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Maison à vendre à Le Lavandou (83980) - Var

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 885 m²

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 885 m²

1 275 000 € (HAI)

Référence : A29899JDH83

  • 137 m2
  • 885 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa avec Vue Mer dans une Domaine Sécurisé avec 4 Chambres au Lavandou (Var)

  • 137 m2
  • 885 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez votre demeure idéale avec cette charmante villa de 137 mètres carrés avec 4 chambres à Cavalière (Le Lavandou), à seulement quelques minutes de la mer.
Offrant une vue imprenable sur la mer et un mélange harmonieux de confort moderne et d'élégance intemporelle, cette propriété promet un lieu de vie exceptionnel.
Au premier étage se trouve le spacieux salon et la salle à manger de près de 40 m² avec toujours vue mer. La cuisine équipée moderne est accessible depuis la salle à manger et le couloir. La chambre principale de près de 17 m² offre également une vue sur la mer et dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde pièce de 9 m², actuellement utilisée comme bureau, donne sur le jardin.
Une grande terrasse, accessible à la fois depuis le salon et la chambre, est conçue pour la détente et les divertissements.
Au niveau inférieur, se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Cette demeure charmante est située dans un domaine privé, offrant une sécurité maximale, même si vous n'êtes pas là. A seulement quelques minutes de Cavalière avec sa belle plage et plusieurs restaurants, pieds dans l'eau et une boulangerie, épicerie etc.

Le Lavandou, à 15 minutes en voiture, offre de nombreuses boutiques, de restaurants, de supermarchés et d’autres plages de sable fin somptueuses. L'aéroport de Toulon est à une heure de route, les aéroports de Nice et de Marseille ne sont qu'à deux heures de route.

Cette charmante villa possède deux entrées: la première, avec portail, mène au garage, et la deuxième de l'autre côté de la maison donne sur le jardinet et au premier étage.
La cuisine de 6 m², bien conçue et entièrement équipée, est accessible depuis le couloir. Très pratique, la deuxième entrée de la cuisine mène directement au coin salle à manger du grand salon, qui fait près de 40 m². Le salon dispose d'une cheminée pour les fraîches soirées d'hiver et de deux grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cela vous permet de profiter de la vue magnifique sur la mer.

La terrasse d'environ 15 m², partiellement couverte, est conçue à la fois pour la détente et les réceptions. Parfaite pour un petit déjeuner ou pour un dîner en plein air tout en admirant le coucher du soleil sur Île du Levant et Port-Cros.

La chambre principale de près de 17 m² possède une grande porte-fenêtre, vous permettant de voir la mer dès votre réveil. La salle de bains attenante est équipée de deux lavabos, d'une baignoire, d'un WC et d'une douche à l'italienne. De l'autre côté du couloir, une deuxième pièce de 9 m² est actuellement utilisée comme bureau, mais elle est suffisamment grande pour en faire une confortable chambre.

Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, toutes deux avec accès à la deuxième terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées et une deuxième cuisine de 6 m². La cuisine a une entrée sur la terrasse. Cette installation vous permet de louer cette partie comme un appartement, séparé de votre habitation.

Une grande buanderie-cave accroît l’espace de rangement et permet la création d’un cave à vin. Le grand garage complète le niveau inférieur de la maison.

Le jardin est bien entretenu et, bien qu'il n'y ait pas encore de piscine, le terrain de 885 m² vous donne la possibilité d'en construire une.

Cette charmante maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la vie côtière et ces collines avec les commodités de la ville à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette magnifique propriété par vous-même.
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Copropriété de 21 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 850€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A29899JDH83

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Découvrez votre demeure idéale avec cette charmante villa de 137 mètres carrés avec 4 chambres à Cavalière (Le Lavandou), à seulement quelques minutes de la mer.
Offrant une vue imprenable sur la mer et un mélange harmonieux de confort moderne et d'élégance intemporelle, cette propriété promet un lieu de vie exceptionnel.
Au premier étage se trouve le spacieux salon et la salle à manger de près de 40 m² avec toujours vue mer. La cuisine équipée moderne est accessible depuis la salle à manger et le couloir. La chambre principale de près de 17 m² offre également une vue sur la mer et dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde pièce de 9 m², actuellement utilisée comme bureau, donne sur le jardin.
Une grande terrasse, accessible à la fois depuis le salon et la chambre, est conçue pour la détente et les divertissements.
Au niveau inférieur, se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Cette demeure charmante est située dans un domaine privé, offrant une sécurité maximale, même si vous n'êtes pas là. A seulement quelques minutes de Cavalière avec sa belle plage et plusieurs restaurants, pieds dans l'eau et une boulangerie, épicerie etc.

Le Lavandou, à 15 minutes en voiture, offre de nombreuses boutiques, de restaurants, de supermarchés et d’autres plages de sable fin somptueuses. L'aéroport de Toulon est à une heure de route, les aéroports de Nice et de Marseille ne sont qu'à deux heures de route.

Cette charmante villa possède deux entrées: la première, avec portail, mène au garage, et la deuxième de l'autre côté de la maison donne sur le jardinet et au premier étage.
La cuisine de 6 m², bien conçue et entièrement équipée, est accessible depuis le couloir. Très pratique, la deuxième entrée de la cuisine mène directement au coin salle à manger du grand salon, qui fait près de 40 m². Le salon dispose d'une cheminée pour les fraîches soirées d'hiver et de deux grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cela vous permet de profiter de la vue magnifique sur la mer.

La terrasse d'environ 15 m², partiellement couverte, est conçue à la fois pour la détente et les réceptions. Parfaite pour un petit déjeuner ou pour un dîner en plein air tout en admirant le coucher du soleil sur Île du Levant et Port-Cros.

La chambre principale de près de 17 m² possède une grande porte-fenêtre, vous permettant de voir la mer dès votre réveil. La salle de bains attenante est équipée de deux lavabos, d'une baignoire, d'un WC et d'une douche à l'italienne. De l'autre côté du couloir, une deuxième pièce de 9 m² est actuellement utilisée comme bureau, mais elle est suffisamment grande pour en faire une confortable chambre.

Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, toutes deux avec accès à la deuxième terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées et une deuxième cuisine de 6 m². La cuisine a une entrée sur la terrasse. Cette installation vous permet de louer cette partie comme un appartement, séparé de votre habitation.

Une grande buanderie-cave accroît l’espace de rangement et permet la création d’un cave à vin. Le grand garage complète le niveau inférieur de la maison.

Le jardin est bien entretenu et, bien qu'il n'y ait pas encore de piscine, le terrain de 885 m² vous donne la possibilité d'en construire une.

Cette charmante maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la vie côtière et ces collines avec les commodités de la ville à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette magnifique propriété par vous-même.
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Charges annuelles prévisionnelles : 850€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Lavandou

Département Var

Région PACA

Emplacement Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 275 000 €

Honoraires en % 3% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 237 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 377 €

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Judith Huibregtse

Conseiller Leggett

siret : 953567419

Judith Huibregtse sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1770 € et 2430 € pour

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1770 € et 2430 € pour

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Calcul de simulation
de financement *

1 275 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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