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Maison à vendre à Saint-Martin-l'Ars (86350) - Vienne

300 m² - 6 chbres - ext. 1,08 ha

300 m² - 6 chbres - ext. 1,08 ha

420 000 € (HAI)

Référence : A26179LW86

  • 300 m2
  • 1,08 ha
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison principale avec 2 chambres, 3 studios indépendants et une belle maison indépendante à finir

  • 300 m2
  • 1,08 ha
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec une ensemble des bâtiments cette propriété offre de nombreuses opportunités fabuleuses pour le nouveau propriétaire.
Elle comprend une belle longère en pierre, complètement rénovée, avec une cuisine/salle à manger moderne et lumineuse et un grand salon avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres au premier étage. Il y a 3 studios indépendants, chacun avec un coin cuisine et leurs propres salles d’eaux modernes, parfaits pour locations des vacances ou même à long terme.
En face se trouve une autre super maison en pierre qui a été rénovée en grande partie pour créer une maison individuelle d'une chambre. Les travaux doivent être terminés dans cette propriété et le premier étage pourrait également être développé pour créer plus d'espace habitable avec des poutres apparentes.
Chaque propriété possède son propre grand jardin avec une vue imprenable sur la campagne ainsi que diverses dépendances parfaites pour le stockage ou peut-être plus de logement dans le futur. La maison principale est une belle ferme en pierre superbement rénovée avec une bonne efficacité énergétique. Le grand hall d'entrée est au centre de la propriété, la cuisine/salle à manger moderne et lumineuse se trouve à droite avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et le salon confortable se trouve à gauche du hall d'entrée avec son grand feu ouvert et sa cheminée caractéristique.
L'escalier en chêne mène à un grand palier qui est assez grand pour être utilisé comme bureau. Il y a 2 grandes chambres (26.5m² & 18m²) avec d'immenses fenêtres velux ainsi qu'une salle de bain familiale et wc séparé.
La maison bénéficie d'un chauffage aérothermique, logé dans une des dépendances attenantes, ainsi que de panneaux solaires. A l'arrière de la maison se trouve un grand jardin privé, avec de l'espace pour un potager, et une belle terrasse.

Attenant à la maison principale se trouvent 3 studios de plain-pied de 30m² chacun. La pièce principale dispose d'un coin cuisine ainsi que d'espaces distincts pour le lit et le salon. Chaque studio dispose d'une salle de bains moderne carrelée avec douche et wc.
Le circuit du Val de Vienne n'étant qu'à quelques minutes en voiture, ces studios sont idéaux pour une location à court terme pendant les mois d'été les plus chargés. Ils ont également été loués à plus long terme grâce à la proximité des villages de Confolens et Poitiers.

En face de la résidence principale se trouve une autre impressionnante maison en pierre. Des travaux de rénovation ont commencé pour convertir cette maison en une propriété d'une chambre. Il y a un grand salon/salle à manger avec un poêle à granulés. La cuisine séparée est dotée d'un mur à mi-hauteur qui donne sur le salon, créant ainsi un bel espace ouvert.

Il y a une salle de bains carrelée avec douche et une chambre au rez-de-chaussée. En plus de l'achèvement des travaux au rez-de-chaussée, le grenier au-dessus pourrait également être aménagé en logement supplémentaire si nécessaire pour en faire une grande maison familiale. Il y a une grange attenante et un magnifique jardin avec un petit étang qui a une vue imprenable sur les terres agricoles voisines.

Profitez du potentiel de cette propriété : location de gîtes, chambres d'hôtes, location à long terme ou peut-être une famille élargie qui s'installerait ensemble tout en conservant des propriétés individuelles.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26179LW86

Etat En bon état
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Avec une ensemble des bâtiments cette propriété offre de nombreuses opportunités fabuleuses pour le nouveau propriétaire.
Elle comprend une belle longère en pierre, complètement rénovée, avec une cuisine/salle à manger moderne et lumineuse et un grand salon avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres au premier étage. Il y a 3 studios indépendants, chacun avec un coin cuisine et leurs propres salles d’eaux modernes, parfaits pour locations des vacances ou même à long terme.
En face se trouve une autre super maison en pierre qui a été rénovée en grande partie pour créer une maison individuelle d'une chambre. Les travaux doivent être terminés dans cette propriété et le premier étage pourrait également être développé pour créer plus d'espace habitable avec des poutres apparentes.
Chaque propriété possède son propre grand jardin avec une vue imprenable sur la campagne ainsi que diverses dépendances parfaites pour le stockage ou peut-être plus de logement dans le futur. La maison principale est une belle ferme en pierre superbement rénovée avec une bonne efficacité énergétique. Le grand hall d'entrée est au centre de la propriété, la cuisine/salle à manger moderne et lumineuse se trouve à droite avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et le salon confortable se trouve à gauche du hall d'entrée avec son grand feu ouvert et sa cheminée caractéristique.
L'escalier en chêne mène à un grand palier qui est assez grand pour être utilisé comme bureau. Il y a 2 grandes chambres (26.5m² & 18m²) avec d'immenses fenêtres velux ainsi qu'une salle de bain familiale et wc séparé.
La maison bénéficie d'un chauffage aérothermique, logé dans une des dépendances attenantes, ainsi que de panneaux solaires. A l'arrière de la maison se trouve un grand jardin privé, avec de l'espace pour un potager, et une belle terrasse.

Attenant à la maison principale se trouvent 3 studios de plain-pied de 30m² chacun. La pièce principale dispose d'un coin cuisine ainsi que d'espaces distincts pour le lit et le salon. Chaque studio dispose d'une salle de bains moderne carrelée avec douche et wc.
Le circuit du Val de Vienne n'étant qu'à quelques minutes en voiture, ces studios sont idéaux pour une location à court terme pendant les mois d'été les plus chargés. Ils ont également été loués à plus long terme grâce à la proximité des villages de Confolens et Poitiers.

En face de la résidence principale se trouve une autre impressionnante maison en pierre. Des travaux de rénovation ont commencé pour convertir cette maison en une propriété d'une chambre. Il y a un grand salon/salle à manger avec un poêle à granulés. La cuisine séparée est dotée d'un mur à mi-hauteur qui donne sur le salon, créant ainsi un bel espace ouvert.

Il y a une salle de bains carrelée avec douche et une chambre au rez-de-chaussée. En plus de l'achèvement des travaux au rez-de-chaussée, le grenier au-dessus pourrait également être aménagé en logement supplémentaire si nécessaire pour en faire une grande maison familiale. Il y a une grange attenante et un magnifique jardin avec un petit étang qui a une vue imprenable sur les terres agricoles voisines.

Profitez du potentiel de cette propriété : location de gîtes, chambres d'hôtes, location à long terme ou peut-être une famille élargie qui s'installerait ensemble tout en conservant des propriétés individuelles.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Martin-l'Ars

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 420 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 396 227 €

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Taxe foncière NC

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siret : 890395668

Lynne WEBB sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 820 € et 1160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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