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Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200) - Dordogne

192 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 6,04 ha

192 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 6,04 ha

495 000 € 475 000 € (HAI)

Référence : A26786GYK24

  • 192 m2
  • 6,04 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien corps de ferme en pierre, gîte de charme et grange sur 6 hectares de terres.

  • 192 m2
  • 6,04 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien corps de ferme en pierre, grande grange, cour, et maison d'hôtes indépendante, idéale pour famille, amis, et location saisonnière.

La maison principale présente de nombreux éléments d'origine et offre de grands espaces de vie lumineux. Le salon est ouvert sur la grande cuisine/salle à manger. Il y a deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'augmenter considérablement la surface habitable en rénovant le grenier ou le sous-sol.

La maison d'hôtes, couverte en pierre de lauze, a su conserver son charme historique et ses caractéristiques. Elle a été rénovée avec goût pour devenir une grande maison privée d'une chambre à coucher avec une baignoire sur pieds, une cour privée et un bain à remous chauffé au bois. Maison principale :
- Salon (41 m²)
- Cuisine / salle à manger (46,5 m²)
- Salle d'eau / WC (3,6 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (17,5 m², actuellement utilisée comme bureau)
- Grenier et cave offrant un excellent potentiel.

Maison d'amis :
- Salon / cuisine / salle à manger (30 m²)
- Chambre (27 m²)
- WC (2,5 m²)
- Douche à l'italienne (1,5 m²).

Belle grange de 106 m²

Chaudière à fioul et climatisation réversible (pompe à chaleur)
Deux sources

Sarlat : 8 km
Aéroport de Brive : 35 km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Bordeaux / Toulouse : environ 2 heures de route
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26786GYK24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Villa
Gîte

Description

Ancien corps de ferme en pierre, grande grange, cour, et maison d'hôtes indépendante, idéale pour famille, amis, et location saisonnière.

La maison principale présente de nombreux éléments d'origine et offre de grands espaces de vie lumineux. Le salon est ouvert sur la grande cuisine/salle à manger. Il y a deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'augmenter considérablement la surface habitable en rénovant le grenier ou le sous-sol.

La maison d'hôtes, couverte en pierre de lauze, a su conserver son charme historique et ses caractéristiques. Elle a été rénovée avec goût pour devenir une grande maison privée d'une chambre à coucher avec une baignoire sur pieds, une cour privée et un bain à remous chauffé au bois. Maison principale :
- Salon (41 m²)
- Cuisine / salle à manger (46,5 m²)
- Salle d'eau / WC (3,6 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (17,5 m², actuellement utilisée comme bureau)
- Grenier et cave offrant un excellent potentiel.

Maison d'amis :
- Salon / cuisine / salle à manger (30 m²)
- Chambre (27 m²)
- WC (2,5 m²)
- Douche à l'italienne (1,5 m²).

Belle grange de 106 m²

Chaudière à fioul et climatisation réversible (pompe à chaleur)
Deux sources

Sarlat : 8 km
Aéroport de Brive : 35 km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Bordeaux / Toulouse : environ 2 heures de route
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sarlat-la-Canéda

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente HAI 475 000 €

Honoraires en % 3% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 460 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 853 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Benjamin Daures - Conseiller Leggett

Benjamin Daures

Conseiller Leggett

siret : 484 222 435

Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Benjamin Daures

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2070 € et 2850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2070 € et 2850 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

475 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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