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Maison à vendre à Angliers (86330) - Vienne

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3850 m²

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3850 m²

277 000 €

Référence : A29220SGA86

  • 180 m2
  • 3850 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sud Val de Loire, maison de Maître à 10min de Loudun, entièrement rénovée en 2019, disposant de 3 chambres

  • 180 m2
  • 3850 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir cette grande maison de Maître bâtie en 1912 de 180 m2 habitable entièrement rénovée en 2019, toiture, fosse, électricité, chauffage, plomberie.

Sur un grand terrain clôturé de 3850 m2 sans vis à vis, portail électrique et deux garages avec une possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
AU RDC
-entrée 4.75 m2
-salle d'eau 5.25 m2 avec WC, douche, lavabo.
- à gauche cuisine 24 m2 aménagée et équipée
-arrière cuisine 25 m2 avec chaudière à granulés, ballon thermodynamique de 800l, buanderie, placard intégré.
à droite salon 24 m2
-bureau 24 m2 avec une porte donnant sur le jardin et l'escalier pour l'étage, un insert.
Au premier étage:
- 1er couloir 4.80 m2 donnant accès à :
-chambre parentale 15.4 m2 avec salle de bain 10.8 m2 avec baignoire, douche, WC, double vasque, dressing 6 m2
-escalier grenier
-2ème couloir 6 m2 donnant accès à
-chambre 12.6 m2 avec placard intégré
-salle d'eau 3.15 m2
-chambre 12.50 m2 avec placard intégré, pouvant donner accès à un grenier de 42 m2
-WC indépendant.
-Au deuxième étage
-grenier 70 m2 isolation au sol et double vitrage

LES DEPENDANCES:
-un cellier 12.5 m2 à la suite de l'arrière cuisine
-deux garages de 20 m2 chacun
-deux ateliers de 42 m2 en tout
-grenier sur le tout d'environ 100m2 transformable en logement indépendant. accès au grenier de 42 m2 qui peut s'atteindre également de la chambre 3.

LES POINTS TECHNIQUES:
Totalement rénovée en 2018/2019, cette propriété dispose de :
- une toiture en ardoises neuve
-fosse toutes eaux neuve
-double vitrage PVC partout avec volets roulants électriques
-chauffage central avec chaudière à granulés
-plomberie et électricité neuves
-portail électrique
-Un puits avec pompe

LA REGION:
Située au coeur du Haut Poitou entre Loudun (10km) et Mirebeau (20km). toutes commodités dans ces deux villes.
Ecole maternelle et primaire à 3km dans le village d'Angliers Lycée, commerces et hôpital à Loudun.
50km de Poitiers avec sa gare TGV, son aéroport, le Futuroscope...
35km de Chinon.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A29220SGA86

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Venez découvrir cette grande maison de Maître bâtie en 1912 de 180 m2 habitable entièrement rénovée en 2019, toiture, fosse, électricité, chauffage, plomberie.

Sur un grand terrain clôturé de 3850 m2 sans vis à vis, portail électrique et deux garages avec une possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
AU RDC
-entrée 4.75 m2
-salle d'eau 5.25 m2 avec WC, douche, lavabo.
- à gauche cuisine 24 m2 aménagée et équipée
-arrière cuisine 25 m2 avec chaudière à granulés, ballon thermodynamique de 800l, buanderie, placard intégré.
à droite salon 24 m2
-bureau 24 m2 avec une porte donnant sur le jardin et l'escalier pour l'étage, un insert.
Au premier étage:
- 1er couloir 4.80 m2 donnant accès à :
-chambre parentale 15.4 m2 avec salle de bain 10.8 m2 avec baignoire, douche, WC, double vasque, dressing 6 m2
-escalier grenier
-2ème couloir 6 m2 donnant accès à
-chambre 12.6 m2 avec placard intégré
-salle d'eau 3.15 m2
-chambre 12.50 m2 avec placard intégré, pouvant donner accès à un grenier de 42 m2
-WC indépendant.
-Au deuxième étage
-grenier 70 m2 isolation au sol et double vitrage

LES DEPENDANCES:
-un cellier 12.5 m2 à la suite de l'arrière cuisine
-deux garages de 20 m2 chacun
-deux ateliers de 42 m2 en tout
-grenier sur le tout d'environ 100m2 transformable en logement indépendant. accès au grenier de 42 m2 qui peut s'atteindre également de la chambre 3.

LES POINTS TECHNIQUES:
Totalement rénovée en 2018/2019, cette propriété dispose de :
- une toiture en ardoises neuve
-fosse toutes eaux neuve
-double vitrage PVC partout avec volets roulants électriques
-chauffage central avec chaudière à granulés
-plomberie et électricité neuves
-portail électrique
-Un puits avec pompe

LA REGION:
Située au coeur du Haut Poitou entre Loudun (10km) et Mirebeau (20km). toutes commodités dans ces deux villes.
Ecole maternelle et primaire à 3km dans le village d'Angliers Lycée, commerces et hôpital à Loudun.
50km de Poitiers avec sa gare TGV, son aéroport, le Futuroscope...
35km de Chinon.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Angliers

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 277 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sylvaine GAUTHIER - Conseiller Leggett

Sylvaine GAUTHIER

Conseiller Leggett

siret : 413910670

Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvaine GAUTHIER

Classe Energie
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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