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Maison à vendre à Saint-Fraimbault (61350) - Orne

100 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 2190 m²

100 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 2190 m²

130 000 €

Référence : A27189TMC61

  • 100 m2
  • 2190 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de deux chambres dans une campagne paisible

  • 100 m2
  • 2190 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En vous présentant cette charmante maison de style longère, construite en granit, dans une paisible campagne normande. La propriété comprend la maison principale, un hangar et une maisonnette, maison d'invités sur un terrain de plus de 2 000 m². L'intérieur se caractérise par des murs enduits à la chaux, des sols carrelés en céramique et des poutres apparentes, donnant à la maison un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. Il y a un salon de 30 m² avec une cheminée traditionnelle à bois, une cuisine de 14 m², une salle de bains de 8 m², une chambre principale de 18 m², une buanderie de 20 m² et une charmante maison d'hôtes entièrement rénovée de 15 m², couverte de belles glycines, autrefois un four à pain.

Paris est à 3 h 30 heures de route, et la gare la plus proche est à 30 minutes. Trouvez votre évasion parfaite dans la paisible campagne normande avec cette charmante petite longère. Grâce à son cadre privé, c'est un véritable havre de paix entouré de champs verdoyants. Située près du pittoresque village de St-Fraimbault, village fleuri et proche de Domfront, une petite cité de caractère renommé pour son passé médiéval. La propriété dispose d'un toit bien entretenu en tuiles de terre cuite et ardoise. Ce serait une excellente maison de vacances, une location de gîte ou une résidence principale pour un couple dans un cadre rural.

La maison est complétée par deux dépendances, le hangar et la maison d'hôtes, ancien fournil. Dans toute la maison, il y a des fenêtres à double vitrage, et elle est raccordée à un système de fosse septique (non conforme). La maison est alimentée en eau de ville, mais a également accès à un puits voisin avec une pompe à eau traditionnelle. La propriété est raccordée au réseau principal et dispose d'un compteur Linky.

En entrant dans la maison, nous arrivons dans un salon spacieux, de plus de 30 m², complet avec un poêle à bois pour des soirées confortables. L'intérieur est caractérisé par des carreaux de sol en céramique traditionnels et des murs enduits à la chaux, donnant à l'espace un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. En passant à la cuisine, avec son plafond haut et ses 14 m² de surface, cette pièce offre un espace délicieux pour les activités culinaires. De la cuisine, nous trouvons la salle de bains. D'une superficie de 8 m², elle comprend une petite baignoire, un lavabo et WC. En montant l'escalier en demi-tour depuis le salon, vous trouverez la chambre principale, un espace spacieux avec des poutres apparentes et des fenêtres Velux, de plus de 18 m².

De plus, une buanderie/une remise (non photographiée), d'une superficie de 20 m² accessible depuis l'extérieur, reliée à la maison principale, est dissimulée derrière de hauts buissons fleuris. Ensuite, drapée de glycines en fleurs, nous trouvons la maison d'hôtes. À l'origine construite comme un four à pain, cette dépendance offre un espace de vie supplémentaire entièrement rénové de 17 m². Elle peut fonctionner comme une charmante chambre d'amis offrant une indépendance par rapport à la maison principale. Plus loin dans le jardin, un hangar offre un espace de stationnement, dissimulant un atelier de menuiserie d'environ 15 m². L'espace extérieur est un terrain plat, couvert d'herbe, comprenant la cour gravillonnée et un petit champ à l'arrière de la propriété. C'est un merveilleux jardin qui vous invite à profiter de la nature en paix et tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27189TMC61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

En vous présentant cette charmante maison de style longère, construite en granit, dans une paisible campagne normande. La propriété comprend la maison principale, un hangar et une maisonnette, maison d'invités sur un terrain de plus de 2 000 m². L'intérieur se caractérise par des murs enduits à la chaux, des sols carrelés en céramique et des poutres apparentes, donnant à la maison un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. Il y a un salon de 30 m² avec une cheminée traditionnelle à bois, une cuisine de 14 m², une salle de bains de 8 m², une chambre principale de 18 m², une buanderie de 20 m² et une charmante maison d'hôtes entièrement rénovée de 15 m², couverte de belles glycines, autrefois un four à pain.

Paris est à 3 h 30 heures de route, et la gare la plus proche est à 30 minutes. Trouvez votre évasion parfaite dans la paisible campagne normande avec cette charmante petite longère. Grâce à son cadre privé, c'est un véritable havre de paix entouré de champs verdoyants. Située près du pittoresque village de St-Fraimbault, village fleuri et proche de Domfront, une petite cité de caractère renommé pour son passé médiéval. La propriété dispose d'un toit bien entretenu en tuiles de terre cuite et ardoise. Ce serait une excellente maison de vacances, une location de gîte ou une résidence principale pour un couple dans un cadre rural.

La maison est complétée par deux dépendances, le hangar et la maison d'hôtes, ancien fournil. Dans toute la maison, il y a des fenêtres à double vitrage, et elle est raccordée à un système de fosse septique (non conforme). La maison est alimentée en eau de ville, mais a également accès à un puits voisin avec une pompe à eau traditionnelle. La propriété est raccordée au réseau principal et dispose d'un compteur Linky.

En entrant dans la maison, nous arrivons dans un salon spacieux, de plus de 30 m², complet avec un poêle à bois pour des soirées confortables. L'intérieur est caractérisé par des carreaux de sol en céramique traditionnels et des murs enduits à la chaux, donnant à l'espace un charme léger et classique, évoquant même une touche d'élégance méditerranéenne. En passant à la cuisine, avec son plafond haut et ses 14 m² de surface, cette pièce offre un espace délicieux pour les activités culinaires. De la cuisine, nous trouvons la salle de bains. D'une superficie de 8 m², elle comprend une petite baignoire, un lavabo et WC. En montant l'escalier en demi-tour depuis le salon, vous trouverez la chambre principale, un espace spacieux avec des poutres apparentes et des fenêtres Velux, de plus de 18 m².

De plus, une buanderie/une remise (non photographiée), d'une superficie de 20 m² accessible depuis l'extérieur, reliée à la maison principale, est dissimulée derrière de hauts buissons fleuris. Ensuite, drapée de glycines en fleurs, nous trouvons la maison d'hôtes. À l'origine construite comme un four à pain, cette dépendance offre un espace de vie supplémentaire entièrement rénové de 17 m². Elle peut fonctionner comme une charmante chambre d'amis offrant une indépendance par rapport à la maison principale. Plus loin dans le jardin, un hangar offre un espace de stationnement, dissimulant un atelier de menuiserie d'environ 15 m². L'espace extérieur est un terrain plat, couvert d'herbe, comprenant la cour gravillonnée et un petit champ à l'arrière de la propriété. C'est un merveilleux jardin qui vous invite à profiter de la nature en paix et tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Fraimbault

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Thomas Cayzer

Conseiller Leggett

siret : 921793188

Thomas Cayzer sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 960 € et 1340 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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