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Maison à vendre à Brux (86510) - Vienne

151 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1315 m²

151 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1315 m²

172 800 € (HAI)

Référence : A26933SMR86

  • 151 m2
  • 1315 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 3 chambres (150 m²) avec dépendances, mezzanine, cour et terrain séparé. Tout-à-l'égout.

  • 151 m2
  • 1315 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau tranquille, cette intéressante propriété de 3 chambres offre 150 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon et une cuisine/salle à manger, tous deux équipés de poêles à bois, ainsi qu'une chaufferie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres avec velux, un WC séparé et une grande mezzanine qui surplombe le salon et peut être utilisée comme chambre d'amis ou bureau. À l'extérieur, une grande cour avec un garage en appentis et une petite dépendance en pierre. L'ensemble est complété par une parcelle de terrain non constructible séparée, idéale pour créer un potager. La propriété est en grande partie en double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout. Proche de Brux et Chaunay pour les commerces de proximité et Couhé à 10 minutes en voiture. L'aéroport de Poitiers est à 40 minutes en voiture. En détail :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger, 34,2 m², avec poêle à bois
- Salon, 41,4 m², avec poêle à bois
- Cellier, 7,7 m², avec ballon d'eau chaude
- WC, 1,5 m²
- Salle de douche, 5,4 m²

Premier étage :
- Mezzanine/couloir, 22,8 m²
- 3 chambres, chacune avec velux (12,4, 12,7 & 10,9 m²)
- WC, 0,8 m²

À l'extérieur :
- Garage en appentis
- Petite maison en pierre pour le stockage
- 2ᵉ appentis
- Jardin de la cour
- Parcelles de terrains séparées, 745 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26933SMR86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Terrain sans CU

Description

Située dans un hameau tranquille, cette intéressante propriété de 3 chambres offre 150 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon et une cuisine/salle à manger, tous deux équipés de poêles à bois, ainsi qu'une chaufferie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres avec velux, un WC séparé et une grande mezzanine qui surplombe le salon et peut être utilisée comme chambre d'amis ou bureau. À l'extérieur, une grande cour avec un garage en appentis et une petite dépendance en pierre. L'ensemble est complété par une parcelle de terrain non constructible séparée, idéale pour créer un potager. La propriété est en grande partie en double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout. Proche de Brux et Chaunay pour les commerces de proximité et Couhé à 10 minutes en voiture. L'aéroport de Poitiers est à 40 minutes en voiture. En détail :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger, 34,2 m², avec poêle à bois
- Salon, 41,4 m², avec poêle à bois
- Cellier, 7,7 m², avec ballon d'eau chaude
- WC, 1,5 m²
- Salle de douche, 5,4 m²

Premier étage :
- Mezzanine/couloir, 22,8 m²
- 3 chambres, chacune avec velux (12,4, 12,7 & 10,9 m²)
- WC, 0,8 m²

À l'extérieur :
- Garage en appentis
- Petite maison en pierre pour le stockage
- 2ᵉ appentis
- Jardin de la cour
- Parcelles de terrains séparées, 745 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 408 €

Financement à partir de
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Della COLE - Conseiller Leggett

Della COLE

Conseiller Leggett

siret : 809723083

Della COLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Della COLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1000 € et 1400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1000 € et 1400 € pour 2021

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172 800 € (HAI)

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