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Maison à vendre à Coutras (33230) - Gironde

327 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2102 m²

327 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2102 m²

395 000 € 368 500 € (HAI)

Référence : A27104BDG33

  • 327 m2
  • 2102 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison bourgeoise en centre ville Quatre chambres + grand potentiel deux dépendances, piscine, terrain clos

  • 327 m2
  • 2102 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au coeur de Coutras, superbe maison bourgeoise, rénovée avec goût. 4 chambres dont 1 suite. Une impression de zénitude, un air de vacances, une pureté grâce à la couleur se dégage.
Un gros potentiel encore à exploiter avec ses deux dépendances, et son dernier étage prêt à recevoir vos projets.
Terrain clos. Piscine. Cave voûtée. Un peu plus :
Rénovation de 2019
huisseries mixte alu/pvc
chauffage pompe à chaleur air/eau
Isolation par le toit
Exposition Est Ouest

Surfaces :
Rez de chaussée
Entrée, hall de réception 35.79m²
Vestiaires avec toilettes lave mains 7m²
Salon 30.24m²
Séjour 64.64m²
Cuisine et buanderie 42m²
Véranda 20m²

1er étage : sur parquet
Dégagement 13.59m²
Suite parentale 36.78m² et terrasse privative
Chambre 2 19.85m²
Chambre 3 30.27m²
Chambre 4 26.87m²
Salle de bains 1 6.22m²
Salle de bain 2 + wc 11.45m²
Dressing 2.53m²

Etage 2 :
grenier complétement isolé et plaqué 180m² d'espace à fort potentiel

Cave voutée 25m²

Extérieur :
deux dépendances
1 piscine
terrain clos
Cheminée , conduit existant
Prévoir raccordement au tout à l' égoût
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27104BDG33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Chambres d'hôtes

Description

Au coeur de Coutras, superbe maison bourgeoise, rénovée avec goût. 4 chambres dont 1 suite. Une impression de zénitude, un air de vacances, une pureté grâce à la couleur se dégage.
Un gros potentiel encore à exploiter avec ses deux dépendances, et son dernier étage prêt à recevoir vos projets.
Terrain clos. Piscine. Cave voûtée. Un peu plus :
Rénovation de 2019
huisseries mixte alu/pvc
chauffage pompe à chaleur air/eau
Isolation par le toit
Exposition Est Ouest

Surfaces :
Rez de chaussée
Entrée, hall de réception 35.79m²
Vestiaires avec toilettes lave mains 7m²
Salon 30.24m²
Séjour 64.64m²
Cuisine et buanderie 42m²
Véranda 20m²

1er étage : sur parquet
Dégagement 13.59m²
Suite parentale 36.78m² et terrasse privative
Chambre 2 19.85m²
Chambre 3 30.27m²
Chambre 4 26.87m²
Salle de bains 1 6.22m²
Salle de bain 2 + wc 11.45m²
Dressing 2.53m²

Etage 2 :
grenier complétement isolé et plaqué 180m² d'espace à fort potentiel

Cave voutée 25m²

Extérieur :
deux dépendances
1 piscine
terrain clos
Cheminée , conduit existant
Prévoir raccordement au tout à l' égoût
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coutras

Département Gironde

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 500 €

Prix de vente HAI 368 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 350 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 4 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Béatrice DURAND-GASNIER - Conseiller Leggett

Béatrice DURAND-GASNIER

Conseiller Leggett

siret : 799322326

Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Béatrice DURAND-GASNIER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2550 € et 3520 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2550 € et 3520 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

368 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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