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Maison à vendre à Saint-Martial-d'Albarède (24160) - Dordogne

140 m² - 6 pièces - 4 chbres

140 m² - 6 pièces - 4 chbres

310 000 € 288 900 € (HAI)

Référence : A27004JT24

  • 140 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

"A saisir" Superbe Villa neuve avec 4 chambres et garage, terrain de 4000m2, sur les hauteur d'Excideuil.

  • 140 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe villa neuve sous garantie décennale, maison très confortable et spacieuse construite aux normes RT2012 (maison basse consommation), avec un classement DPE A.
La maison est très bien isolée, chauffage au sol par pompe à chaleur et sa climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique basse consommation, assainissement individuel aux normes.

La maison se situe sur les hauteur du village d'Excideuil, non loin des commerces st de toutes commodités, endroit calme avec de belles vues sur la vallée campagnarde entourée d'un terrain de plus de 4000m2. La villa offre une surface de 140m2 habitable se compose d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre de 53m2, avec cuisine tout équipée et aménagée, espace salle à manger et salon, très lumineuses avec ses grandes baies vitrées.
Vous y retrouverez 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eaux et WC intégrés, dressing/rangements.
Une salle de bain et un WC séparé.
Un cellier /buanderie.
Un garage x2 voiture avec espace rangements.
Grand Parking Privée avec son terrain de plus de 4000m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27004JT24

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Terrain avec CU

Description

Superbe villa neuve sous garantie décennale, maison très confortable et spacieuse construite aux normes RT2012 (maison basse consommation), avec un classement DPE A.
La maison est très bien isolée, chauffage au sol par pompe à chaleur et sa climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique basse consommation, assainissement individuel aux normes.

La maison se situe sur les hauteur du village d'Excideuil, non loin des commerces st de toutes commodités, endroit calme avec de belles vues sur la vallée campagnarde entourée d'un terrain de plus de 4000m2. La villa offre une surface de 140m2 habitable se compose d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre de 53m2, avec cuisine tout équipée et aménagée, espace salle à manger et salon, très lumineuses avec ses grandes baies vitrées.
Vous y retrouverez 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eaux et WC intégrés, dressing/rangements.
Une salle de bain et un WC séparé.
Un cellier /buanderie.
Un garage x2 voiture avec espace rangements.
Grand Parking Privée avec son terrain de plus de 4000m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Martial-d'Albarède

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 100 €

Prix de vente HAI 288 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 270 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jordan TOMLINSON

Conseiller Leggett

siret : 814812178

Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 369 € et 499 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

288 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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