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Maison à vendre à Arnac-la-Poste (87160) - Haute-Vienne

215 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4753 m²

215 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4753 m²

324 800 € (HAI)

Référence : A28655ATM87

  • 215 m2
  • 4753 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale a la campagne

  • 215 m2
  • 4753 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bienvenue dans cette magnifique maison de 3 à 4 chambres, nichée au cœur de la campagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme et le caractère de cette maison. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le double aspect de la lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace de vie spacieux est doté d'une cheminée confortable, parfaite pour les nuits fraîches. Le chauffage sous-sol assure un confort maximal tout au long de l'année. A l'extérieur, les jardins bien établis offrent un patio et un espace piscine idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cette maison a été conçue par un architecte et a été véritablement construite avec le cœur et l'âme, combinant les équipements modernes avec le charme rustique.
10 minutes de La Souterraine, une grande ville historique avec 4 supermarchés, des restaurants, des écoles et un train pour Paris. 45 minutes de l'aéroport de Limoges.
Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété unique qui offre à l Un bijou de propriété situé dans la paisible Haute Vienne qui est bien connue pour ses attractions de plein air, y compris la pêche, les sentiers de randonnée et les villes historiques.

Il s'agit d'une conversion de grange dans laquelle le cœur et l'âme des propriétaires est dans la tapisserie du bâtiment. Avec des poutres apparentes massives, des sols carrelés, des murs en pierres apparentes, une lumière à double aspect, c'est maintenant une maison merveilleusement conçue qui vous donnera de la joie pour les années à venir.

La grande cuisine ouverte et la salle à manger de plus de 45 mètres carrés sont parfaites pour cuisiner ou recevoir la famille et les amis autour de la cheminée. L'accès direct de la cuisine à la terrasse du jardin permet de profiter des repas d'été à l'intérieur comme à l'extérieur.

Le salon principal de la maison bénéficie d'une grande luminosité et d'un accès au patio. Les propriétaires ont créé une grande galerie autour du salon, ce qui en fait un espace lumineux et aéré, tandis que la cheminée offre un espace de rassemblement confortable pour les soirées.

En plus de la cheminée, le salon, la salle à manger et la cuisine sont équipés d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique pour vous garder au chaud les jours d'hiver. Un accès interne pratique à l'atelier vous permet d'avoir du bois de chauffage à portée de main.

A l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale d'environ 20 mètres carrés. L'étage est complété par une salle de bains familiale complète avec baignoire et WC séparés et une deuxième salle de bains entre les deux chambres restantes.

Sur le côté droit de la maison principale se trouve une aile qui dispose de ses propres toilettes, d'une douche et à l'étage d'une chambre en mezzanine et d'un petit salon qui pourrait servir d'atelier.

Dans les jardins, il y a une piscine hors sol avec une terrasse pour profiter du soleil. Un hangar en pierre et en bois pourrait être transformé en un grand espace de cuisine en plein air.

Il y a également un réservoir d'eau souterrain qui soulage le jardin pendant les mois les plus chauds, ainsi qu'une petite serre et un potager pour ceux qui ont la main verte.

Des arbres fruitiers, dont des pruniers, des cerisiers, des pommiers, des noyers et des noisetiers, ajoutent une touche de douceur à l'environnement.
10 minutes de La Souterraine, une grande ville historique dotée de 4 supermarchés, de restaurants, d'écoles et d'un train à grande vitesse pour Paris. 45 minutes de l'aéroport de Limoges.

Il s'agit d'une propriété dont il est facile de tomber amoureux. Soyez l'un des premiers à la visiter et peut-être qu'elle vous choisira comme nouveau propriétaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28655ATM87

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison de 3 à 4 chambres, nichée au cœur de la campagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme et le caractère de cette maison. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le double aspect de la lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace de vie spacieux est doté d'une cheminée confortable, parfaite pour les nuits fraîches. Le chauffage sous-sol assure un confort maximal tout au long de l'année. A l'extérieur, les jardins bien établis offrent un patio et un espace piscine idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cette maison a été conçue par un architecte et a été véritablement construite avec le cœur et l'âme, combinant les équipements modernes avec le charme rustique.
10 minutes de La Souterraine, une grande ville historique avec 4 supermarchés, des restaurants, des écoles et un train pour Paris. 45 minutes de l'aéroport de Limoges.
Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété unique qui offre à l Un bijou de propriété situé dans la paisible Haute Vienne qui est bien connue pour ses attractions de plein air, y compris la pêche, les sentiers de randonnée et les villes historiques.

Il s'agit d'une conversion de grange dans laquelle le cœur et l'âme des propriétaires est dans la tapisserie du bâtiment. Avec des poutres apparentes massives, des sols carrelés, des murs en pierres apparentes, une lumière à double aspect, c'est maintenant une maison merveilleusement conçue qui vous donnera de la joie pour les années à venir.

La grande cuisine ouverte et la salle à manger de plus de 45 mètres carrés sont parfaites pour cuisiner ou recevoir la famille et les amis autour de la cheminée. L'accès direct de la cuisine à la terrasse du jardin permet de profiter des repas d'été à l'intérieur comme à l'extérieur.

Le salon principal de la maison bénéficie d'une grande luminosité et d'un accès au patio. Les propriétaires ont créé une grande galerie autour du salon, ce qui en fait un espace lumineux et aéré, tandis que la cheminée offre un espace de rassemblement confortable pour les soirées.

En plus de la cheminée, le salon, la salle à manger et la cuisine sont équipés d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique pour vous garder au chaud les jours d'hiver. Un accès interne pratique à l'atelier vous permet d'avoir du bois de chauffage à portée de main.

A l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale d'environ 20 mètres carrés. L'étage est complété par une salle de bains familiale complète avec baignoire et WC séparés et une deuxième salle de bains entre les deux chambres restantes.

Sur le côté droit de la maison principale se trouve une aile qui dispose de ses propres toilettes, d'une douche et à l'étage d'une chambre en mezzanine et d'un petit salon qui pourrait servir d'atelier.

Dans les jardins, il y a une piscine hors sol avec une terrasse pour profiter du soleil. Un hangar en pierre et en bois pourrait être transformé en un grand espace de cuisine en plein air.

Il y a également un réservoir d'eau souterrain qui soulage le jardin pendant les mois les plus chauds, ainsi qu'une petite serre et un potager pour ceux qui ont la main verte.

Des arbres fruitiers, dont des pruniers, des cerisiers, des pommiers, des noyers et des noisetiers, ajoutent une touche de douceur à l'environnement.
10 minutes de La Souterraine, une grande ville historique dotée de 4 supermarchés, de restaurants, d'écoles et d'un train à grande vitesse pour Paris. 45 minutes de l'aéroport de Limoges.

Il s'agit d'une propriété dont il est facile de tomber amoureux. Soyez l'un des premiers à la visiter et peut-être qu'elle vous choisira comme nouveau propriétaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Arnac-la-Poste

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 324 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 306 416 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Antony MEEHAN

Conseiller Leggett

siret : 891255416

Antony MEEHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2190 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
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Dont estimation
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