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Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 33 m²

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 33 m²

399 000 € (HAI)

Référence : A30199GJP24

  • 180 m2
  • 33 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Elégante propriété de ville, meublée avec vue sur la Dordogne

  • 180 m2
  • 33 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Datant de 1780, cette belle propriété en bord de rivière avec vue sur la Dordogne et le vieux Bergerac a été entièrement rénovée et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Cette maison en pierre est située dans un endroit idéal, sur une place tranquille au bord de la rivière, à deux pas du vieux Bergerac. L'habitation spacieuse comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une cour extérieure, trois chambres et des escaliers menant au toit où une terrasse peut être aménagée. Idéal pour une maison ou une maison de campagne avec un énorme potentiel de revenus locatifs. Une superbe cave voûtée en pierre pour stocker votre vin. Région viticole éminente avec une pléthore de châteaux à visiter et d'activités à apprécier ! L'aéroport de Bergerac rend cette destination éminemment accessible tout au long de l'année.
La maison a été récemment rénovée et bénéficie de double vitrage, d'un raccordement au tout à l'égout, d'un poêle à bois dans le salon. A noter que la maison est vendue entièrement meublée !
La Maison (170 m²)
Rez de chaussée
Hall d'entrée (5.53 m²) belle porte, sol carrelé
Salon (47 m²) parquet et poêle à bois
Cuisine (14 m²) carrelée, ouverte sur le salon et la salle à manger et accès à la cave voûtée
Salle à manger (20 m²)
Cellier (2.68 m²)
Buanderie (3.69 m²)
Toilette (2.2 m²)
Cellier (4.22 m²)
Cave voûtée (40 m²)
Cour (33 m²)

Premier étage
Palier (3.18 m²)
Chambre 1 (16.23 m²)
Bureau/chambre 2 (8.18 m²)
Salle d'eau (4 m²)
Toilette (1.62 m²)
Rangement (7.89 m²)
Chambre 3 (13 m²)
Toilette (1.75 m²)
Chambre principale (29.15 m²) avec dressing et salle d'eau
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30199GJP24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Datant de 1780, cette belle propriété en bord de rivière avec vue sur la Dordogne et le vieux Bergerac a été entièrement rénovée et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Cette maison en pierre est située dans un endroit idéal, sur une place tranquille au bord de la rivière, à deux pas du vieux Bergerac. L'habitation spacieuse comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une cour extérieure, trois chambres et des escaliers menant au toit où une terrasse peut être aménagée. Idéal pour une maison ou une maison de campagne avec un énorme potentiel de revenus locatifs. Une superbe cave voûtée en pierre pour stocker votre vin. Région viticole éminente avec une pléthore de châteaux à visiter et d'activités à apprécier ! L'aéroport de Bergerac rend cette destination éminemment accessible tout au long de l'année.
La maison a été récemment rénovée et bénéficie de double vitrage, d'un raccordement au tout à l'égout, d'un poêle à bois dans le salon. A noter que la maison est vendue entièrement meublée !
La Maison (170 m²)
Rez de chaussée
Hall d'entrée (5.53 m²) belle porte, sol carrelé
Salon (47 m²) parquet et poêle à bois
Cuisine (14 m²) carrelée, ouverte sur le salon et la salle à manger et accès à la cave voûtée
Salle à manger (20 m²)
Cellier (2.68 m²)
Buanderie (3.69 m²)
Toilette (2.2 m²)
Cellier (4.22 m²)
Cave voûtée (40 m²)
Cour (33 m²)

Premier étage
Palier (3.18 m²)
Chambre 1 (16.23 m²)
Bureau/chambre 2 (8.18 m²)
Salle d'eau (4 m²)
Toilette (1.62 m²)
Rangement (7.89 m²)
Chambre 3 (13 m²)
Toilette (1.75 m²)
Chambre principale (29.15 m²) avec dressing et salle d'eau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bergerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 399 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 822974168

Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1768 € et 2392 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1768 € et 2392 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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