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Maison à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Haute-Vienne

203.53 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,92 ha

203.53 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,92 ha

267 500 € 256 800 € (HAI)

Référence : A26656DD87

  • 203.53 m2
  • 1,92 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère indépendante de quatre/cinq chambres avec grange, jardin et près de 2ha de terrain comprenant des bois

  • 203.53 m2
  • 1,92 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de caractère en pierre, ornée de trois couleurs de glycine sur la façade, a été soigneusement rénovée pour créer une magnifique maison familiale avec de nombreux éléments d'origine tels que les magnifiques poutres. Située à l'orée d'un petit hameau, à seulement 3 km de la ville animée et populaire de Bussière Poitevine qui dispose de cafés et de bars ainsi que de toutes les commerces dont vous aurez besoin au quotidien. Depuis le jardin devant la maison, on accède au salon par une porte vitrée. Le salon (environ 32m²) est chauffée par un grand poêle à bois qui chauffe également les radiateurs de toute la maison et l'eau chaude pendant les mois d'hiver. A côté on a la cuisine (environ26m²) qui est une pièce spacieuse et lumineuse, équipée d'une grande plaque de cuisson, d'un four et d'un évier, et il y a beaucoup d'espace pour une table à manger. Derrière la cuisine se trouve le bureau (environ 16m²), qui peut également servir de chambre, avec une porte vitrée donnant sur la terrasse derrière la maison. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre (approx : 14m²) avec sa propre salle d'eau en-suite avec douche, lavabo et WC. Un hall à l'arrière de la maison mène aux WC du rez-de-chaussée et à une chaufferie, ainsi qu'à l'escalier menant au premier étage.

A l'étage, un palier lumineux (approx: 25m² en total) dessert les trois autres chambres dont la suite parentale composée d'une grande chambre (environ 29m²), d'une salle de bain (environ 9m²) et d'un dressing (environ 7m²). A l'autre bout du palier se trouve la troisième chambre (environ 17m²), la quatrième chambre (environ 13m²) et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC desservant ces deux chambres.

Derrière la maison se trouve un beau jardin, cachés des regards, avec une piscine hors sol chauffée, un jacuzzi chauffé au bois et de petits bâtiments utiles dont une cuisine d'été. Au-delà du jardin se trouve le terrain de 1,9 hectare composé de pâturages et de bois, ainsi que d'un potager productif.

Il y a des hôpitaux à Bellac (22 km) et Montmorillon (27 km) ainsi que des hôpitaux plus importants à Poitiers et Limoges qui sont tous les deux à environ une heure de route.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26656DD87

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison de caractère en pierre, ornée de trois couleurs de glycine sur la façade, a été soigneusement rénovée pour créer une magnifique maison familiale avec de nombreux éléments d'origine tels que les magnifiques poutres. Située à l'orée d'un petit hameau, à seulement 3 km de la ville animée et populaire de Bussière Poitevine qui dispose de cafés et de bars ainsi que de toutes les commerces dont vous aurez besoin au quotidien. Depuis le jardin devant la maison, on accède au salon par une porte vitrée. Le salon (environ 32m²) est chauffée par un grand poêle à bois qui chauffe également les radiateurs de toute la maison et l'eau chaude pendant les mois d'hiver. A côté on a la cuisine (environ26m²) qui est une pièce spacieuse et lumineuse, équipée d'une grande plaque de cuisson, d'un four et d'un évier, et il y a beaucoup d'espace pour une table à manger. Derrière la cuisine se trouve le bureau (environ 16m²), qui peut également servir de chambre, avec une porte vitrée donnant sur la terrasse derrière la maison. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre (approx : 14m²) avec sa propre salle d'eau en-suite avec douche, lavabo et WC. Un hall à l'arrière de la maison mène aux WC du rez-de-chaussée et à une chaufferie, ainsi qu'à l'escalier menant au premier étage.

A l'étage, un palier lumineux (approx: 25m² en total) dessert les trois autres chambres dont la suite parentale composée d'une grande chambre (environ 29m²), d'une salle de bain (environ 9m²) et d'un dressing (environ 7m²). A l'autre bout du palier se trouve la troisième chambre (environ 17m²), la quatrième chambre (environ 13m²) et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC desservant ces deux chambres.

Derrière la maison se trouve un beau jardin, cachés des regards, avec une piscine hors sol chauffée, un jacuzzi chauffé au bois et de petits bâtiments utiles dont une cuisine d'été. Au-delà du jardin se trouve le terrain de 1,9 hectare composé de pâturages et de bois, ainsi que d'un potager productif.

Il y a des hôpitaux à Bellac (22 km) et Montmorillon (27 km) ainsi que des hôpitaux plus importants à Poitiers et Limoges qui sont tous les deux à environ une heure de route.

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LOCALISATION

Ville Val-d'Oire-et-Gartempe

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 700 €

Prix de vente HAI 256 800 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 240 000 €

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Taxe foncière NC

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0 €/mois*

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consommation
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kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1790 € pour 2021

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Logement peu performant
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