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Maison à vendre à Hénansal (22400) - Côtes-d'Armor

140 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,5 ha

140 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,5 ha

393 750 € (HAI)

Référence : A27996GCA22

  • 140 m2
  • 1,5 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété à la campagne avec gîte indépendant, dépendances , et 15000m2 de terrain. 15 minutes de la plage.

  • 140 m2
  • 1,5 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ces deux maisons ont été entièrement rénovées pour créer deux habitations indépendantes qui pourraient être utilisées comme une résidence principale avec un gîte, ou comme deux propriétés locatives.

Elles sont autour d'une cour où se trouvent de nombreuses dépendances qui pourraient être converties en logements supplémentaires ou utilisées comme des écuries.

Au rez-de-chaussée de la propriété principale, on trouve un grand espace de vie ouvert, avec une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce qui pourrait être un salon supplémentaire, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec vue sur le terrain, et une salle de bains.

La deuxième propriété, plus petite, dispose d'une cuisine ouverte et d'un salon, ainsi que d'un WC séparé au rez-de-chaussée, et de deux chambres et d'une salle de bains au premier étage. Les deux propriétés sont bien isolées, équipées de double vitrage et chauffées par des radiateurs électriques programmables. La maison principale est aussi équipée d'un poêle à bois. Elles sont situées autour d'une cour avec des dépendances attenantes. Il y a également une maison séparée à rénover.

Elles sont situées sur un terrain de 15,095m2 et conviendraient pour les chevaux.

Les propriétés sont complètement privées et sans aucun vis à vis.
Situé à 10km de Lamballe et entre les villages de Saint Aaron et Henensal. Les plages d'Erquy et de Pléneuf-Val-André sont à 15 minutes en voiture.

MAISON PRINCIPALE

Terrasse à l'avant.

Rez-de-chaussée
• Salon ouvert avec une cuisine (8,49m x 3,72m), des fenêtres et une porte à l'avant, cheminée en pierre avec une poêle à bois, un sol carrelé et un mur en pierres apparentes. Cuisine avec des placards, un évier avec un égouttoir, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante.
• Salon/bureau/chambre 4 (5,75 m x 3,72 m) avec un sol stratifié, un radiateur électrique et une grande fenêtre.
• Salle d'eau (1,97m x 1,84m) avec une douche, un WC, un lavabo, un radiateur électrique, une fenêtre et un sol carrelé.
Premier étage
• Chambre 1 (2,74m x 4,51m) avec un radiateur électrique, un sol stratifié et une fenêtre.
• Chambre 2 (3,40m x 2,85m) avec un radiateur électrique, un sol stratifié et une fenêtre
• Chambre 3 (3,50m x 2,72m) avec un radiateur électrique, un sol stratifié et une fenêtre
• Salle de bains (3,08m x 1,75m) avec un sol carrelé, un radiateur électrique, une fenêtre, un lavabo, un WC et une baignoire.

DEUXIÈME PROPRIÉTÉ

Terrasse à l'avant
Rez de chaussée

• Salon ouvert avec une cuisine (5,65m x 3,88m). Sol carrelé et des fenêtres à l'avant et à l'arrière. La cuisine est équipée avec des placards, d'une plaque de cuisson à induction et d'un ventilateur d'extraction, et de la plomberie pour une machine à laver.
• WC séparé.
Premier étage
• Chambre 1 avec du parquet, un radiateur électrique et une fenêtre (2,83m x 2,89m)
• Chambre 2 avec du parquet, un radiateur électrique et une grande fenêtre (2,74m x 3,67m)
• Salle de bains avec une douche, un WC, un lavabo, un sol carrelé et un radiateur électrique.

Extérieur
• Plusieurs dépendances dont la plus grande mesure (25,16m x 7,26m.)
• Maison supplémentaire à rénover
• Terrain

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27996GCA22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Ces deux maisons ont été entièrement rénovées pour créer deux habitations indépendantes qui pourraient être utilisées comme une résidence principale avec un gîte, ou comme deux propriétés locatives.

Elles sont autour d'une cour où se trouvent de nombreuses dépendances qui pourraient être converties en logements supplémentaires ou utilisées comme des écuries.

Au rez-de-chaussée de la propriété principale, on trouve un grand espace de vie ouvert, avec une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce qui pourrait être un salon supplémentaire, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec vue sur le terrain, et une salle de bains.

La deuxième propriété, plus petite, dispose d'une cuisine ouverte et d'un salon, ainsi que d'un WC séparé au rez-de-chaussée, et de deux chambres et d'une salle de bains au premier étage. Les deux propriétés sont bien isolées, équipées de double vitrage et chauffées par des radiateurs électriques programmables. La maison principale est aussi équipée d'un poêle à bois. Elles sont situées autour d'une cour avec des dépendances attenantes. Il y a également une maison séparée à rénover.

Elles sont situées sur un terrain de 15,095m2 et conviendraient pour les chevaux.

Les propriétés sont complètement privées et sans aucun vis à vis.
Situé à 10km de Lamballe et entre les villages de Saint Aaron et Henensal. Les plages d'Erquy et de Pléneuf-Val-André sont à 15 minutes en voiture.

MAISON PRINCIPALE

Terrasse à l'avant.

Rez-de-chaussée
• Salon ouvert avec une cuisine (8,49m x 3,72m), des fenêtres et une porte à l'avant, cheminée en pierre avec une poêle à bois, un sol carrelé et un mur en pierres apparentes. Cuisine avec des placards, un évier avec un égouttoir, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante.
• Salon/bureau/chambre 4 (5,75 m x 3,72 m) avec un sol stratifié, un radiateur électrique et une grande fenêtre.
• Salle d'eau (1,97m x 1,84m) avec une douche, un WC, un lavabo, un radiateur électrique, une fenêtre et un sol carrelé.
Premier étage
• Chambre 1 (2,74m x 4,51m) avec un radiateur électrique, un sol stratifié et une fenêtre.
• Chambre 2 (3,40m x 2,85m) avec un radiateur électrique, un sol stratifié et une fenêtre
• Chambre 3 (3,50m x 2,72m) avec un radiateur électrique, un sol stratifié et une fenêtre
• Salle de bains (3,08m x 1,75m) avec un sol carrelé, un radiateur électrique, une fenêtre, un lavabo, un WC et une baignoire.

DEUXIÈME PROPRIÉTÉ

Terrasse à l'avant
Rez de chaussée

• Salon ouvert avec une cuisine (5,65m x 3,88m). Sol carrelé et des fenêtres à l'avant et à l'arrière. La cuisine est équipée avec des placards, d'une plaque de cuisson à induction et d'un ventilateur d'extraction, et de la plomberie pour une machine à laver.
• WC séparé.
Premier étage
• Chambre 1 avec du parquet, un radiateur électrique et une fenêtre (2,83m x 2,89m)
• Chambre 2 avec du parquet, un radiateur électrique et une grande fenêtre (2,74m x 3,67m)
• Salle de bains avec une douche, un WC, un lavabo, un sol carrelé et un radiateur électrique.

Extérieur
• Plusieurs dépendances dont la plus grande mesure (25,16m x 7,26m.)
• Maison supplémentaire à rénover
• Terrain

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LOCALISATION

Ville Hénansal

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 393 750 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 375 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 852896133

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1037 € et 1403 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

393 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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