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Maison à vendre à Belcaire (11340) - Aude

798 m² - 28 pièces - 15 chbres - ext. 2130 m²

798 m² - 28 pièces - 15 chbres - ext. 2130 m²

629 000 €

Référence : A26923VS11

  • 798 m2
  • 2130 m2
  • 28 pièces
  • 15 chambres
  • 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grand potentiel commercial, au cœur de la nature et du pays de Sault.

  • 798 m2
  • 2130 m2
  • 28 pièces
  • 15 chambres
  • 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété unique au cœur du Pays de Sault dans les Pyrénées audoises, à 1 000 mètres d'altitude.
Avec un potentiel d'affaires de plus de 15 chambres et un potentiel de gîte, c'est une opportunité fantastique nichée dans les Pyrénées avec toutes les activités de montagne sur le pas de votre porte.
Idéal pour la marche, le ski, l'escalade, le cyclisme, ainsi que la visite de sites dans une région magnifique.
La station de ski de Belcaire-Camurac est située aux confins du département de l'Aude, dans les Pyrénées audoises, à une altitude comprise entre 1 550 et 1 800 mètres et la station de ski d'Ax-les-Thermes se trouve à seulement 30 minutes.
Sentiers balisés dans le village de Belcaire. Connexion avec les sites FFC du col du Chioula et du plateau de Sault.
Dans le village de Camurac, à 10 minutes, découverte des sentiers à cheval en compagnie d'un guide équestre. L'occasion unique de posséder un joyau au cœur du village.

Le village dispose de commodités et de commerces, de médecins, de vétérinaires, d'un bureau de poste, d'une boulangerie, et de bien d'autres choses encore.

Dans les environs, vous trouverez les activités et lieux suivants
Lac de Belcaire
Mur d'escalade
Pistes cyclables
Sentiers de randonnée.
Châteaux cathares

Propriété à potentiel d'activité sur trois niveaux

Rez-de-chaussée
Surface du bar = 37 m².
Service de bar = 15 m².
Salle supplémentaire = 26 m²
Restaurant = 60 m²
Cuisine = 62 m²
Garage = 97 m²

1ᵉʳ étage
Salon d'hôtes = 60 m²
1 Chambre = 12 m² + douche = 3 m²
2 Chambre = 19 m² + douche = 3,7 m²
3 Chambre = 17 m² + douche = 5 m²
4 Chambre = 14 m² + douche = 3 m²
5 Chambre = 16 m² + douche = 5 m²
6 Chambre = 13 m² + douche = 3 m²
7 Chambre = 17 m² + douche = 3 m²

Surface de la maison
1ᵉʳ étage
1 Chambre = 12,5 m² + douche = 3 m²
2 Chambre = 11,5 m²
3 Chambre = 11,2 m²
Chambre principale = 20 m² + douche = 8 m²

2ᵉ étage
Espace de vie 60 m²

Cette propriété unique se trouve dans le pays de Sault de l'Aude.

Plus d'informations sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26923VS11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Propriété unique au cœur du Pays de Sault dans les Pyrénées audoises, à 1 000 mètres d'altitude.
Avec un potentiel d'affaires de plus de 15 chambres et un potentiel de gîte, c'est une opportunité fantastique nichée dans les Pyrénées avec toutes les activités de montagne sur le pas de votre porte.
Idéal pour la marche, le ski, l'escalade, le cyclisme, ainsi que la visite de sites dans une région magnifique.
La station de ski de Belcaire-Camurac est située aux confins du département de l'Aude, dans les Pyrénées audoises, à une altitude comprise entre 1 550 et 1 800 mètres et la station de ski d'Ax-les-Thermes se trouve à seulement 30 minutes.
Sentiers balisés dans le village de Belcaire. Connexion avec les sites FFC du col du Chioula et du plateau de Sault.
Dans le village de Camurac, à 10 minutes, découverte des sentiers à cheval en compagnie d'un guide équestre. L'occasion unique de posséder un joyau au cœur du village.

Le village dispose de commodités et de commerces, de médecins, de vétérinaires, d'un bureau de poste, d'une boulangerie, et de bien d'autres choses encore.

Dans les environs, vous trouverez les activités et lieux suivants
Lac de Belcaire
Mur d'escalade
Pistes cyclables
Sentiers de randonnée.
Châteaux cathares

Propriété à potentiel d'activité sur trois niveaux

Rez-de-chaussée
Surface du bar = 37 m².
Service de bar = 15 m².
Salle supplémentaire = 26 m²
Restaurant = 60 m²
Cuisine = 62 m²
Garage = 97 m²

1ᵉʳ étage
Salon d'hôtes = 60 m²
1 Chambre = 12 m² + douche = 3 m²
2 Chambre = 19 m² + douche = 3,7 m²
3 Chambre = 17 m² + douche = 5 m²
4 Chambre = 14 m² + douche = 3 m²
5 Chambre = 16 m² + douche = 5 m²
6 Chambre = 13 m² + douche = 3 m²
7 Chambre = 17 m² + douche = 3 m²

Surface de la maison
1ᵉʳ étage
1 Chambre = 12,5 m² + douche = 3 m²
2 Chambre = 11,5 m²
3 Chambre = 11,2 m²
Chambre principale = 20 m² + douche = 8 m²

2ᵉ étage
Espace de vie 60 m²

Cette propriété unique se trouve dans le pays de Sault de l'Aude.

Plus d'informations sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Belcaire

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 629 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Victoria STONEHEWER - Conseiller Leggett

Victoria STONEHEWER

Conseiller Leggett

siret : 892129149

Victoria STONEHEWER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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629 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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