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Maison à vendre à Saint-Nic (29550) - Finistère

255 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,2 ha

255 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,2 ha

572 400 € (HAI)

Référence : A27515SEB29

  • 255 m2
  • 1,2 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale ou chambres d'hôtes. Espace atelier/studio, grand jardin avec vue mer. Longère à rénover.

  • 255 m2
  • 1,2 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 4 chambres magnifiquement rénovée, parfaite pour une maison familiale ou une entreprise de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un jardin d'1 hectare, d'un hangar et d'un espace atelier/studio bien entretenu. De plus, il y a une longère en pierre séparée de 90 m² à rénover. Idéalement située entre la célèbre plage de St Nic et le point de vue de la lande de Menez Hom.

Nichée entre des promenades sereines dans les landes et des aventures balnéaires passionnantes, cette charmante maison de campagne offre le mélange parfait de tranquillité rurale et d'accès pratique au reste du monde.

2 km à pied de la maison Menez
5 km de la plage de St Nic
À 15 km de Châteaulin (Banques, Supermarché et toutes commodités)
À 35 km de la gare de Quimper
50 km de l'aéroport de Brest

Une maison d’habitation comprenant...
RdC - 132 m²
Entrée - (1,8 m x 2,8 m) + (1,2 m x 0,9 m) = 5,0 m² + 1,1 m² = 6,1 m²
Cuisine - 4,8 m x 4,0 m = 19,2 m²
Salle à manger - 3,8 m x 4,9 m = 18,6 m²
Salon - 12,9 m x 5,7 m = 73,5 m²
W.C. - 1,0 m x 1,5 m = 1,5 m²
Bureau - (2,9 m x 2,6 m) + (3,0 m x 1,9 m) = 7,5 m² + 5,7 m² = 13,2 m²

1ᵉʳ étage - 111 m²
Palier - 0,9 m x 1,8 m = 1,6 m²
Chambre 1 - 3,9 m x 5,0 m = 19,5 m²
Salle d’eau - 1,8 m x 1,5 m = 3,4 m²
Chambre 2 - 4,0 m x 5,0 m = 20 m²
Salle d’eau - 3,6 m x 2,6 m = 9,4 m²
Chambre 3 - 6,7 m x 3,9 m = 26,1 m²
Salle de bain - 3,9 m x 4,3 m = 16,8 m²
Palier 2 - 3,5 m x 1,6 m = 5,6 m²
Dressing - 3,1 m x 2,6 m = 8,1 m²

2ᵉ étage - 21 m²
Palier - 1,8 m x 1,6 m = 2,9 m²
Chambre 4 - 3,8 m x 2,9 m = 11 m²
Salle de bain - (0,8 m x 3,8 m) + (2,1 m x 1,5 m) = 3,0 m² + 3,2 m² = 6,2 m²
W.C. - 1,0 m x 1,3 m = 1,3 m²

Annexes - 108 m²
Atelier 1 - (13,5 m x 5,0 m) + (7,0 m x 3,0 m) = 67,5 m² + 21 m² = 88,5 m²
Studio - 6,8 m x 1,9 m = 12,9 m²
Buanderie - 1,8 m x 3,4 m = 6,1 m²

Longère - (11,9 m x 5,2 m) + (4,9 m x 5,7 m) = 61,9 m² + 27,9 m² = 89,8 m²
Hangar
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27515SEB29

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Maison de 4 chambres magnifiquement rénovée, parfaite pour une maison familiale ou une entreprise de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un jardin d'1 hectare, d'un hangar et d'un espace atelier/studio bien entretenu. De plus, il y a une longère en pierre séparée de 90 m² à rénover. Idéalement située entre la célèbre plage de St Nic et le point de vue de la lande de Menez Hom.

Nichée entre des promenades sereines dans les landes et des aventures balnéaires passionnantes, cette charmante maison de campagne offre le mélange parfait de tranquillité rurale et d'accès pratique au reste du monde.

2 km à pied de la maison Menez
5 km de la plage de St Nic
À 15 km de Châteaulin (Banques, Supermarché et toutes commodités)
À 35 km de la gare de Quimper
50 km de l'aéroport de Brest

Une maison d’habitation comprenant...
RdC - 132 m²
Entrée - (1,8 m x 2,8 m) + (1,2 m x 0,9 m) = 5,0 m² + 1,1 m² = 6,1 m²
Cuisine - 4,8 m x 4,0 m = 19,2 m²
Salle à manger - 3,8 m x 4,9 m = 18,6 m²
Salon - 12,9 m x 5,7 m = 73,5 m²
W.C. - 1,0 m x 1,5 m = 1,5 m²
Bureau - (2,9 m x 2,6 m) + (3,0 m x 1,9 m) = 7,5 m² + 5,7 m² = 13,2 m²

1ᵉʳ étage - 111 m²
Palier - 0,9 m x 1,8 m = 1,6 m²
Chambre 1 - 3,9 m x 5,0 m = 19,5 m²
Salle d’eau - 1,8 m x 1,5 m = 3,4 m²
Chambre 2 - 4,0 m x 5,0 m = 20 m²
Salle d’eau - 3,6 m x 2,6 m = 9,4 m²
Chambre 3 - 6,7 m x 3,9 m = 26,1 m²
Salle de bain - 3,9 m x 4,3 m = 16,8 m²
Palier 2 - 3,5 m x 1,6 m = 5,6 m²
Dressing - 3,1 m x 2,6 m = 8,1 m²

2ᵉ étage - 21 m²
Palier - 1,8 m x 1,6 m = 2,9 m²
Chambre 4 - 3,8 m x 2,9 m = 11 m²
Salle de bain - (0,8 m x 3,8 m) + (2,1 m x 1,5 m) = 3,0 m² + 3,2 m² = 6,2 m²
W.C. - 1,0 m x 1,3 m = 1,3 m²

Annexes - 108 m²
Atelier 1 - (13,5 m x 5,0 m) + (7,0 m x 3,0 m) = 67,5 m² + 21 m² = 88,5 m²
Studio - 6,8 m x 1,9 m = 12,9 m²
Buanderie - 1,8 m x 3,4 m = 6,1 m²

Longère - (11,9 m x 5,2 m) + (4,9 m x 5,7 m) = 61,9 m² + 27,9 m² = 89,8 m²
Hangar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Nic

Département Finistère

Région Bretagne

Emplacement Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 572 400 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 540 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sean BAMBURY

Conseiller Leggett

siret : 892051467

Sean BAMBURY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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