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Maison à vendre à BRANTOME (24310) - Dordogne

124.74 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 640 m²

124.74 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 640 m²

145 000 € (HAI)

Référence : A27979SGE24

  • 124.74 m2
  • 640 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Charmante maison de village avec quatre chambres de caractère et de charme avec un jardin.

  • 124.74 m2
  • 640 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est située dans le village pittoresque de La Chapelle-Faucher, niché au cœur de la région du Périgord Vert, à seulement 10 km du village touristique de Brantôme. Cette propriété est magnifiquement présentée partout. En entrant, vous vous trouverez dans la salle à manger ornée d'un poêle à bois. À droite se trouve la cuisine bien équipée et une buanderie séparée. Au rez-de-chaussée, à gauche de la salle à manger, se trouve un salon spacieux, réchauffé par un autre poêle à bois, avec des portes doubles donnant sur l'avant de la propriété.

En montant au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres de taille généreuse, chacune bénéficiant d'une grande lumière naturelle, ainsi qu'une splendide salle de bains avec WC, lavabo et douche.

Au dernier étage, il y a une chambre polyvalente actuellement utilisée comme bureau, éclairée par des fenêtres Velux qui baignent l'espace dans la lumière naturelle. Elle constitue un excellent espace de travail, mais pourrait également faire une fantastique chambre principale, ou même une salle de jeux.

De l'autre côté de la route, un jardin spacieux vous attend, avec un abri de jardin pour ranger le bois et une adorable maison d'été, offrant de nombreuses possibilités de profiter de l'extérieur.

La Chapelle Faucher est une commune rurale située au nord de la Dordogne. La belle ville de Brantôme n'est qu'à 10 km, la ville marchande de Thiviers à 18 km et la ville populaire de Périgueux à 29 km.

DISTANCES :
Saint-Pierre-de-Côle 2,8km
Brantôme 10km
Saint-Jean-de-Côle 9 km
Thiviers 18 km
Périgueux 29 km

Gare d'Angoulême TGV 67km

AÉROPORTS :
Limoges 75km
Bergerac 79 km
Brive 99 km
Bordeaux 164 km

La propriété est raccordée à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout.
La propriété bénéficie d'un simple vitrage à l'exception de la salle de bain qui est en double vitrage.
Le chauffage est assuré par 3 poêles à bois et des radiateurs électriques.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27979SGE24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété est située dans le village pittoresque de La Chapelle-Faucher, niché au cœur de la région du Périgord Vert, à seulement 10 km du village touristique de Brantôme. Cette propriété est magnifiquement présentée partout. En entrant, vous vous trouverez dans la salle à manger ornée d'un poêle à bois. À droite se trouve la cuisine bien équipée et une buanderie séparée. Au rez-de-chaussée, à gauche de la salle à manger, se trouve un salon spacieux, réchauffé par un autre poêle à bois, avec des portes doubles donnant sur l'avant de la propriété.

En montant au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres de taille généreuse, chacune bénéficiant d'une grande lumière naturelle, ainsi qu'une splendide salle de bains avec WC, lavabo et douche.

Au dernier étage, il y a une chambre polyvalente actuellement utilisée comme bureau, éclairée par des fenêtres Velux qui baignent l'espace dans la lumière naturelle. Elle constitue un excellent espace de travail, mais pourrait également faire une fantastique chambre principale, ou même une salle de jeux.

De l'autre côté de la route, un jardin spacieux vous attend, avec un abri de jardin pour ranger le bois et une adorable maison d'été, offrant de nombreuses possibilités de profiter de l'extérieur.

La Chapelle Faucher est une commune rurale située au nord de la Dordogne. La belle ville de Brantôme n'est qu'à 10 km, la ville marchande de Thiviers à 18 km et la ville populaire de Périgueux à 29 km.

DISTANCES :
Saint-Pierre-de-Côle 2,8km
Brantôme 10km
Saint-Jean-de-Côle 9 km
Thiviers 18 km
Périgueux 29 km

Gare d'Angoulême TGV 67km

AÉROPORTS :
Limoges 75km
Bergerac 79 km
Brive 99 km
Bordeaux 164 km

La propriété est raccordée à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout.
La propriété bénéficie d'un simple vitrage à l'exception de la salle de bain qui est en double vitrage.
Le chauffage est assuré par 3 poêles à bois et des radiateurs électriques.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville BRANTOME

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 145 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 135 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 775 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sophie GREEN - Conseiller Leggett

Sophie GREEN

Conseiller Leggett

siret : 797648219

Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sophie GREEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1580 € et 2180 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1580 € et 2180 € pour 2021

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Dont estimation
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