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Maison à vendre à Charras (16380) - Charente

104 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 18 m²

104 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 18 m²

179 500 €

Référence : A26489LNL16

  • 104 m2
  • 18 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison avec terrasse privée dans le château

  • 104 m2
  • 18 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison confortable et spacieuse située dans le château de Charras, dans la région de Charente, proche de la Dordogne. Le Milieu Chai est une maison confortable et spacieuse située dans le château de Charras, dans la région de Charente.

Cette charmante maison dispose de 3 chambres (2 doubles et 1 "twin"), d'une salle de bains, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une cour privée. Elle est entièrement équipée et meublée à un niveau élevé, avec le Wi-Fi et la télévision par satellite.

La propriété dispose d'un parc de plus de 58 000 m², d'une piscine et d'une série d'installations sportives.

La maison, en bon état, offre
- un hall d'entrée et une salle à manger de 19,40 m²
- une cuisine équipée de 16,58 m² et un cellier de 1 m²
- un salon de 14,55 m² donnant sur une cour intérieure totalement privative et sans vis-à-vis.

Cette terrasse permet de manger à l'extérieur et de profiter de l'ombre et de la lumière tout au long de la journée.

Au premier étage, la maison dessert :
- une première chambre de 15,80 m²
- une deuxième chambre de 15,35 m²
- une troisième chambre de 12,68 m²
Les chambres ont des murs en pierre et des poutres apparentes.
Un couloir d'environ 2 m²
La salle d'eau de 6,94 m² a été entièrement rénovée.

La maison est fraîche en été et chaude en hiver. Elle dispose d'un chauffage central et d'un nouveau chauffe-eau.

Château de Charras

Le château de Charras, datant du XVIIIe siècle, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'une aire de jeux, d'une table de ping-pong, d'un verger biologique et de vastes pelouses et jardins dans un parc clos sécurisé avec un parking privé gratuit.

Village de Charras

Le village de Charras dispose d'une boulangerie, d'un magasin, d'un bar/café, d'une église, d'un coiffeur et d'une école.

Il y a un certain nombre d'excellents restaurants à proximité de Charras.

Situation

Le château de Charras est situé dans la campagne de la région de Charente, à 16 km du bourg de Villebois-Lavalette, à 25 km de la ville historique d'Angoulême et à 30 km de la belle ville de Brantôme.

Activités dans la région

Les activités locales comprennent les promenades en forêt, le cyclisme, le canoë, le karting, l'accro-parc, le parc aquatique, le golf, le shopping à Angoulême, les jours de marché et les restaurants dans les villes et villages environnants.

Angoulême est à 25 minutes en voiture, Cognac et Périgueux à 1 heure, Limoges à 1 heure 30 et Bordeaux et Potiers à 2 heures.

Les transports

Angoulême se trouve sur la ligne TGV Paris-Bordeaux, ce qui permet un accès rapide et facile à ces grandes villes. Angoulême se trouve également sur l'autoroute N10.

Les aéroports de Bordeaux, Bergerac, La Rochelle, Limoges et Poitiers sont accessibles toute l'année ou de façon saisonnière.

Revenus locatifs

La maison a un bon revenu locatif tout au long de l'année et surtout pendant la période estivale. Il y a un hôte local, un gardien et un concierge qui s'occupent de la maison et des invités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26489LNL16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Maison confortable et spacieuse située dans le château de Charras, dans la région de Charente, proche de la Dordogne. Le Milieu Chai est une maison confortable et spacieuse située dans le château de Charras, dans la région de Charente.

Cette charmante maison dispose de 3 chambres (2 doubles et 1 "twin"), d'une salle de bains, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une cour privée. Elle est entièrement équipée et meublée à un niveau élevé, avec le Wi-Fi et la télévision par satellite.

La propriété dispose d'un parc de plus de 58 000 m², d'une piscine et d'une série d'installations sportives.

La maison, en bon état, offre
- un hall d'entrée et une salle à manger de 19,40 m²
- une cuisine équipée de 16,58 m² et un cellier de 1 m²
- un salon de 14,55 m² donnant sur une cour intérieure totalement privative et sans vis-à-vis.

Cette terrasse permet de manger à l'extérieur et de profiter de l'ombre et de la lumière tout au long de la journée.

Au premier étage, la maison dessert :
- une première chambre de 15,80 m²
- une deuxième chambre de 15,35 m²
- une troisième chambre de 12,68 m²
Les chambres ont des murs en pierre et des poutres apparentes.
Un couloir d'environ 2 m²
La salle d'eau de 6,94 m² a été entièrement rénovée.

La maison est fraîche en été et chaude en hiver. Elle dispose d'un chauffage central et d'un nouveau chauffe-eau.

Château de Charras

Le château de Charras, datant du XVIIIe siècle, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'une aire de jeux, d'une table de ping-pong, d'un verger biologique et de vastes pelouses et jardins dans un parc clos sécurisé avec un parking privé gratuit.

Village de Charras

Le village de Charras dispose d'une boulangerie, d'un magasin, d'un bar/café, d'une église, d'un coiffeur et d'une école.

Il y a un certain nombre d'excellents restaurants à proximité de Charras.

Situation

Le château de Charras est situé dans la campagne de la région de Charente, à 16 km du bourg de Villebois-Lavalette, à 25 km de la ville historique d'Angoulême et à 30 km de la belle ville de Brantôme.

Activités dans la région

Les activités locales comprennent les promenades en forêt, le cyclisme, le canoë, le karting, l'accro-parc, le parc aquatique, le golf, le shopping à Angoulême, les jours de marché et les restaurants dans les villes et villages environnants.

Angoulême est à 25 minutes en voiture, Cognac et Périgueux à 1 heure, Limoges à 1 heure 30 et Bordeaux et Potiers à 2 heures.

Les transports

Angoulême se trouve sur la ligne TGV Paris-Bordeaux, ce qui permet un accès rapide et facile à ces grandes villes. Angoulême se trouve également sur l'autoroute N10.

Les aéroports de Bordeaux, Bergerac, La Rochelle, Limoges et Poitiers sont accessibles toute l'année ou de façon saisonnière.

Revenus locatifs

La maison a un bon revenu locatif tout au long de l'année et surtout pendant la période estivale. Il y a un hôte local, un gardien et un concierge qui s'occupent de la maison et des invités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Charras

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 179 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Joanna MITCHELL - Conseiller Leggett

Joanna MITCHELL

Conseiller Leggett

siret : 490272564

Joanna MITCHELL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Joanna MITCHELL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2050 € et 2810 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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