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Maison à vendre à Mauzac-et-Grand-Castang (24150) - Dordogne

- ext. 4,14 ha

- ext. 4,14 ha

499 950 € (HAI)

Référence : A28622CGI24

  • 4,14 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de deux maisons avec grand potentiel touristique

  • 4,14 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

.Situées au calme dans une impasse au milieu des bois, ces deux maisons à haut potentiel sauront vous charmer.
L'endroit est idéal pour une activité touristique ou tout autre projet (restaurant/auberge, hôtel, stages, activités scolaires, ...).
L'endroit possède une douzaine de chambres avec des salles d'eau, une grande cuisine, une salle de réception, une salle de spectacle avec coin bar, un studio séparé, des locaux de rangements et techniques, des espace des jeux extérieurs et un grand terrain boisé.
Si vous avez envie de réaliser un nouveau projet, cet endroit est pour vous !
Les toitures sont neuves ainsi que les huisseries qui sont toutes en doubles vitrages.
Toutes les commodités se trouvent à 5 km. Belle propriété située au calme et composée de 2 habitations ainsi que d'un studio.
La surface habitable est d'environ 800 m² et se compose de la manière suivante :
RDC : une cuisine aménagée de 34 m², une chambre aux normes handicapé, wc, une buanderie ainsi qu'une salle de réception de 90 m² avec salle de massage de 9 m² et wc.
Au 1er étage : un palier, 4 chambres de 13 et 14 m² avec chacune leur salle d'eau et 2 wc.
Au 2ème étage : un palier, 4 chambres de 14 et 15 m² avec chacune leur salle d'eau, wc.
Au 3ème étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc.

Les meubles sont compris dans la vente et l'activité peut donc commencer directement.

Habitation principale composée :
- Studio de 40 m² avec séjour/salon/cuisine non équipée, salle d'eau et une chambre.
RDC : Une salle de réception de 132 m², une cuisine de 118 m², un bar de 25 m², une salle d'eau + wc et un bureau.
- Un atelier de 35 m² et une chaufferie.

Le tout sur un terrain non clos de 40.658 m² environ comprenant des prés et bois. Des espaces de jeux sont aménagés.

Le chauffage se fait au fuel.
Toutes les toitures ont été rénovées ainsi que les huisseries qui sont en doubles vitrages.
Fosse septique.

Les maisons se trouvent dans une impasse à 5 km de Lalinde.
Il existe des voisins non proches.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28622CGI24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

.Situées au calme dans une impasse au milieu des bois, ces deux maisons à haut potentiel sauront vous charmer.
L'endroit est idéal pour une activité touristique ou tout autre projet (restaurant/auberge, hôtel, stages, activités scolaires, ...).
L'endroit possède une douzaine de chambres avec des salles d'eau, une grande cuisine, une salle de réception, une salle de spectacle avec coin bar, un studio séparé, des locaux de rangements et techniques, des espace des jeux extérieurs et un grand terrain boisé.
Si vous avez envie de réaliser un nouveau projet, cet endroit est pour vous !
Les toitures sont neuves ainsi que les huisseries qui sont toutes en doubles vitrages.
Toutes les commodités se trouvent à 5 km. Belle propriété située au calme et composée de 2 habitations ainsi que d'un studio.
La surface habitable est d'environ 800 m² et se compose de la manière suivante :
RDC : une cuisine aménagée de 34 m², une chambre aux normes handicapé, wc, une buanderie ainsi qu'une salle de réception de 90 m² avec salle de massage de 9 m² et wc.
Au 1er étage : un palier, 4 chambres de 13 et 14 m² avec chacune leur salle d'eau et 2 wc.
Au 2ème étage : un palier, 4 chambres de 14 et 15 m² avec chacune leur salle d'eau, wc.
Au 3ème étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc.

Les meubles sont compris dans la vente et l'activité peut donc commencer directement.

Habitation principale composée :
- Studio de 40 m² avec séjour/salon/cuisine non équipée, salle d'eau et une chambre.
RDC : Une salle de réception de 132 m², une cuisine de 118 m², un bar de 25 m², une salle d'eau + wc et un bureau.
- Un atelier de 35 m² et une chaufferie.

Le tout sur un terrain non clos de 40.658 m² environ comprenant des prés et bois. Des espaces de jeux sont aménagés.

Le chauffage se fait au fuel.
Toutes les toitures ont été rénovées ainsi que les huisseries qui sont en doubles vitrages.
Fosse septique.

Les maisons se trouvent dans une impasse à 5 km de Lalinde.
Il existe des voisins non proches.
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LOCALISATION

Ville Mauzac-et-Grand-Castang

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 499 950 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 476 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 161 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 882192164

Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christophe GILLES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 7705 € et 10425 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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499 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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