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Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) - Vienne

136 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2925 m²

136 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2925 m²

172 800 € (HAI)

Référence : A27172RA86

  • 136 m2
  • 2925 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété immaculée sur sous avec 3 chambres et un beau jardin, près de Civray

  • 136 m2
  • 2925 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est tout simplement magnifique, extrêmement confortable et bien décorée. Le sous-sol a été rénové avec goût et pourrait facilement être une annexe autonome. L’espace extérieur est également agréable, un jardin de bonne taille avec un grand balcon et une terrasse pour se détendre et se divertir. SOUS-SOL
Salon - lumineuse et spacieuse avec les portes-fenetres qui
Bureau - pièce centrale avec escalier menant au premier étage.
Cellier - rangement, evier et adoucisseur
Buanderie - évier, placards et la plomberie pour une lave-linge.
Salle d'eau avec WC - modern et lumineuse avec douche, lavabo et WC.
Chambre 1 - belle chambre avec une vue du jardin.

A L'ETAGE
Entrée - avec les placards.
Cuisine/salle à manger/salon - superbe pièce en forme de L avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon. La cuisine est lumineuse et contemporaine avec des appareils intégrés. La salle à manger est charmante et constitue un bel espace convivial. Un poêle à bois moderne a une position centrale et peut donc être apprécié des deux côtés de la pièce
Salle d'eau avec WC - belle pièce avec une douche Italienne, lavabo et WC.
Chambre 2 et Chambre 3 - deux belles chambres doubles.

EXTERIEUR
Le jardin est principalement constitué de pelouse, avec des arbustes et des arbres matures, ce qui en fait un espace attrayant pour profiter et se détendre.
Grande allée offrant beaucoup de stationnement.

EMPLACEMENT
Située près du centre de la ville de Civray (2,2kms, avec un marché deux fois par semaine, divers bars / restaurants, magasins, supermarchés, piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. La rivière, la Charente, traverse la ville, ce qui en fait un coin attrayant avec un beau parc au bord de la rivière. Il y a une petite gare à St Saviol (4,5km). La ville historique de Poitiers se trouve à environ 55 km, avec de grands points de vente, une gare TGV et un aéroport. L'aéroport de Limoges est d'accès facile à environ 91km. La ville historique de La Rochelle est à 134km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27172RA86

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété est tout simplement magnifique, extrêmement confortable et bien décorée. Le sous-sol a été rénové avec goût et pourrait facilement être une annexe autonome. L’espace extérieur est également agréable, un jardin de bonne taille avec un grand balcon et une terrasse pour se détendre et se divertir. SOUS-SOL
Salon - lumineuse et spacieuse avec les portes-fenetres qui
Bureau - pièce centrale avec escalier menant au premier étage.
Cellier - rangement, evier et adoucisseur
Buanderie - évier, placards et la plomberie pour une lave-linge.
Salle d'eau avec WC - modern et lumineuse avec douche, lavabo et WC.
Chambre 1 - belle chambre avec une vue du jardin.

A L'ETAGE
Entrée - avec les placards.
Cuisine/salle à manger/salon - superbe pièce en forme de L avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon. La cuisine est lumineuse et contemporaine avec des appareils intégrés. La salle à manger est charmante et constitue un bel espace convivial. Un poêle à bois moderne a une position centrale et peut donc être apprécié des deux côtés de la pièce
Salle d'eau avec WC - belle pièce avec une douche Italienne, lavabo et WC.
Chambre 2 et Chambre 3 - deux belles chambres doubles.

EXTERIEUR
Le jardin est principalement constitué de pelouse, avec des arbustes et des arbres matures, ce qui en fait un espace attrayant pour profiter et se détendre.
Grande allée offrant beaucoup de stationnement.

EMPLACEMENT
Située près du centre de la ville de Civray (2,2kms, avec un marché deux fois par semaine, divers bars / restaurants, magasins, supermarchés, piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. La rivière, la Charente, traverse la ville, ce qui en fait un coin attrayant avec un beau parc au bord de la rivière. Il y a une petite gare à St Saviol (4,5km). La ville historique de Poitiers se trouve à environ 55 km, avec de grands points de vente, une gare TGV et un aéroport. L'aéroport de Limoges est d'accès facile à environ 91km. La ville historique de La Rochelle est à 134km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Pierre-d'Exideuil

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 538090564

Alison RICHARDSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1010 € et 1430 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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