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Maison à vendre à Cruzy (34310) - Hérault

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 345 m²

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 345 m²

339 000 €

Référence : A26644KFA34

  • 120 m2
  • 345 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

VUES! Belle villa T4 lumineuse, cuisine séparée, piscine. 30 mns Béziers et Narbonne. Vues sur le vignoble.

  • 120 m2
  • 345 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse villa récente, 3 chambres avec piscine, dans un charmant village du Languedoc à proximité du Canal du Midi. Commodités accessibles à pied. A 30 minutes de Béziers et de Narbonne et de leurs gares TGV. Une bonne selection de restaurants dans les environs. Parfait pour la randonnée et du VTT, et les plages sont à seulement 35 minutes. Aéroports : Béziers, Montpellier, Carcassonne, Perpignan, Toulouse. Du parking sécurisé à l’avant de la maison on arrive à la porte d'entrée, avec l’abri de jardin en bois à gauche. L'entrée donne sur un spacieux salon-salle à manger avec de nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine séparée entièrement équipée avec un espace repas familial dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. D'ici, il y a un accès à la buanderie et à l’atelier. Les toilettes pour les invités se trouvent dans le couloir.
Un bel escalier tournant monte à l'étage. Une fois en haut, à droite se trouvent deux chambres doubles avec de belles vues. À gauche de l’escalier se trouve la spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche séparées et double lavabo. Plus loin se trouve la spacieuse chambre principale, avec accès sur son propre balcon avec vues sur la piscine et, plus loin, vues sur la vignoble Saint Chinianaise. Climatisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26644KFA34

Etat Neuf
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Spacieuse villa récente, 3 chambres avec piscine, dans un charmant village du Languedoc à proximité du Canal du Midi. Commodités accessibles à pied. A 30 minutes de Béziers et de Narbonne et de leurs gares TGV. Une bonne selection de restaurants dans les environs. Parfait pour la randonnée et du VTT, et les plages sont à seulement 35 minutes. Aéroports : Béziers, Montpellier, Carcassonne, Perpignan, Toulouse. Du parking sécurisé à l’avant de la maison on arrive à la porte d'entrée, avec l’abri de jardin en bois à gauche. L'entrée donne sur un spacieux salon-salle à manger avec de nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine séparée entièrement équipée avec un espace repas familial dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. D'ici, il y a un accès à la buanderie et à l’atelier. Les toilettes pour les invités se trouvent dans le couloir.
Un bel escalier tournant monte à l'étage. Une fois en haut, à droite se trouvent deux chambres doubles avec de belles vues. À gauche de l’escalier se trouve la spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche séparées et double lavabo. Plus loin se trouve la spacieuse chambre principale, avec accès sur son propre balcon avec vues sur la piscine et, plus loin, vues sur la vignoble Saint Chinianaise. Climatisé.
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LOCALISATION

Ville Cruzy

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 339 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Kirsty FAWCETT

Conseiller Leggett

siret : 441102159

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
92
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 950 € et 1340 € pour 2021

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
9212
12
Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 950 € et 1340 € pour 2021

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Calcul de simulation
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339 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
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