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Maison à vendre à Vimoutiers (61120) - Orne

103 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1170 m²

103 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1170 m²

186 000 €

Référence : A27939NOE61

  • 103 m2
  • 1170 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison avec toutes les commodités de Vimoutiers, mais avec une vue magnifique sur la vallée.

  • 103 m2
  • 1170 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de trois chambres est parfaitement placée en bordure de Vimoutiers pour bénéficier de l'accès à tous les commerces et commodités que la ville a à offrir, tout en profitant de belles vues sur la vallée et de la tranquillité de la campagne. Aucun travail n'est nécessaire car elle est prête à être emménagée de façon permanente ou à servir de maison de vacances. Les propriétaires ont entretenu cette maison et la cour/jardin à un niveau élevé à transférer aux nouveaux acheteurs.

Il y a un garage double qui a un accès interne à la maison, ainsi qu'un abri pour animaux d'époque qui a également été entretenu pour garder son charme et son caractère. Un jardin potager à l'arrière de la maison et une citerne d'eau de pluie rendent cette maison prête à l'emploi.

La ville de Vimoutiers offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter du meilleur de la vie française - boulangerie, cafés, bars, restaurants, jours de marché dans le centre ville, boucherie, supermarchés, etc. avec de En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous disposez d'un espace d'entrée/couloir (5m2). Il y a un placard encastré que vous pouvez utiliser comme rangement ou pour les vestes et les chaussures. Cela vous permet d'accéder à la salle à manger (18m2) / salon (9m2), qui a deux doubles portes françaises qui s'ouvrent sur la terrasse. A droite de l'entrée se trouve la cuisine (11m2) qui possède également une double porte-fenêtre donnant sur la terrasse, où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner à l'extérieur ou à l'intérieur. Double vitrage partout.

En suivant le couloir, on accède aux deux chambres (9m2, 10m2) avec un sol en linoléum à effet bois. Il y a également des toilettes et une salle de bain séparée (3m2) avec un lavabo et une douche à l'italienne.

En repassant par la cuisine, on accède à une autre annexe de la maison qui dispose d'une deuxième entrée (4m2) avec deux grandes portes doubles donnant sur la terrasse orientée à l'est. Il y a une cave/buanderie (10m2) et la troisième chambre (chambre principale 13m2) qui dispose de sa propre salle de bain (4m2) avec toilettes, lavabo et cabine de douche. De la deuxième entrée se trouve l'escalier interne qui mène directement au double garage (26m2).

La terrasse extérieure de 25 m2 permet de profiter de la vue panoramique sur la vallée. Le jardin potager établi à l'arrière de la cour arrière, et une boîte à animaux d'époque utilisée comme un abri de jardin (20m2) qui a été maintenu pour garder son caractère et le charme du pays d'Auge style columbage avec le sol en briques rouges.

- 15 minutes à pied du centre de Vimoutiers ou 2 minutes en voiture
- 1 heure des centres de ferry de Ouistreham ou de Deauville
- 3 heures de Paris en voiture ou 2 heures en train depuis Lisieux ou Argentan
- Les jours de marché à Vimoutiers sont le lundi après-midi et le vendredi matin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27939NOE61

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa

Description

Cette propriété de trois chambres est parfaitement placée en bordure de Vimoutiers pour bénéficier de l'accès à tous les commerces et commodités que la ville a à offrir, tout en profitant de belles vues sur la vallée et de la tranquillité de la campagne. Aucun travail n'est nécessaire car elle est prête à être emménagée de façon permanente ou à servir de maison de vacances. Les propriétaires ont entretenu cette maison et la cour/jardin à un niveau élevé à transférer aux nouveaux acheteurs.

Il y a un garage double qui a un accès interne à la maison, ainsi qu'un abri pour animaux d'époque qui a également été entretenu pour garder son charme et son caractère. Un jardin potager à l'arrière de la maison et une citerne d'eau de pluie rendent cette maison prête à l'emploi.

La ville de Vimoutiers offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter du meilleur de la vie française - boulangerie, cafés, bars, restaurants, jours de marché dans le centre ville, boucherie, supermarchés, etc. avec de En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous disposez d'un espace d'entrée/couloir (5m2). Il y a un placard encastré que vous pouvez utiliser comme rangement ou pour les vestes et les chaussures. Cela vous permet d'accéder à la salle à manger (18m2) / salon (9m2), qui a deux doubles portes françaises qui s'ouvrent sur la terrasse. A droite de l'entrée se trouve la cuisine (11m2) qui possède également une double porte-fenêtre donnant sur la terrasse, où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner à l'extérieur ou à l'intérieur. Double vitrage partout.

En suivant le couloir, on accède aux deux chambres (9m2, 10m2) avec un sol en linoléum à effet bois. Il y a également des toilettes et une salle de bain séparée (3m2) avec un lavabo et une douche à l'italienne.

En repassant par la cuisine, on accède à une autre annexe de la maison qui dispose d'une deuxième entrée (4m2) avec deux grandes portes doubles donnant sur la terrasse orientée à l'est. Il y a une cave/buanderie (10m2) et la troisième chambre (chambre principale 13m2) qui dispose de sa propre salle de bain (4m2) avec toilettes, lavabo et cabine de douche. De la deuxième entrée se trouve l'escalier interne qui mène directement au double garage (26m2).

La terrasse extérieure de 25 m2 permet de profiter de la vue panoramique sur la vallée. Le jardin potager établi à l'arrière de la cour arrière, et une boîte à animaux d'époque utilisée comme un abri de jardin (20m2) qui a été maintenu pour garder son caractère et le charme du pays d'Auge style columbage avec le sol en briques rouges.

- 15 minutes à pied du centre de Vimoutiers ou 2 minutes en voiture
- 1 heure des centres de ferry de Ouistreham ou de Deauville
- 3 heures de Paris en voiture ou 2 heures en train depuis Lisieux ou Argentan
- Les jours de marché à Vimoutiers sont le lundi après-midi et le vendredi matin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vimoutiers

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 186 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 392 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Noel Edmonds

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2150 € pour 2021

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de financement *

186 000 €

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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