flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Boresse-et-Martron (17270) - Charente-Maritime

430 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 2,63 ha

430 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 2,63 ha

474 000 € (HAI)

Référence : A27798SHH17

  • 430 m2
  • 2,63 ha
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison spacieuse de 6 chambres, 2 gîtes, 2 étangs de pêche (1000m² + 2000m²), petite rivière en bordure.

  • 430 m2
  • 2,63 ha
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Si vous aimez les grands espaces et la pêche, cette propriété est faite pour vous. Nichée au cœur d'une campagne splendide regorgeant d'animaux sauvages. Cette propriété présente un éventail de caractéristiques idéales pour ceux qui recherchent en même temps une maison familiale spacieuse, et une opportunité d'affaires qui embrasse la vie à la campagne. La propriété comprend deux lacs de pêche approvisionnés et une rivière pittoresque qui coule le long du terrain, créant ainsi un cadre idyllique. En outre, deux charmants gîtes peuvent accueillir des invités, ce qui rend cette propriété idéale pour générer des revenus.

Le bâtiment principal abrite la résidence principale et les deux gîtes. La maison principale offre une surface habitable d'environ 250 m² et dispose d'équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage central. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine bien équipée, une salle à manger, un petit salon avec un escalier menant au premier étage, un salon avec cheminée, un bureau/salle de divertissement et deux chambres RDC, dont une avec une salle de douche attenante. Il y a également une salle de bains familiale, une buanderie et un atelier à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante offrant une vue imprenable sur les lacs, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. Le palier peut servir de bibliothèque, d'aire de jeux ou d'espace d'étude.

Les deux gîtes offrent un hébergement confortable et spacieux avec des salons/salles à manger, des cuisines bien équipées, des salles d'eau et des chambres.

Avec son environnement paisible, ses nombreuses activités de plein air et son potentiel pour les entreprises, cette propriété vaut vraiment la peine d'être visitée par tous ceux qui envisagent d'entreprendre et d'embrasser le style de vie en plein air.

Rez-de-chaussée :
Cuisine : 10.9m²
Salle à manger : 18.3m²
Petit coin/salon : 14m²
Salle de séjour : 27m²
Bureau/salle de réception : 26.5m²
Chambre 1 : 33.4m²
Salle de douche attenante : 4.2m²
Chambre 2 : 18m²
Salle d'eau :
WC :
Salle de bain familiale au rez-de-chaussée : 14.6m²
Buanderie : 9m²
Atelier : 35m²

Premier étage :
Chambre 3 (Chambre principale) : 35m²
Espace dressing : 10m²
Salle de bain attenante : 8.6m²
Chambre 4 : 20m²

Chambre 5 : 29m²
Chambre 6 : 27m²
Espace dressing : 7m²
Salle de bain : 5m²
Salle de bain familiale : 8m²
Palier spacieux

Gîtes :
Salon/salle à manger : 19.6m²
Coin cuisine : 5.5m²
Chambre 1 : 13.6m²
Chambre 2 : 9.38m²
Placard de rangement


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27798SHH17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description


Si vous aimez les grands espaces et la pêche, cette propriété est faite pour vous. Nichée au cœur d'une campagne splendide regorgeant d'animaux sauvages. Cette propriété présente un éventail de caractéristiques idéales pour ceux qui recherchent en même temps une maison familiale spacieuse, et une opportunité d'affaires qui embrasse la vie à la campagne. La propriété comprend deux lacs de pêche approvisionnés et une rivière pittoresque qui coule le long du terrain, créant ainsi un cadre idyllique. En outre, deux charmants gîtes peuvent accueillir des invités, ce qui rend cette propriété idéale pour générer des revenus.

Le bâtiment principal abrite la résidence principale et les deux gîtes. La maison principale offre une surface habitable d'environ 250 m² et dispose d'équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage central. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine bien équipée, une salle à manger, un petit salon avec un escalier menant au premier étage, un salon avec cheminée, un bureau/salle de divertissement et deux chambres RDC, dont une avec une salle de douche attenante. Il y a également une salle de bains familiale, une buanderie et un atelier à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante offrant une vue imprenable sur les lacs, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. Le palier peut servir de bibliothèque, d'aire de jeux ou d'espace d'étude.

Les deux gîtes offrent un hébergement confortable et spacieux avec des salons/salles à manger, des cuisines bien équipées, des salles d'eau et des chambres.

Avec son environnement paisible, ses nombreuses activités de plein air et son potentiel pour les entreprises, cette propriété vaut vraiment la peine d'être visitée par tous ceux qui envisagent d'entreprendre et d'embrasser le style de vie en plein air.

Rez-de-chaussée :
Cuisine : 10.9m²
Salle à manger : 18.3m²
Petit coin/salon : 14m²
Salle de séjour : 27m²
Bureau/salle de réception : 26.5m²
Chambre 1 : 33.4m²
Salle de douche attenante : 4.2m²
Chambre 2 : 18m²
Salle d'eau :
WC :
Salle de bain familiale au rez-de-chaussée : 14.6m²
Buanderie : 9m²
Atelier : 35m²

Premier étage :
Chambre 3 (Chambre principale) : 35m²
Espace dressing : 10m²
Salle de bain attenante : 8.6m²
Chambre 4 : 20m²

Chambre 5 : 29m²
Chambre 6 : 27m²
Espace dressing : 7m²
Salle de bain : 5m²
Salle de bain familiale : 8m²
Palier spacieux

Gîtes :
Salon/salle à manger : 19.6m²
Coin cuisine : 5.5m²
Chambre 1 : 13.6m²
Chambre 2 : 9.38m²
Placard de rangement


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 474 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 447 170 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A27798SHH17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A27798SHH17

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 7171 € et 9701 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

Stephanie sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 7171 € et 9701 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 425 000 € 445 000 €

Pouillac - Charente-Maritime

360°
Nouveauté

Maison à vendre - 498 200 €

Avy - Charente-Maritime

Nouveauté

Maison à vendre - 520 000 €

Échebrune - Charente-Maritime

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

474 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement