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Maison à vendre à Vars (16330) - Charente

155 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1107 m²

155 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1107 m²

224 700 € (HAI)

Référence : A27016TME16

  • 155 m2
  • 1107 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison plain-pied, pompe à chaleur, double vitrage, 4 chambres, grand garage, terrain clos, sans vis-à-vis.

  • 155 m2
  • 1107 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bienvenue dans ce havre de paix, à moins de 20 minutes d'Angoulême, un lieu prisé alliant tranquillité et commodités. Cette charmante demeure, habitable immédiatement, offre un cocon chaleureux propice à la sérénité familiale. Des touches de modernité peuvent être envisagées, mais la beauté naturelle de cet endroit se suffit à elle-même. Prête à devenir votre chez-vous, elle vous attend pour une visite qui pourrait transformer votre quotidien.

Située à proximité d'écoles, crèche, centre aéré, et à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, cette propriété associe confort et praticité. N'hésitez plus, explorez ce havre de tranquillité qui aspire à être votre foyer idéal. L'équilibre parfait entre authenticité et modernité crée une atmosphère unique. Venez découvrir ce lieu exceptionnel, une invitation à une vie épanouissante et paisible. La maison se compose de la façon suivante :

Entrée : 5,45 m²

Salon, salle à manger : 37 m²

Cuisine aménagée et équipée : 10,50 m², placards intégrés.

Cellier 1 : 6,25 m²

Cellier 2 : 1,80 m²

Dégagement 1 : 2,05 m²

Dégagement 2 : 10,15 m²

Chambre 1 : 10,30 m²

Chambre 2 : 10,80 m²

Chambre 3 : 10,20 m²

Chambre 4 : 16,60 m²

Salle d'eau : 6 m², cabine de douche, double vasque, placard intégré

Chaufferie : 4,75 m²

Buanderie : 8,50 m² avec emplacement lave-linge, arrivée de gaz, grand placard de rangement.

WC : 1,08 m²

WC : 1,20 m²

À l'extérieur un grand garage de 37 m² ainsi qu'un chenil ou poulailler et terrain clos tout autour.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27016TME16

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Bienvenue dans ce havre de paix, à moins de 20 minutes d'Angoulême, un lieu prisé alliant tranquillité et commodités. Cette charmante demeure, habitable immédiatement, offre un cocon chaleureux propice à la sérénité familiale. Des touches de modernité peuvent être envisagées, mais la beauté naturelle de cet endroit se suffit à elle-même. Prête à devenir votre chez-vous, elle vous attend pour une visite qui pourrait transformer votre quotidien.

Située à proximité d'écoles, crèche, centre aéré, et à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, cette propriété associe confort et praticité. N'hésitez plus, explorez ce havre de tranquillité qui aspire à être votre foyer idéal. L'équilibre parfait entre authenticité et modernité crée une atmosphère unique. Venez découvrir ce lieu exceptionnel, une invitation à une vie épanouissante et paisible. La maison se compose de la façon suivante :

Entrée : 5,45 m²

Salon, salle à manger : 37 m²

Cuisine aménagée et équipée : 10,50 m², placards intégrés.

Cellier 1 : 6,25 m²

Cellier 2 : 1,80 m²

Dégagement 1 : 2,05 m²

Dégagement 2 : 10,15 m²

Chambre 1 : 10,30 m²

Chambre 2 : 10,80 m²

Chambre 3 : 10,20 m²

Chambre 4 : 16,60 m²

Salle d'eau : 6 m², cabine de douche, double vasque, placard intégré

Chaufferie : 4,75 m²

Buanderie : 8,50 m² avec emplacement lave-linge, arrivée de gaz, grand placard de rangement.

WC : 1,08 m²

WC : 1,20 m²

À l'extérieur un grand garage de 37 m² ainsi qu'un chenil ou poulailler et terrain clos tout autour.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vars

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 086 €

Financement à partir de
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Thierry MEUNIER

Conseiller Leggett

siret : 879300093

Thierry MEUNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Thierry MEUNIER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1540 € et 2120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1540 € et 2120 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

224 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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