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Maison à vendre à Alençon (61000) - Orne

76.83 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 240 m²

76.83 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 240 m²

152 000 € 137 000 €

Référence : A26782LRL61

  • 76.83 m2
  • 240 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville avec 2/3 chambres, terrasse et jardin, proche du centre ville d'Alençon.

  • 76.83 m2
  • 240 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette agréable maison mitoyenne de 2/3 chambres avec un jardin sans vis-à-vis, se trouve à proximité de tous les commerces et services. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare, sur un axe fréquenté, elle est aussi à deux pas du centre ville d'Alençon. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison lumineuse, à rafraîchir, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie parquetée traversante avec cheminée, une cuisine et des wc.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec parquet au sol, une pièce à usage de bureau ou dressing et une salle de bain avec wc.
Au sous-sol, on trouve une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'un cellier.
A l'extérieur, sur l'avant, se trouve une courette gravillonnée disposant d'un abri ouvert pour un véhicule. A l'arrière, un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un lieu de détente et de calme.

Dimension des pièces :
Pièce de vie : 7,03 x 3,91 m
Cuisine : 3,18 x 2,91 m
Entrée : 3,69 x 1,22 m
Chambre 1 : 3,91 x 2,60 m
Chambre 2 : 3,91 x 3,73 m

L'habitation bénéficie d'un bonne étiquette énergétique grâce à une chaudière récente au gaz de ville avec ses radiateurs en fonte et des fenêtres en PVC avec double vitrage, mais aussi des combles isolées par de la laine de roche soufflée.

Ce bien mérite résolument une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26782LRL61

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette agréable maison mitoyenne de 2/3 chambres avec un jardin sans vis-à-vis, se trouve à proximité de tous les commerces et services. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare, sur un axe fréquenté, elle est aussi à deux pas du centre ville d'Alençon. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison lumineuse, à rafraîchir, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie parquetée traversante avec cheminée, une cuisine et des wc.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec parquet au sol, une pièce à usage de bureau ou dressing et une salle de bain avec wc.
Au sous-sol, on trouve une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'un cellier.
A l'extérieur, sur l'avant, se trouve une courette gravillonnée disposant d'un abri ouvert pour un véhicule. A l'arrière, un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un lieu de détente et de calme.

Dimension des pièces :
Pièce de vie : 7,03 x 3,91 m
Cuisine : 3,18 x 2,91 m
Entrée : 3,69 x 1,22 m
Chambre 1 : 3,91 x 2,60 m
Chambre 2 : 3,91 x 3,73 m

L'habitation bénéficie d'un bonne étiquette énergétique grâce à une chaudière récente au gaz de ville avec ses radiateurs en fonte et des fenêtres en PVC avec double vitrage, mais aussi des combles isolées par de la laine de roche soufflée.

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LOCALISATION

Ville Alençon

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente 137 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Laure-Anne Leblanc

Conseiller Leggett

siret : "909 725 558

Laure-Anne Leblanc sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Laure-Anne Leblanc
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
237
kWh/m2.an
émissions
49
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1770 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1770 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

137 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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