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Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés (24160) - Dordogne

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 530 m²

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 530 m²

101 750 € (HAI)

Référence : A26831JT24

  • 90 m2
  • 530 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre avec jardin et magnifique vue, située proche d'Excideuil.

  • 90 m2
  • 530 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierres située dans un petit hameau de campagne, endroit très calme avec magnifique vues sur la vallée campagnarde.
Située sur la commune de St Germain des Prés et de Excideuil, ou l'on retrouve toute commodités et commerces.
La maison est habitable immédiatement quoique des petits travaux restent à prévoir. Chauffage avec poêle à bois ou électrique, assainissement individuel, toiture correct. Taxe Foncière seulement 450 euros annuelle. La maison offre une surface habitable de 90m2 avec grand sous sol garage.

Elle se compose au rdc d'une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine aménagée, accès sur la terrasse extérieur et le jardin.
Un dégagement 3 chambres une salle d'eau et WC.

1er étage : une grande pièce d'environ 25m2, avec charpente apparente servant de salle de jeux.

Sous sol: un espace garage atelier et buanderie.

Terrain clos de 530m2 ou l'on retrouve un magnifique four à pain et un parking privée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26831JT24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Charmante maison en pierres située dans un petit hameau de campagne, endroit très calme avec magnifique vues sur la vallée campagnarde.
Située sur la commune de St Germain des Prés et de Excideuil, ou l'on retrouve toute commodités et commerces.
La maison est habitable immédiatement quoique des petits travaux restent à prévoir. Chauffage avec poêle à bois ou électrique, assainissement individuel, toiture correct. Taxe Foncière seulement 450 euros annuelle. La maison offre une surface habitable de 90m2 avec grand sous sol garage.

Elle se compose au rdc d'une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine aménagée, accès sur la terrasse extérieur et le jardin.
Un dégagement 3 chambres une salle d'eau et WC.

1er étage : une grande pièce d'environ 25m2, avec charpente apparente servant de salle de jeux.

Sous sol: un espace garage atelier et buanderie.

Terrain clos de 530m2 ou l'on retrouve un magnifique four à pain et un parking privée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Germain-des-Prés

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 101 750 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 92 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 450 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jordan TOMLINSON - Conseiller Leggett

Jordan TOMLINSON

Conseiller Leggett

siret : 814812178

Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
249
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 940 € et 1320 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
2497
7
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 940 € et 1320 € pour 2024

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
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101 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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