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Maison à vendre à Narbonne (11100) - Aude

158 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 363 m²

158 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 363 m²

549 000 € 525 000 € (HAI)

Référence : A28495LHS11

  • 158 m2
  • 363 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un havre de paix à deux pas du centre-ville. Maison T7, 2 sdb, jardin, piscine intérieure, garage, terrasses.

  • 158 m2
  • 363 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison tranquille avec des jardins et des terrasses intimes qui l'entourent, à 5 minutes à pied du centre de Narbonne, près des marchés ouverts et couverts - très pratique pour toutes les commodités. Avec une piscine intérieure à eau saléé de 3 mètres sur 9, et très privée, il y a également des vues depuis les terrasses du premier étage et de l'espace pour jardiner et se détendre. Si convenable, et pourtant dans une situation si calme et tranquille, l'avantage étonnant de cette maison est son excellent emplacement ! Des murs et un portail assurent l'intimité de la propriété, et l'accès se fait par le jardin devant de près de 70m², avec des arbustes et des arbres à fleurs.

La porte d'entrée mène à l'espace de vie principal composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine (48m²), avec son plancher en bois massif. La cuisine de 11,4m² est attenante. Elle est composée d'éléments modernes et élégants avec des plans de travail en bois massif, le four, le micro-ondes et la plaque de cuisson sont intégrés, et il y a un garde-manger de 1m².

À cet étage, il y a également un WC avec lavabo et une chambre en-suite de près de 12m² avec salle de douche et dressing de 5m². Cet espace dispose d'une porte donnant sur le jardin avant, ce qui permettrait une utilisation indépendante pour un bureau ou un espace de consultation.

Une bibliothèque/antichambre mène à l'espace piscine, avec une terrasse pour se détendre et une piscine chauffée, à régulation automatique, de 3 x 9 m. L'antichambre donne également accès à la buanderie, à la cave à vin, au garage et à la salle de billard, d'une superficie totale d'environ 30 m². A l'autre bout de la piscine se trouve une véranda-atelier de 13,2m², menant à la salle de séjour, utilisée pour se détendre ou pour travailler avec vue sur le jardin.

Le jardin latéral regorge d'agapanthes, de chèvrefeuilles, de bambous, de jasmins, de lauriers roses, de citronniers, de palmiers, de rosiers, de grenadiers et d'amandiers. Il dispose d'une entrée indépendante avec un escalier menant au premier étage de la maison, ce qui permettrait la création d'un appartement séparé.

Au premier étage, un palier spacieux mène à quatre chambres, deux de 12m², une de 11,65m² et une de 15,6m². La salle de bain originale de 10,45m² comprend deux lavabos, une baignoire d'angle, une douche et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a un WC séparé.

De chaque côté de la maison, il y a des vues sur les terrasses de 23,4m² et 26,6m² avec de nombreuses plantations. L'une des chambres dispose d'un balcon sur deux côtés et d'un accès au jardin par un escalier.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que de fenêtres à simple et double vitrage.

Narbonne est un endroit merveilleux à vivre et à visiter, à seulement 15 km de la mer et à une heure de route de l'Espagne (95 km), à 32 km de Béziers et à 60 km de Carcassonne, et à environ 4 heures et demie de Paris en TGV.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28495LHS11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une belle maison tranquille avec des jardins et des terrasses intimes qui l'entourent, à 5 minutes à pied du centre de Narbonne, près des marchés ouverts et couverts - très pratique pour toutes les commodités. Avec une piscine intérieure à eau saléé de 3 mètres sur 9, et très privée, il y a également des vues depuis les terrasses du premier étage et de l'espace pour jardiner et se détendre. Si convenable, et pourtant dans une situation si calme et tranquille, l'avantage étonnant de cette maison est son excellent emplacement ! Des murs et un portail assurent l'intimité de la propriété, et l'accès se fait par le jardin devant de près de 70m², avec des arbustes et des arbres à fleurs.

La porte d'entrée mène à l'espace de vie principal composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine (48m²), avec son plancher en bois massif. La cuisine de 11,4m² est attenante. Elle est composée d'éléments modernes et élégants avec des plans de travail en bois massif, le four, le micro-ondes et la plaque de cuisson sont intégrés, et il y a un garde-manger de 1m².

À cet étage, il y a également un WC avec lavabo et une chambre en-suite de près de 12m² avec salle de douche et dressing de 5m². Cet espace dispose d'une porte donnant sur le jardin avant, ce qui permettrait une utilisation indépendante pour un bureau ou un espace de consultation.

Une bibliothèque/antichambre mène à l'espace piscine, avec une terrasse pour se détendre et une piscine chauffée, à régulation automatique, de 3 x 9 m. L'antichambre donne également accès à la buanderie, à la cave à vin, au garage et à la salle de billard, d'une superficie totale d'environ 30 m². A l'autre bout de la piscine se trouve une véranda-atelier de 13,2m², menant à la salle de séjour, utilisée pour se détendre ou pour travailler avec vue sur le jardin.

Le jardin latéral regorge d'agapanthes, de chèvrefeuilles, de bambous, de jasmins, de lauriers roses, de citronniers, de palmiers, de rosiers, de grenadiers et d'amandiers. Il dispose d'une entrée indépendante avec un escalier menant au premier étage de la maison, ce qui permettrait la création d'un appartement séparé.

Au premier étage, un palier spacieux mène à quatre chambres, deux de 12m², une de 11,65m² et une de 15,6m². La salle de bain originale de 10,45m² comprend deux lavabos, une baignoire d'angle, une douche et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a un WC séparé.

De chaque côté de la maison, il y a des vues sur les terrasses de 23,4m² et 26,6m² avec de nombreuses plantations. L'une des chambres dispose d'un balcon sur deux côtés et d'un accès au jardin par un escalier.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que de fenêtres à simple et double vitrage.

Narbonne est un endroit merveilleux à vivre et à visiter, à seulement 15 km de la mer et à une heure de route de l'Espagne (95 km), à 32 km de Béziers et à 60 km de Carcassonne, et à environ 4 heures et demie de Paris en TGV.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Narbonne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 24 000 €

Prix de vente HAI 525 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 500 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 830 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 518449236

Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1232 € et 1666 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

525 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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