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Maison à vendre à La Chapelle-Glain (44670) - Loire-Atlantique

107 m² - 4 pièces - 2 chbres

107 m² - 4 pièces - 2 chbres

183 600 € (HAI)

Référence : A28089DSE44

  • 107 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre de 2/3 chambres proche de La Chapelle Glain

  • 107 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison habitable en pierre de 107m² habitable et avec terrain de 1700m² dans hameau calme. Située dans un petit hameau très calme à proximité du village de La Chapelle Glain et à moins d'une heure de Rennes et Nantes. La maison est rénovée avec 2 chambres à l'étage et une pièce de jour pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. Le jardin à l'arrière est magnifiquement entretenu, principalement recouvert d'herbe avec des arbres et des buissons matures et un plan d'eau à l'arrière du jardin. Corps de ferme composé de :

Au rez-de-chaussée:

+ Cuisine d'environ 25m² avec carrelage au sol et éléments équipés et une porte extérieure donnant sur le jardin. Pièce de taille parfaite pour une grande table de cuisine de ferme !
+ Salon/salle à manger d'environ 48 m² avec poêle à bois de haute qualité et vue sur le jardin
+ Séjour/chambre d'environ 14m² à côté du salon principal avec accès à la cour puis au jardin
+ Salle d'eau/WC et buanderie accessibles depuis la pièce de jour

À l'étage
Les escaliers depuis le salon mènent à une mezzanine de bonne taille avec beaucoup de rangement
+ Chambre 1 d'environ 18m²
+ Chambre 2 d'env 9m²
+ Salle de bain avec WC

L'espace extérieur est magnifique et très privé avec vue sur la campagne au-delà. Il y a quelques abris de jardin pour le stockage et un poulailler. Au sommet du jardin se trouve un joli étang de jardin

La propriété bénéficie d'un grand garage/atelier séparé avec un grand étage supérieur idéal comme salle de loisirs/salle de jeux.

Située en bordure de La Chapelle Glain avec son mini supermarché, son bar et son restaurant, cette propriété est idéalement située pour découvrir la Loire, Nantes et Rennes. La qualité des travaux dans la maison est très bonne et aucun travail n'est donc vraiment nécessaire !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28089DSE44

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Maison habitable en pierre de 107m² habitable et avec terrain de 1700m² dans hameau calme. Située dans un petit hameau très calme à proximité du village de La Chapelle Glain et à moins d'une heure de Rennes et Nantes. La maison est rénovée avec 2 chambres à l'étage et une pièce de jour pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. Le jardin à l'arrière est magnifiquement entretenu, principalement recouvert d'herbe avec des arbres et des buissons matures et un plan d'eau à l'arrière du jardin. Corps de ferme composé de :

Au rez-de-chaussée:

+ Cuisine d'environ 25m² avec carrelage au sol et éléments équipés et une porte extérieure donnant sur le jardin. Pièce de taille parfaite pour une grande table de cuisine de ferme !
+ Salon/salle à manger d'environ 48 m² avec poêle à bois de haute qualité et vue sur le jardin
+ Séjour/chambre d'environ 14m² à côté du salon principal avec accès à la cour puis au jardin
+ Salle d'eau/WC et buanderie accessibles depuis la pièce de jour

À l'étage
Les escaliers depuis le salon mènent à une mezzanine de bonne taille avec beaucoup de rangement
+ Chambre 1 d'environ 18m²
+ Chambre 2 d'env 9m²
+ Salle de bain avec WC

L'espace extérieur est magnifique et très privé avec vue sur la campagne au-delà. Il y a quelques abris de jardin pour le stockage et un poulailler. Au sommet du jardin se trouve un joli étang de jardin

La propriété bénéficie d'un grand garage/atelier séparé avec un grand étage supérieur idéal comme salle de loisirs/salle de jeux.

Située en bordure de La Chapelle Glain avec son mini supermarché, son bar et son restaurant, cette propriété est idéalement située pour découvrir la Loire, Nantes et Rennes. La qualité des travaux dans la maison est très bonne et aucun travail n'est donc vraiment nécessaire !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 183 600 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 433 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1760 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1760 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

183 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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