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Chateau à vendre à Cressensac-Sarrazac (46600) - Lot

220 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4,3 ha

220 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4,3 ha

374 800 € 349 800 € (HAI)

Référence : A26154NB46

  • 220 m2
  • 4,3 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vie de château : appartement en duplex dans château du 17e, vue imprenable, piscine

  • 220 m2
  • 4,3 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vivez la vie de château, sans contraintes ! Ce magnifique appartement duplex de 220 m² occupe les 1ᵉʳ et 2ᵉ étages du château de Muzac. Ce château, construit à la fin du XVIe, domine un magnifique jardin de dédales topiaires et offre une vue imprenable sur le village de Turenne et sur la vallée.

Le parc et la piscine sont entretenus par un prestataire et sont à la charge de l’indivision : vous jouissez d’un cadre prestigieux sans les inconvénients.

Un escalier à vis en pierre conduit au premier étage du château et à l’appartement : vous entrez sur une immense pièce de vie avec vue sur la vallée et cuisine ouverte. Bien distribué, cet étage bénéficie aussi d’une chambre, d’un bureau, salle d’eau/WC.

Un bel escalier en chêne conduit au second étage : palier avec rangements, deux grandes chambres avec salle de bains… Et petit studio avec atelier/bureau et cuisine qui peut être rendu indépendant.

C’est une superbe occasion de vivre la vie de château sans les contraintes.
Dans le détail :

Appartement duplex de 220 m² situé aux premier et second étage du Château de Muzac. Tout ou une partie du second étage de l’appartement peut facilement être indépendant, car l’étage bénéficie de sa propre entrée.

Le parc, jardin et piscine sont entretenus par des prestataires indépendants, et sont à la charge de l’indivision. De fait, les charges sont réparties entre plusieurs co-indivisionnaires, ce qui permet des prestations haut de gamme pour un coût raisonnable.

Les surfaces sont approximatives.

Premier étage
• Séjour + 2 placards : 44,35 m²
• Cuisine / Salle à manger : 42,65 m²
• Dégagement : 9 m²
• Bureau : 6,40 m²
• Chambre : 17,15 m²
• Salle de douche-WC : 3,80 m²

Second étage
• Palier
• Dégagement avec placards : 11,40 m²
• Chambre 2 : 25,80 m²
• Salle de bains / WC / buanderie : 10,40 m²
• Atelier : 10,50 m²
• Kitchenette : 7,80 m²
• Chambre 3 : 19,75 m²
• Salle de bains / WC : 6,70 m²

Grenier : environ 15 m² sous combles, déjà isolé (possible d’en faire une chambre)
Cave d’environ 7,50 m²

Les deux étages pourraient très bien être indépendants l’un de l'autre, ou bien, vous pourriez parfaitement utiliser le studio (kitchenette et atelier) de manière indépendante et le reste en privé.

La propriété conviendrait parfaitement si vous recherchez une résidence secondaire dans un cadre privilégié, car vous n’avez pas à vous soucier de l’entretien du parc, ni de la piscine : vous en profitez tout simplement ; et vous pourriez parfaitement aussi louer l’appartement (tout ou partie) en saisonnier, ce genre de bien est très prisé.

EMPLACEMENT
Château situé en hauteur, dans un très beau cadre naturel et boisé.
• Situé à 10 minutes à peine de Turenne ; à 5 minutes de la Gare de Turenne
• Autoroute A20 à 10 minutes
• Brive : 25 minutes
• Aéroport de Brive : 15 minutes
• Souillac, la Dordogne : 30 minutes


------
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2400€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26154NB46

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Vivez la vie de château, sans contraintes ! Ce magnifique appartement duplex de 220 m² occupe les 1ᵉʳ et 2ᵉ étages du château de Muzac. Ce château, construit à la fin du XVIe, domine un magnifique jardin de dédales topiaires et offre une vue imprenable sur le village de Turenne et sur la vallée.

Le parc et la piscine sont entretenus par un prestataire et sont à la charge de l’indivision : vous jouissez d’un cadre prestigieux sans les inconvénients.

Un escalier à vis en pierre conduit au premier étage du château et à l’appartement : vous entrez sur une immense pièce de vie avec vue sur la vallée et cuisine ouverte. Bien distribué, cet étage bénéficie aussi d’une chambre, d’un bureau, salle d’eau/WC.

Un bel escalier en chêne conduit au second étage : palier avec rangements, deux grandes chambres avec salle de bains… Et petit studio avec atelier/bureau et cuisine qui peut être rendu indépendant.

C’est une superbe occasion de vivre la vie de château sans les contraintes.
Dans le détail :

Appartement duplex de 220 m² situé aux premier et second étage du Château de Muzac. Tout ou une partie du second étage de l’appartement peut facilement être indépendant, car l’étage bénéficie de sa propre entrée.

Le parc, jardin et piscine sont entretenus par des prestataires indépendants, et sont à la charge de l’indivision. De fait, les charges sont réparties entre plusieurs co-indivisionnaires, ce qui permet des prestations haut de gamme pour un coût raisonnable.

Les surfaces sont approximatives.

Premier étage
• Séjour + 2 placards : 44,35 m²
• Cuisine / Salle à manger : 42,65 m²
• Dégagement : 9 m²
• Bureau : 6,40 m²
• Chambre : 17,15 m²
• Salle de douche-WC : 3,80 m²

Second étage
• Palier
• Dégagement avec placards : 11,40 m²
• Chambre 2 : 25,80 m²
• Salle de bains / WC / buanderie : 10,40 m²
• Atelier : 10,50 m²
• Kitchenette : 7,80 m²
• Chambre 3 : 19,75 m²
• Salle de bains / WC : 6,70 m²

Grenier : environ 15 m² sous combles, déjà isolé (possible d’en faire une chambre)
Cave d’environ 7,50 m²

Les deux étages pourraient très bien être indépendants l’un de l'autre, ou bien, vous pourriez parfaitement utiliser le studio (kitchenette et atelier) de manière indépendante et le reste en privé.

La propriété conviendrait parfaitement si vous recherchez une résidence secondaire dans un cadre privilégié, car vous n’avez pas à vous soucier de l’entretien du parc, ni de la piscine : vous en profitez tout simplement ; et vous pourriez parfaitement aussi louer l’appartement (tout ou partie) en saisonnier, ce genre de bien est très prisé.

EMPLACEMENT
Château situé en hauteur, dans un très beau cadre naturel et boisé.
• Situé à 10 minutes à peine de Turenne ; à 5 minutes de la Gare de Turenne
• Autoroute A20 à 10 minutes
• Brive : 25 minutes
• Aéroport de Brive : 15 minutes
• Souillac, la Dordogne : 30 minutes


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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2400€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cressensac-Sarrazac

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 349 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie BONEIL - Conseiller Leggett

Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4220 € et 5780 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4220 € et 5780 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

349 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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