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Maison à vendre à La Breille-les-Pins (49390) - Maine-et-Loire

120 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 355 m²

120 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 355 m²

164 000 € 148 000 €

Référence : A27949ANF49

  • 120 m2
  • 355 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*Réduit €179,500 à €148,000* Une maison de 2 chambres très spacieuse et sécurisée dans un village tranquille.

  • 120 m2
  • 355 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison, au cœur d'une région très populaire pour le tourisme, qui dispose de 2 jardins faciles à entretenir et d'un potentiel d'extension de 3 greniers, parfaite pour maison de vacances pour une famille. La propriété est située à 20 minutes du centre de Saumur avec un bon accès à l'A85, Tours est à environ 50 minutes avec son aéroport et le TGV pour Paris et le port de Ferry de Caen est à environ 2 heures et 30 minutes. La propriété offre un double garage avec portes automatiques, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques et Nouvelle pompe à chaleur installée en novembre 2023. Vous entrez dans la propriété par un hall d'entrée lumineux, à droite se trouve une chambre double (13m2) avec accès à la salle de bain et à gauche vous trouverez un salon avec une magnifique cheminée Prussienne et un bureau. Une cuisine fonctionnelle (13m2) avec buanderie et WC, mène à un salon avec accès à l'un des jardins, une pièce de rangement et une charmante salle à manger (22m2) avec une cheminée et des poutres apparentes. L'accès à une petite cave et à un second jardin se fait par la salle à manger et un escalier mène également à une grande chambre mansardée. A l'extérieur, il y a deux jardins de cour de 35m2 et 110m2, le plus grand jardin est accessible aux véhicules par un portail automatique et dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir des invités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27949ANF49

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une belle maison, au cœur d'une région très populaire pour le tourisme, qui dispose de 2 jardins faciles à entretenir et d'un potentiel d'extension de 3 greniers, parfaite pour maison de vacances pour une famille. La propriété est située à 20 minutes du centre de Saumur avec un bon accès à l'A85, Tours est à environ 50 minutes avec son aéroport et le TGV pour Paris et le port de Ferry de Caen est à environ 2 heures et 30 minutes. La propriété offre un double garage avec portes automatiques, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques et Nouvelle pompe à chaleur installée en novembre 2023. Vous entrez dans la propriété par un hall d'entrée lumineux, à droite se trouve une chambre double (13m2) avec accès à la salle de bain et à gauche vous trouverez un salon avec une magnifique cheminée Prussienne et un bureau. Une cuisine fonctionnelle (13m2) avec buanderie et WC, mène à un salon avec accès à l'un des jardins, une pièce de rangement et une charmante salle à manger (22m2) avec une cheminée et des poutres apparentes. L'accès à une petite cave et à un second jardin se fait par la salle à manger et un escalier mène également à une grande chambre mansardée. A l'extérieur, il y a deux jardins de cour de 35m2 et 110m2, le plus grand jardin est accessible aux véhicules par un portail automatique et dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir des invités.
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LOCALISATION

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 16 000 €

Prix de vente 148 000 €

Honoraires charge vendeur

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Andy FEEHAN - Conseiller Leggett

Andy FEEHAN

Conseiller Leggett

siret : 900958851

Andy FEEHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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