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Appartement à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

49 m² - 2 pièces - 1 chbre

49 m² - 2 pièces - 1 chbre

706 000 €

Référence : A26094CCH75

  • 49 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 4, Ile Saint Louis, Deux Pièces de caractère, 1er étage cour, 48m2 Carrez. Beau potentiel à rafraichir.

  • 49 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le remarquable Hotel Particulier de Chenizot, construit au 17ème sciècle, et classé monument historique en 2002, se situe ce bien de caractère au 1er étage sur cour.
Ce deux pièces, d’une surface total au sol de 49,06m2 (48,05m2 Loi Carrez) comprend : une entrée, un séjour, un espace cuisine à aménager, une chambre avec salle de bain attenante avec WC, et un second toilette invité. Exposition Ouest. Belle luminosité, volumes et colombages. Réel potentiel à rafraichir et embellir.
Professions libérales autorisées. Divers :
Paris 4- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame. Un havre de paix au cœur de l Ile Saint Louis.
Dans le remarquable Hotel Particulier de Chenizot, construit au 17ème sciècle, en 1640, de style rocaille, et classé monument historique depuis 2002, se situe ce bien de caractère en vente.
Niché au premier étage sur cour offrant un calme absolu, l’appartement, lot n°123 , d’une surface total au sol de 49,06m2 (48,05m2 Loi Carrez) comprend: une entrée ( 3,91m2), un séjour avec colombage ( 18,55m2), une chambre ( 11,43m2), une cuisine à aménager ( 6,1m2), une salle d’eau avec WC ( 6,16m2), un sanitaire ( 0,8m2) et un second WC ( 1,1m2).
Ce bien présente un réel potentiel à rafraichir et embellir.

Exposition :Ouest. Grandes fenêtres pour chaque pièce et belle luminosité.
Hauteur sous plafond : 2,45m.
Chauffage au gaz individuel, Porte blindée. Internet.
Charges mensuelles : 97 Euros/mois.
A noter l’accès à l’immeuble est sécurisé avec gardien, et portes avec digicode et interphone.
Professions libérales autorisées.
La station de métro la plus proche est à 199 mètres, Metro : Pont -Marie.
Références cadastrales : Section cadastrale 000AV01 Parcelle 0134 Superficie :1759m2.

Environnement: Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.
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Copropriété de 75 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1170€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26094CCH75

Etat Neuf
Habitable
A rénover

Types de bien Appartement

Description

Dans le remarquable Hotel Particulier de Chenizot, construit au 17ème sciècle, et classé monument historique en 2002, se situe ce bien de caractère au 1er étage sur cour.
Ce deux pièces, d’une surface total au sol de 49,06m2 (48,05m2 Loi Carrez) comprend : une entrée, un séjour, un espace cuisine à aménager, une chambre avec salle de bain attenante avec WC, et un second toilette invité. Exposition Ouest. Belle luminosité, volumes et colombages. Réel potentiel à rafraichir et embellir.
Professions libérales autorisées. Divers :
Paris 4- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame. Un havre de paix au cœur de l Ile Saint Louis.
Dans le remarquable Hotel Particulier de Chenizot, construit au 17ème sciècle, en 1640, de style rocaille, et classé monument historique depuis 2002, se situe ce bien de caractère en vente.
Niché au premier étage sur cour offrant un calme absolu, l’appartement, lot n°123 , d’une surface total au sol de 49,06m2 (48,05m2 Loi Carrez) comprend: une entrée ( 3,91m2), un séjour avec colombage ( 18,55m2), une chambre ( 11,43m2), une cuisine à aménager ( 6,1m2), une salle d’eau avec WC ( 6,16m2), un sanitaire ( 0,8m2) et un second WC ( 1,1m2).
Ce bien présente un réel potentiel à rafraichir et embellir.

Exposition :Ouest. Grandes fenêtres pour chaque pièce et belle luminosité.
Hauteur sous plafond : 2,45m.
Chauffage au gaz individuel, Porte blindée. Internet.
Charges mensuelles : 97 Euros/mois.
A noter l’accès à l’immeuble est sécurisé avec gardien, et portes avec digicode et interphone.
Professions libérales autorisées.
La station de métro la plus proche est à 199 mètres, Metro : Pont -Marie.
Références cadastrales : Section cadastrale 000AV01 Parcelle 0134 Superficie :1759m2.

Environnement: Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.
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Charges annuelles prévisionnelles : 1170€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paris 4e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 706 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Christophe CHASTEL

Conseiller Leggett

siret : 837979202

Christophe CHASTEL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
246
kWh/m2.an
émissions
53
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 870 € et 1230 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
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Coûts annuels énergies estimés
entre 870 € et 1230 € pour 2021

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de financement *

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Prix de vente €
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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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