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Maison à vendre à Pressignac (16150) - Charente

100 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 897 m²

100 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 897 m²

135 700 € (HAI)

Référence : A30124KRB16

  • 100 m2
  • 897 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE longère indépendante en pierre, 2/3 chambres, dépendances, jardins à distance de marche des commodi

  • 100 m2
  • 897 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété indépendante en pierre magnifiquement présentée, qui a été rénovée tout en conservant les caractéristiques d'origine, offrant une vie confortable et moderne de plain-pied.

Double vitrage, volets en bois, parquet, chauffage central au gaz, poêle à bois, fosse septique conforme, fibre, installation électrique neuve, toiture en bon état.

Elle est située dans un petit hameau paisible, à distance de marche du joli village de Pressignac avec un nouveau restaurant et un bar, un magasin communautaire, un bureau de poste. et centre équestre. La propriété est idéalement située pour explorer les lacs de Haute Charente, le village de Massignac : 12 minutes ; boulangerie, magasin, café, restaurants, pharmacie.
Rochechouart : 13 minutes : Ville historique avec un beau château et de grands commerces.
Chabanais : 16 minutes : toutes les commodités.
Aéroport de Limoges : 42 minutes / ville de Limoges 52 minutes
Ville d'Angoulême avec liaison ferroviaire rapide (TGV) : 48 minutes. L'espace de vie est entièrement de plain-pied et comprend :
Grand salon et salle à manger - 34m² avec triple exposition, poutres apparentes, une belle cheminée avec un poêle à bois Invicta.
Cuisine / salle à manger - 18m² inondée de lumière grâce à la double exposition, porte donnant sur un très joli jardin, meubles bas modernes, cuisinière à gaz à 5 feux située dans un bel entourage en pierre.
Chambre 1 / petite chambre - 11m² située à côté du salon avec vue sur le jardin.
Chambre 2 - 12 m² spacieuse avec une belle hauteur de plafond et la lumière du jour.
Chambre principale 3 - 15m², belle et spacieuse avec une fenêtre donnant sur l'avant de la propriété.
Toilettes séparées - 1,9 m².
Salle de bain de luxe - 8.4m² avec une magnifique baignoire et un grand lavabo.
Il y a aussi un grenier avec une échelle et un grand réservoir d'eau chaude.
Dépendances et jardins
Directement depuis la cuisine se trouve un très beau jardin, facile à entretenir, en partie clos de murs, avec une grande grange ouverte qui offre un espace de divertissement idéal à l'ombre du soleil d'été, idéal pour les barbecues et pour ranger vos meubles de jardin. Attenante à la propriété se trouve une grande grange (à côté des chambres) avec une pièce intérieure pour le stockage supplémentaire, offrant ainsi une opportunité idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un garage/atelier séparé, une petite cour et une cave entièrement isolée. En face de la propriété se trouve un terrain d'environ 580m², idéal pour une piscine (sous réserve de planification) ou un jardin potager. A côté de la maison se trouve un chemin de campagne idéal pour les promenades avec les chiens.

Il s'agit d'une superbe propriété, qui doit être visitée pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30124KRB16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Propriété indépendante en pierre magnifiquement présentée, qui a été rénovée tout en conservant les caractéristiques d'origine, offrant une vie confortable et moderne de plain-pied.

Double vitrage, volets en bois, parquet, chauffage central au gaz, poêle à bois, fosse septique conforme, fibre, installation électrique neuve, toiture en bon état.

Elle est située dans un petit hameau paisible, à distance de marche du joli village de Pressignac avec un nouveau restaurant et un bar, un magasin communautaire, un bureau de poste. et centre équestre. La propriété est idéalement située pour explorer les lacs de Haute Charente, le village de Massignac : 12 minutes ; boulangerie, magasin, café, restaurants, pharmacie.
Rochechouart : 13 minutes : Ville historique avec un beau château et de grands commerces.
Chabanais : 16 minutes : toutes les commodités.
Aéroport de Limoges : 42 minutes / ville de Limoges 52 minutes
Ville d'Angoulême avec liaison ferroviaire rapide (TGV) : 48 minutes. L'espace de vie est entièrement de plain-pied et comprend :
Grand salon et salle à manger - 34m² avec triple exposition, poutres apparentes, une belle cheminée avec un poêle à bois Invicta.
Cuisine / salle à manger - 18m² inondée de lumière grâce à la double exposition, porte donnant sur un très joli jardin, meubles bas modernes, cuisinière à gaz à 5 feux située dans un bel entourage en pierre.
Chambre 1 / petite chambre - 11m² située à côté du salon avec vue sur le jardin.
Chambre 2 - 12 m² spacieuse avec une belle hauteur de plafond et la lumière du jour.
Chambre principale 3 - 15m², belle et spacieuse avec une fenêtre donnant sur l'avant de la propriété.
Toilettes séparées - 1,9 m².
Salle de bain de luxe - 8.4m² avec une magnifique baignoire et un grand lavabo.
Il y a aussi un grenier avec une échelle et un grand réservoir d'eau chaude.
Dépendances et jardins
Directement depuis la cuisine se trouve un très beau jardin, facile à entretenir, en partie clos de murs, avec une grande grange ouverte qui offre un espace de divertissement idéal à l'ombre du soleil d'été, idéal pour les barbecues et pour ranger vos meubles de jardin. Attenante à la propriété se trouve une grande grange (à côté des chambres) avec une pièce intérieure pour le stockage supplémentaire, offrant ainsi une opportunité idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un garage/atelier séparé, une petite cour et une cave entièrement isolée. En face de la propriété se trouve un terrain d'environ 580m², idéal pour une piscine (sous réserve de planification) ou un jardin potager. A côté de la maison se trouve un chemin de campagne idéal pour les promenades avec les chiens.

Il s'agit d'une superbe propriété, qui doit être visitée pour apprécier pleinement ce qu'elle a à offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pressignac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 135 700 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 124 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 220 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kris Brenan

Conseiller Leggett

siret : 892704248

Kris Brenan sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1408 € et 1904 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1408 € et 1904 € pour 2021

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135 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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