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Appartement à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

60 m² - 3 pièces - 1 chbre

60 m² - 3 pièces - 1 chbre

1 100 000 €

Référence : A26660MAG75

  • 60 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75004, Île Saint Louis, bel appart de 3P (T3 pour 60m2 au 3e d'un immeuble classé avec bel escalier d'honneur.

  • 60 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PARIS 4e - Île Saint-Louis - 3 Pièces (T3) - 58,76 m2 loi carrez - Etiquette énergétique classe D - En plein coeur de l'Île Saint-Louis à 2 pas de l'hôtel particulier Lambert. Appartement surplombant une belle et vaste cour pavée. Il est idéalement orienté Est au 3ème étage et dernier d’un immeuble ancien bien entretenu de 1671 avec concierge. Appartement clair avec double exposition et calme, sur cour. Il comprend un salon, une salle à manger, une chambre avec cheminée fonctionnelle et un dressing, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec toilettes. Beau parquet récemment rénové. Deux caves viennent compléter le bien. Bâtiment construit par l'architecte Louis Le Vau pour le Seigneur de Lagny, conseiller du Roi Louis XIII.. En plein coeur de Paris, à côté de la cathédrale de Notre Dame, île Saint-Louis propose une vie de quartier agréable et authentique avec ses petites boutiques et ses restaurants non loin du Marais et de sa vie culturelle et nocturne. Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix :
- Appartement --> Pondération 59,38 = 18.525 euros/m2
- Total habitables --> 60 m2 Habitable ; 58,76 m2 Carrez ; 11,34m2.
- Cave béton -->
- Lots total tantièmes -->

Infos investisseurs :
- Potentiel locatif meublé 37,8€ / m2 / mois --> 2,268€ (ref DRIHL or SeLoger) --> 2,38 % de rendement projeté

Appartement prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, et rénovation de la cuisine et la salle de bain, orientation Est, traversant et ensoleillé avec grandes fenêtres sur cour, cheminée fonctionnelle, parquet récent, un dressing avec nombreux placards fais sur mesure à côté de la chambre. 3e et dernier étage , 2 appartements sur l’étage, immeuble sécurisé avec gardien (digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, et chauffage individuel au gaz. Travaux de copropriété votés pour ravalement de la façade du côté quai ainsi que la réfection de l'escalier B. Projet de changer les fenêtres en bois d'un des escaliers. Charge 500 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau, taxe foncière 1499 €/an, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble du XVII ème de 3 étages sur RDC a été bâti en 1671, abrite un bâtiments sans ascenseur et dénombre 20 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 592 m2 situé à 222 m de la station de métro Pont-Marie (L7) et 427m de la Station Saint-Paul (L1). Sectorisé Collège François Couperin à 376m. Station Velib' à 2 pas.

Synthèse diagnostics :
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante.
- Présence de revêtements contenant du plomb au delà du seuil en vigueur.
- Absence d'indices d'infestation de termites.
- Électricité aux normes ne comporte aucune anomalie.
- L'installation de gaz comporte une anomalie de type A1 (accessibilité RCA, robinet de commande d'appareil) de la table de cuisson.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.

4e arrondissement, l'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.
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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 200€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26660MAG75

Etat Habitable

Types de bien Appartement

Description

PARIS 4e - Île Saint-Louis - 3 Pièces (T3) - 58,76 m2 loi carrez - Etiquette énergétique classe D - En plein coeur de l'Île Saint-Louis à 2 pas de l'hôtel particulier Lambert. Appartement surplombant une belle et vaste cour pavée. Il est idéalement orienté Est au 3ème étage et dernier d’un immeuble ancien bien entretenu de 1671 avec concierge. Appartement clair avec double exposition et calme, sur cour. Il comprend un salon, une salle à manger, une chambre avec cheminée fonctionnelle et un dressing, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec toilettes. Beau parquet récemment rénové. Deux caves viennent compléter le bien. Bâtiment construit par l'architecte Louis Le Vau pour le Seigneur de Lagny, conseiller du Roi Louis XIII.. En plein coeur de Paris, à côté de la cathédrale de Notre Dame, île Saint-Louis propose une vie de quartier agréable et authentique avec ses petites boutiques et ses restaurants non loin du Marais et de sa vie culturelle et nocturne. Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix :
- Appartement --> Pondération 59,38 = 18.525 euros/m2
- Total habitables --> 60 m2 Habitable ; 58,76 m2 Carrez ; 11,34m2.
- Cave béton -->
- Lots total tantièmes -->

Infos investisseurs :
- Potentiel locatif meublé 37,8€ / m2 / mois --> 2,268€ (ref DRIHL or SeLoger) --> 2,38 % de rendement projeté

Appartement prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, et rénovation de la cuisine et la salle de bain, orientation Est, traversant et ensoleillé avec grandes fenêtres sur cour, cheminée fonctionnelle, parquet récent, un dressing avec nombreux placards fais sur mesure à côté de la chambre. 3e et dernier étage , 2 appartements sur l’étage, immeuble sécurisé avec gardien (digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, et chauffage individuel au gaz. Travaux de copropriété votés pour ravalement de la façade du côté quai ainsi que la réfection de l'escalier B. Projet de changer les fenêtres en bois d'un des escaliers. Charge 500 €/mois comprenant gardien 24/7 + eau, taxe foncière 1499 €/an, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble du XVII ème de 3 étages sur RDC a été bâti en 1671, abrite un bâtiments sans ascenseur et dénombre 20 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 592 m2 situé à 222 m de la station de métro Pont-Marie (L7) et 427m de la Station Saint-Paul (L1). Sectorisé Collège François Couperin à 376m. Station Velib' à 2 pas.

Synthèse diagnostics :
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante.
- Présence de revêtements contenant du plomb au delà du seuil en vigueur.
- Absence d'indices d'infestation de termites.
- Électricité aux normes ne comporte aucune anomalie.
- L'installation de gaz comporte une anomalie de type A1 (accessibilité RCA, robinet de commande d'appareil) de la table de cuisson.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
- Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.

4e arrondissement, l'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.
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Charges annuelles prévisionnelles : 200€

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LOCALISATION

Ville Paris 4e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Métropôle

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CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Manuel Garcia Pou

Conseiller Leggett

siret : 919307462

Manuel Garcia Pou sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
216
kWh/m2.an
émissions
50
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 745 € et 979 € pour 2015

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Taux effectif global
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