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Maison à vendre à Saint-Macaire-du-Bois (49260) - Maine-et-Loire

134 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3820 m²

134 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3820 m²

157 500 €

Référence : A27143TAL49

  • 134 m2
  • 3820 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne au calme avec 3 chambres, grand jardin, diverses dépendances

  • 134 m2
  • 3820 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison confortable pour un couple ou une famille, comme résidence permanente ou de vacances, offrant une base calme avec de nombreuses possibilités de sorties dans les environs. Cette maison est pleine de charme avec une cuisine/salle à manger (20 m²) ouverte sur le salon (20,5 m²). De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un second salon (13 m²) avec poêle à bois, qui peut également servir de bureau ou de chambre au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante (8 m²). Du hall d'entrée (10 m²), on accède également aux toilettes et à l'escalier, et une porte à l'arrière mène à une partie des dépendances.

À l'étage, trois chambres (dont deux en enfilade d'environ 20 m² chacune). La troisième chambre (9,5 m²) se trouve de l'autre côté de l'escalier ainsi qu'un couloir menant à une nouvelle salle de bains (10 m²) avec WC, lavabo, baignoire et douche.

À l'extérieur, on accède à la propriété par un portail au bout d'une courte allée. Il y a un grand jardin entièrement clos avec pelouse, terrasse et un verger avec divers arbres fruitiers. Il y a un puits dont l'eau est pompée jusqu'à un robinet pour être utilisée dans le jardin. Diverses dépendances sont actuellement utilisées comme garages, ateliers, espaces de stockage et d'artisanat.

Le village de Saint-Macaire-de-Bois est merveilleusement situé à mi-chemin entre les centres historiques de Thouars et de Saumur, et pas beaucoup plus loin de Fontevraud-l'Abbaye (seulement 30 km). Plus près encore se trouvent Doué-la-Fontaine, avec son très populaire Bioparc (un zoo axé sur la recréation d'habitats naturels et la préservation des espèces menacées) et Le Puy-Notre-Dame, avec son impressionnante collégiale et son week-end annuel Grand Prix Retro, une joie pour les amateurs de véhicules classiques, ou n'importe qui d'autre en fait, où ils bloquent les rues avec des bottes de foin et organisent des courses de voitures anciennes et de motos (tous deux à seulement 11 km).

*La maison est équipée de double vitrage.
**Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27143TAL49

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Maison confortable pour un couple ou une famille, comme résidence permanente ou de vacances, offrant une base calme avec de nombreuses possibilités de sorties dans les environs. Cette maison est pleine de charme avec une cuisine/salle à manger (20 m²) ouverte sur le salon (20,5 m²). De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un second salon (13 m²) avec poêle à bois, qui peut également servir de bureau ou de chambre au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante (8 m²). Du hall d'entrée (10 m²), on accède également aux toilettes et à l'escalier, et une porte à l'arrière mène à une partie des dépendances.

À l'étage, trois chambres (dont deux en enfilade d'environ 20 m² chacune). La troisième chambre (9,5 m²) se trouve de l'autre côté de l'escalier ainsi qu'un couloir menant à une nouvelle salle de bains (10 m²) avec WC, lavabo, baignoire et douche.

À l'extérieur, on accède à la propriété par un portail au bout d'une courte allée. Il y a un grand jardin entièrement clos avec pelouse, terrasse et un verger avec divers arbres fruitiers. Il y a un puits dont l'eau est pompée jusqu'à un robinet pour être utilisée dans le jardin. Diverses dépendances sont actuellement utilisées comme garages, ateliers, espaces de stockage et d'artisanat.

Le village de Saint-Macaire-de-Bois est merveilleusement situé à mi-chemin entre les centres historiques de Thouars et de Saumur, et pas beaucoup plus loin de Fontevraud-l'Abbaye (seulement 30 km). Plus près encore se trouvent Doué-la-Fontaine, avec son très populaire Bioparc (un zoo axé sur la recréation d'habitats naturels et la préservation des espèces menacées) et Le Puy-Notre-Dame, avec son impressionnante collégiale et son week-end annuel Grand Prix Retro, une joie pour les amateurs de véhicules classiques, ou n'importe qui d'autre en fait, où ils bloquent les rues avec des bottes de foin et organisent des courses de voitures anciennes et de motos (tous deux à seulement 11 km).

*La maison est équipée de double vitrage.
**Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 157 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 569 €

Financement à partir de
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Tamsin LEWRY

Conseiller Leggett

siret : 894407832

Tamsin LEWRY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1930 € et 2660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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