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Maison à vendre à Aixe-sur-Vienne (87700) - Haute-Vienne

145 m² - 7 pièces - 6 chbres

145 m² - 7 pièces - 6 chbres

224 700 € (HAI)

Référence : A26358LAD87

  • 145 m2
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE. Propriété avec deux maisons, deux granges et 12 hectares de terrain avec de belles vues étendues.

  • 145 m2
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d'Aixe-sur-Vienne, avec une vue imprenable et plus de douze hectares de terres agricoles, c'est un domaine qui offre calme, espace et grand potentiel. La maison principale.
Cette maison construite vers 1800 se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande cuisine, un salon et d'autres pièces. Le premier étage, avec un hall spacieux, donne accès à quatre grandes chambres et à un espace de bureau. Le grenier, d'une hauteur généreuse de 2 mètres et d'une superficie de plus de 87 mètres carrés, offre la possibilité de créer des espaces de vie et de couchage supplémentaires.

Cette maison dispose également d'un sous-sol et, en tant que maison de maître de son époque, elle a un potentiel absolu pour être utilisée à des fins multiples.

La toiture a été refaite en 2011 et est en très bon état. Cette maison a besoin d'être rénovée pour devenir habitable. La maison est en maçonnerie de pierre avec des planchers en bois.

Propriété adjacente.
Cette maison plus petite d'une superficie totale de 65 m² dispose d'une cuisine ouverte spacieuse et d'un espace de vie au rez-de-chaussée. Un poêle à bois apporte une chaleur et une atmosphère agréables à l'ensemble de l'espace de vie.

Au premier étage se trouve une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparés. Dans le hall d'entrée, un passage interne mène à la maison principale adjacente.

Les chambres des deux propriétés ont une vue dégagée et lointaine sur la campagne environnante, à l'avant comme à l'arrière. Les vues depuis cette propriété sont fantastiques et s'étendent à l'avant jusqu'à la rivière Vienne. Ce domaine est complètement libre sur son propre terrain, un vrai sentiment de paix, d'espace et d'intimité.

Cette propriété comprend plusieurs écuries de 115 m² et 93 m² respectivement, une autre petite maison et un espace annexe ainsi que deux autres granges séparées en très bon état avec un espace de stockage et de garage.

Les écuries et les terres agricoles appartenant à ce domaine offrent la possibilité d'élever des animaux. Il y a un puits sur la propriété qui assure l'approvisionnement en eau. Les places de garage supplémentaires offrent la possibilité d'exercer des activités professionnelles à domicile.

Un endroit unique qui vaut la peine d'être visité et qui vous surprendra par les possibilités qu'offre ce domaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou d'images.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26358LAD87

Etat A rénover
Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Au cœur d'Aixe-sur-Vienne, avec une vue imprenable et plus de douze hectares de terres agricoles, c'est un domaine qui offre calme, espace et grand potentiel. La maison principale.
Cette maison construite vers 1800 se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande cuisine, un salon et d'autres pièces. Le premier étage, avec un hall spacieux, donne accès à quatre grandes chambres et à un espace de bureau. Le grenier, d'une hauteur généreuse de 2 mètres et d'une superficie de plus de 87 mètres carrés, offre la possibilité de créer des espaces de vie et de couchage supplémentaires.

Cette maison dispose également d'un sous-sol et, en tant que maison de maître de son époque, elle a un potentiel absolu pour être utilisée à des fins multiples.

La toiture a été refaite en 2011 et est en très bon état. Cette maison a besoin d'être rénovée pour devenir habitable. La maison est en maçonnerie de pierre avec des planchers en bois.

Propriété adjacente.
Cette maison plus petite d'une superficie totale de 65 m² dispose d'une cuisine ouverte spacieuse et d'un espace de vie au rez-de-chaussée. Un poêle à bois apporte une chaleur et une atmosphère agréables à l'ensemble de l'espace de vie.

Au premier étage se trouve une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparés. Dans le hall d'entrée, un passage interne mène à la maison principale adjacente.

Les chambres des deux propriétés ont une vue dégagée et lointaine sur la campagne environnante, à l'avant comme à l'arrière. Les vues depuis cette propriété sont fantastiques et s'étendent à l'avant jusqu'à la rivière Vienne. Ce domaine est complètement libre sur son propre terrain, un vrai sentiment de paix, d'espace et d'intimité.

Cette propriété comprend plusieurs écuries de 115 m² et 93 m² respectivement, une autre petite maison et un espace annexe ainsi que deux autres granges séparées en très bon état avec un espace de stockage et de garage.

Les écuries et les terres agricoles appartenant à ce domaine offrent la possibilité d'élever des animaux. Il y a un puits sur la propriété qui assure l'approvisionnement en eau. Les places de garage supplémentaires offrent la possibilité d'exercer des activités professionnelles à domicile.

Un endroit unique qui vaut la peine d'être visité et qui vous surprendra par les possibilités qu'offre ce domaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou d'images.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aixe-sur-Vienne

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Lana De Jong

Conseiller Leggett

siret : 883 448 656

Lana De Jong sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2530 € et 3460 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2530 € et 3460 € pour 2021

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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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