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Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

52 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 66 m²

52 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 66 m²

435 000 €

Référence : A26668VAP06

  • 52 m2
  • 66 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un bijou récemment transformé : 2P contemporain à Bas Fabron Nice avec Grand Jardin Privatif

  • 52 m2
  • 66 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet extraordinaire appartement d'une chambre est situé au premier étage d'une copropriété récemment aménagée, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, dans le quartier recherché de Fabron, à Nice.

L'appartement est l'une des 6 unités de vie contemporaines de l'immeuble. Il a été récemment transformé et rénové avec une garantie décennale.

Un jardin/terrasse privé de 66 m2 sur deux niveaux est l'un des points forts de l'appartement. Le hall d'entrée est orné de trois grandes fenêtres voûtées. Imprégné de lumière naturelle, cet espace accueillant ne donne pas seulement le ton d'une ambiance chaleureuse et accueillante, mais offre également une certaine polyvalence. Une partie de cet élégant hall d'entrée peut servir de bureau ou d'espace fonctionnel similaire, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins et préférences personnalisés. La salle de séjour spacieuse et lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et est reliée à un WC et à la chambre à coucher. Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle d'eau et à un espace de rangement pratique qui y est intégré.

La combinaison de charges de copropriété faibles et de performances énergétiques élevées joue un rôle essentiel dans la minimisation des coûts d'exploitation, garantissant une expérience de vie financièrement prudente et durable.

Pour ceux qui privilégient une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à l'aéroport et au centre-ville, améliorant ainsi la commodité des déplacements quotidiens.

Si vous souhaitez explorer davantage la propriété ou vous imprégner de son ambiance, une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.

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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26668VAP06

Types de bien Appartement

Description

Cet extraordinaire appartement d'une chambre est situé au premier étage d'une copropriété récemment aménagée, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, dans le quartier recherché de Fabron, à Nice.

L'appartement est l'une des 6 unités de vie contemporaines de l'immeuble. Il a été récemment transformé et rénové avec une garantie décennale.

Un jardin/terrasse privé de 66 m2 sur deux niveaux est l'un des points forts de l'appartement. Le hall d'entrée est orné de trois grandes fenêtres voûtées. Imprégné de lumière naturelle, cet espace accueillant ne donne pas seulement le ton d'une ambiance chaleureuse et accueillante, mais offre également une certaine polyvalence. Une partie de cet élégant hall d'entrée peut servir de bureau ou d'espace fonctionnel similaire, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins et préférences personnalisés. La salle de séjour spacieuse et lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et est reliée à un WC et à la chambre à coucher. Depuis la chambre, vous pouvez accéder à la salle d'eau et à un espace de rangement pratique qui y est intégré.

La combinaison de charges de copropriété faibles et de performances énergétiques élevées joue un rôle essentiel dans la minimisation des coûts d'exploitation, garantissant une expérience de vie financièrement prudente et durable.

Pour ceux qui privilégient une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à l'aéroport et au centre-ville, améliorant ainsi la commodité des déplacements quotidiens.

Si vous souhaitez explorer davantage la propriété ou vous imprégner de son ambiance, une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.

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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Vahe Pekmez

Conseiller Leggett

siret : 910 060 060

Vahe Pekmez sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vahe Pekmez

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 382 € et 516 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

435 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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