familiale sont aussi à cet étage. Il y a aussi une pièce de rangement qui pourrait être emménagée en une salle d'eau de bonne taille et attenante à la chambre parentale.

Un second escalier mène au dernier étage, sous les combles, où on retrouve l'espace détente avec sa grande porte fenêtre et sa vue sur les toits du vieux village.

Au rez-de-chaussée se trouve le petit garage qui a fait dans le passé une belle galerie d'art, mais qui est idéale pour ranger les vélos et qui pourrait faire une belle maison de plage intérieure lorsque vous voulez profiter de la piscine naturelle qui se trouve devant. Cette remise s'ouvre sur une petite cour à l'arrière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bize-Minervois

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 285 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 266 356 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Isabelle Gauthier

Conseiller Leggett

siret : 890 590 045

Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Isabelle Gauthier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

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Dont estimation
frais de notaire

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