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Maison à vendre à Fourcès (32250) - Gers

94 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 1,03 ha

94 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 1,03 ha

155 000 €

Référence : A27929NJD32

  • 94 m2
  • 1,03 ha
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre (94m2) à la périphérie de Fourcès avec plus d'un hectare de terrain.

  • 94 m2
  • 1,03 ha
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de campagne aux dimensions soignées a été en grande partie rénovée, les finitions restant à faire par un nouveau propriétaire. Elle est pleine de potentiel. Il y a deux chambres de bonne taille avec la possibilité d'une troisième, une cuisine salle à manger, un garage et diverses dépendances.
Le tout sur un terrain de 1,3 hectare bien entretenu et à quelques minutes du beau village de Fourcès.

Cette maison serait idéale pour une résidence secondaire ou une location de vacances. Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette maison.
En retrait d'une route calme, une allée mène à cette maison simple en pierre.

En entrant, il y a une cuisine/salle à manger lumineuse (24m2) menant à un salon (18m2) avec un poêle à bois et des portes donnant sur le jardin.

A cet étage se trouve une première chambre (11 m2) et une salle de bain avec douche et WC séparé.

Des escaliers en bois mènent à la deuxième chambre (19m2), un bureau (7m2) et un dressing.

L'une de ces pièces pourrait facilement devenir la troisième chambre.

A l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances.

Le terrain, en partie constructible, est bien entretenu avec un potager, un verger, un pré et une zone boisée à l'arrière de la propriété.

Situation et infrastructure:

Fourcès est situé dans le nord du Gers, aux frontières du Lot-et-Garonne, et dans l'ancienne province de Gascogne.
Ce village bastide médiéval (une tour d'horloge du 13ème siècle subsiste encore) est officiellement reconnu comme l'un des plus beaux de France. ‘Les Plus Beaux Villages de France’ est une association indépendante créée en 1982 pour promouvoir les petits villages ruraux dotés d'un riche patrimoine culturel.
Il n'y a actuellement que 172 villages qui méritent cette distinction très convoitée. Et pour un village de moins de 300 habitants, le calendrier social est également remarquablement rempli. On y trouve des galeries d'art et d'artisanat, des boutiques et des brocantes.
Et chaque année, le dernier week-end d'avril, se tient le spectaculaire festival des fleurs, de renommée internationale.

Aéroport de Toulouse Blagnac: 1 heure 37 minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac: 1 heure 45 minutes.
Gare d'Agen: 55 minutes (avec liaisons directes en train à grande vitesse vers Paris, Marseille, Bordeaux et Toulouse).
Montréal du Gers: 7 minutes
Larressingle: 12 minutes
Éauze: 22 minutes
Condom: 15 minutes
Lectoure: 38 minutes
Auch: 55 minutues



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27929NJD32

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Terrain avec CU

Description

Cette charmante maison de campagne aux dimensions soignées a été en grande partie rénovée, les finitions restant à faire par un nouveau propriétaire. Elle est pleine de potentiel. Il y a deux chambres de bonne taille avec la possibilité d'une troisième, une cuisine salle à manger, un garage et diverses dépendances.
Le tout sur un terrain de 1,3 hectare bien entretenu et à quelques minutes du beau village de Fourcès.

Cette maison serait idéale pour une résidence secondaire ou une location de vacances. Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette maison.
En retrait d'une route calme, une allée mène à cette maison simple en pierre.

En entrant, il y a une cuisine/salle à manger lumineuse (24m2) menant à un salon (18m2) avec un poêle à bois et des portes donnant sur le jardin.

A cet étage se trouve une première chambre (11 m2) et une salle de bain avec douche et WC séparé.

Des escaliers en bois mènent à la deuxième chambre (19m2), un bureau (7m2) et un dressing.

L'une de ces pièces pourrait facilement devenir la troisième chambre.

A l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances.

Le terrain, en partie constructible, est bien entretenu avec un potager, un verger, un pré et une zone boisée à l'arrière de la propriété.

Situation et infrastructure:

Fourcès est situé dans le nord du Gers, aux frontières du Lot-et-Garonne, et dans l'ancienne province de Gascogne.
Ce village bastide médiéval (une tour d'horloge du 13ème siècle subsiste encore) est officiellement reconnu comme l'un des plus beaux de France. ‘Les Plus Beaux Villages de France’ est une association indépendante créée en 1982 pour promouvoir les petits villages ruraux dotés d'un riche patrimoine culturel.
Il n'y a actuellement que 172 villages qui méritent cette distinction très convoitée. Et pour un village de moins de 300 habitants, le calendrier social est également remarquablement rempli. On y trouve des galeries d'art et d'artisanat, des boutiques et des brocantes.
Et chaque année, le dernier week-end d'avril, se tient le spectaculaire festival des fleurs, de renommée internationale.

Aéroport de Toulouse Blagnac: 1 heure 37 minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac: 1 heure 45 minutes.
Gare d'Agen: 55 minutes (avec liaisons directes en train à grande vitesse vers Paris, Marseille, Bordeaux et Toulouse).
Montréal du Gers: 7 minutes
Larressingle: 12 minutes
Éauze: 22 minutes
Condom: 15 minutes
Lectoure: 38 minutes
Auch: 55 minutues



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fourcès

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 456 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicholas GILLARD

Conseiller Leggett

siret : 841049141

Nicholas GILLARD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicholas GILLARD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 900 € et 1260 € pour 2021

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