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Maison à vendre à Bonnes (16390) - Charente

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2255 m²

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2255 m²

346 000 €

Référence : A27471NWO16

  • 140 m2
  • 2255 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de 4 chambres avec piscine, studio indépendant, grange et beau jardin. Proche d'Aubeterre

  • 140 m2
  • 2255 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette très confortable maison en pierre, datant de 1800, possède beaucoup de charme et de caractère. Son très joli studio indépendant avec jardin privé, loué en gîte, une belle grande piscine et une grange viennent compléter ce bel ensemble.
Possibilité d'acquérir une grande maison voisine de 4/5 chambres, en cours de rénovation, avec sa cour fermée.
Elle est située entre Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France, et le village de Saint-Aulaye, qui dispose de commerces et de restaurants, ainsi que d'une belle plage le long de la rivière Dronne.
À 50 minutes en voiture d'Angoulême (TGV), à 1 heure de l'aéroport de Bergerac et à 1 h 20 de Bordeaux. La propriété se compose comme suit :

MAISON PRINCIPALE :
RDC :
- Salon (38 m²), avec sol carrelé et poutres apparentes. Les fenêtres sont orientées au sud et à l'ouest.
- Cuisine de 23 m². Sol carrelé et poutres apparentes. Un petit couloir mène à un WC et une buanderie/salle d'eau de 8 m².

1ᵉʳ étage :
- Chambre de 23,5 m² sur plancher avec garde-robe encastrée.
- Chambre de 9,8 m².
- Chambre de 16 m².
- Chambre de 11 m².
- Salle de bains de 4,5 m² avec toilettes.

+++ Chauffage central par pompe à chaleur (neuve) et poêle à bois.

GÎTE avec accès privé :
- Studio de 26 m² avec parquet, poutres apparentes et poêle à bois, donnant sur une petite terrasse surélevée.
- Cuisine de 6,6 m².
- Salle d'eau et toilettes de 4,3 m².
- Jardin privatif.

EXTÉRIEUR :

- Piscine chauffée de 10 x 5 m, technologie Pebbletec (en dur).
- Un grand jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis.
- Petite dépendance servant de chaufferie et abri de jardin.
- Grange/garage.
- Allée clôturée avec parking pour 2 voitures.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27471NWO16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Cette très confortable maison en pierre, datant de 1800, possède beaucoup de charme et de caractère. Son très joli studio indépendant avec jardin privé, loué en gîte, une belle grande piscine et une grange viennent compléter ce bel ensemble.
Possibilité d'acquérir une grande maison voisine de 4/5 chambres, en cours de rénovation, avec sa cour fermée.
Elle est située entre Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France, et le village de Saint-Aulaye, qui dispose de commerces et de restaurants, ainsi que d'une belle plage le long de la rivière Dronne.
À 50 minutes en voiture d'Angoulême (TGV), à 1 heure de l'aéroport de Bergerac et à 1 h 20 de Bordeaux. La propriété se compose comme suit :

MAISON PRINCIPALE :
RDC :
- Salon (38 m²), avec sol carrelé et poutres apparentes. Les fenêtres sont orientées au sud et à l'ouest.
- Cuisine de 23 m². Sol carrelé et poutres apparentes. Un petit couloir mène à un WC et une buanderie/salle d'eau de 8 m².

1ᵉʳ étage :
- Chambre de 23,5 m² sur plancher avec garde-robe encastrée.
- Chambre de 9,8 m².
- Chambre de 16 m².
- Chambre de 11 m².
- Salle de bains de 4,5 m² avec toilettes.

+++ Chauffage central par pompe à chaleur (neuve) et poêle à bois.

GÎTE avec accès privé :
- Studio de 26 m² avec parquet, poutres apparentes et poêle à bois, donnant sur une petite terrasse surélevée.
- Cuisine de 6,6 m².
- Salle d'eau et toilettes de 4,3 m².
- Jardin privatif.

EXTÉRIEUR :

- Piscine chauffée de 10 x 5 m, technologie Pebbletec (en dur).
- Un grand jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis.
- Petite dépendance servant de chaufferie et abri de jardin.
- Grange/garage.
- Allée clôturée avec parking pour 2 voitures.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bonnes

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 346 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 360 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie WOLF - Conseiller Leggett

Nathalie WOLF

Conseiller Leggett

siret : 823529474

Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie WOLF

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1454 € et 1966 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1454 € et 1966 € pour 2021

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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