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Maison à vendre à Berthenay (37510) - Indre-et-Loire

151 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1500 m²

151 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1500 m²

375 000 € 359 900 €

Référence : A28262DS37

  • 151 m2
  • 1500 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'architecte de 3 chambres au calme, à la campagne, avec jardin, mais à seulement 20 minutes de Tours.

  • 151 m2
  • 1500 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison d'architecte de 3 chambres bien conçue offre la solution parfaite pour la vie de famille moderne ou bien pour accueillir des amis et de la famille, offrant des espaces bien pensés, soit pour recevoir des amis, soit des options de travail à domicile, ainsi qu'un jardin entourant la maison pour une vie en plein air sereine. Les transports en commun sont accessibles à pied, la ligne fil bleu 34, et la ville de Tours n'est qu'à 13 km. Les châteaux de la Loire, les pistes cyclables, et les activités fluviales sont à portée de main, vous ne pouvez pas rêver d'un meilleur emplacement !
Autre atout : des liaisons aéroportuaires avec le Royaume-Uni et une gare TGV avec des liaisons vers Paris, également à Tours, ainsi que le port de ferry de Caen à seulement 3 heures de route. La maison
Rez-de-chaussée
La porte d'entrée mène à un hall d'entrée spacieux et lumineux avec un sol en tommette, à partir duquel se trouve la salle de bains moderne et lumineuse du rez-de-chaussée (2,2mx2,2m), avec des murs en carrelage blanc, un côté de baignoire en mosaïque, une douche dans la baignoire, un WC, un évier et un radiateur sèche-serviettes.
-A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine (2.8mx4.8m) avec un sol en tommette et une cuisine équipée.
-Une buanderie (3mx1.7m) se trouve à côté de la cuisine, idéale pour ranger les appareils électroménagers ou comme arrière-cuisine.
-Une pièce de rangement (4,7mx3,1m) (la partie restante du garage converti), pour abriter les outils et machines de jardinage, avec un grenier au-dessus pour un rangement supplémentaire, et une porte menant au jardin.
-Le salon/salle à manger (6,9mx4,5m) se trouve en face de la cuisine, avec un sol en tommette, des poutres apparentes et une belle cheminée avec un poêle à bois.
-Une salle de jeux/bureau (6.4mx2.7m) se trouve à côté de l'espace de vie, qui profite du garage converti.
Un escalier en pierre fait sur mesure mène du hall d'entrée à l'étage..
Premier étage
- 3 chambres de taille généreuse
-Chambre 1 (3mx4.1m)
-Chambre 2 (5m x 2.9m)
Chambre 3 (3.5mx 3.3m)
Toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante.
-Un bureau (1,6m x 3m) se trouve en haut de l'escalier.
-Salle de bain (2.7m x 2m) avec douche, lavabo et WC.

A l'extérieur
Le jardin en pelouse entoure la propriété, avec une terrasse directement à l'extérieur pour les repas en plein air et un barbecue, le tout étant clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Informations techniques
-Fosse septique (permaculture écologique)
-Fenêtres et porte en PVC neuves
-Chauffage électrique
-50m2 de terrain constructible si besoin d'un garage ou d'un abri voiture.

Tous les mesures sont approximatifs

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28262DS37

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette maison d'architecte de 3 chambres bien conçue offre la solution parfaite pour la vie de famille moderne ou bien pour accueillir des amis et de la famille, offrant des espaces bien pensés, soit pour recevoir des amis, soit des options de travail à domicile, ainsi qu'un jardin entourant la maison pour une vie en plein air sereine. Les transports en commun sont accessibles à pied, la ligne fil bleu 34, et la ville de Tours n'est qu'à 13 km. Les châteaux de la Loire, les pistes cyclables, et les activités fluviales sont à portée de main, vous ne pouvez pas rêver d'un meilleur emplacement !
Autre atout : des liaisons aéroportuaires avec le Royaume-Uni et une gare TGV avec des liaisons vers Paris, également à Tours, ainsi que le port de ferry de Caen à seulement 3 heures de route. La maison
Rez-de-chaussée
La porte d'entrée mène à un hall d'entrée spacieux et lumineux avec un sol en tommette, à partir duquel se trouve la salle de bains moderne et lumineuse du rez-de-chaussée (2,2mx2,2m), avec des murs en carrelage blanc, un côté de baignoire en mosaïque, une douche dans la baignoire, un WC, un évier et un radiateur sèche-serviettes.
-A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine (2.8mx4.8m) avec un sol en tommette et une cuisine équipée.
-Une buanderie (3mx1.7m) se trouve à côté de la cuisine, idéale pour ranger les appareils électroménagers ou comme arrière-cuisine.
-Une pièce de rangement (4,7mx3,1m) (la partie restante du garage converti), pour abriter les outils et machines de jardinage, avec un grenier au-dessus pour un rangement supplémentaire, et une porte menant au jardin.
-Le salon/salle à manger (6,9mx4,5m) se trouve en face de la cuisine, avec un sol en tommette, des poutres apparentes et une belle cheminée avec un poêle à bois.
-Une salle de jeux/bureau (6.4mx2.7m) se trouve à côté de l'espace de vie, qui profite du garage converti.
Un escalier en pierre fait sur mesure mène du hall d'entrée à l'étage..
Premier étage
- 3 chambres de taille généreuse
-Chambre 1 (3mx4.1m)
-Chambre 2 (5m x 2.9m)
Chambre 3 (3.5mx 3.3m)
Toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante.
-Un bureau (1,6m x 3m) se trouve en haut de l'escalier.
-Salle de bain (2.7m x 2m) avec douche, lavabo et WC.

A l'extérieur
Le jardin en pelouse entoure la propriété, avec une terrasse directement à l'extérieur pour les repas en plein air et un barbecue, le tout étant clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Informations techniques
-Fosse septique (permaculture écologique)
-Fenêtres et porte en PVC neuves
-Chauffage électrique
-50m2 de terrain constructible si besoin d'un garage ou d'un abri voiture.

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LOCALISATION

Ville Berthenay

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 100 €

Prix de vente 359 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Dawn Smith

Conseiller Leggett

siret : 842700882

Dawn Smith sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1630 € et 2260 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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