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105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2255 m²
167 400 € (HAI)
Référence : A44270SCN16
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105 m2
2255 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2255 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À moins de 20 minutes d'Angoulême, cette maison sur sous-sol située sur la commune de Rougnac offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire, 3 agréables chambres et une salle de bain.
Un garage attenant pouvant être converti en pièce supplémentaire, ainsi qu'un sous-sol de plus de 100 m² viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre de très jolies vues sur la campagne.
LA MAISON :
Cette maison d'environ 105 m² habitable se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur :
- un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée
- une cuisine dînatoire de 17 m²
- trois chambres de 12, 12 et 10 m² (placards)
- une salle de bain lumineuse
- un WC indépendant
Garage attenant d'environ 25 m² et espace en sous-sol de 100 m² avec cave.
Le terrain de 2255 m² est entièrement clos et offre une vue dégagée sur la campagne. Environnement calme et paisible.
LOCALISATION :
La maison est idéalement située au coeur du village de Rougnac, à proximité directe de l'école, et à 20 minutes d'Angoulême (gare TGV : Bordeaux 45 min / Paris Montparnasse 2h).
De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles directement au départ de la maison.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou pour toute personne souhaitant profiter de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Année de construction : 1984
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Menuiseries bois en double vitrage
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 930 euros
- Pas de travaux structurels à prévoir
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44270SCN16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
À moins de 20 minutes d'Angoulême, cette maison sur sous-sol située sur la commune de Rougnac offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire, 3 agréables chambres et une salle de bain.
Un garage attenant pouvant être converti en pièce supplémentaire, ainsi qu'un sous-sol de plus de 100 m² viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre de très jolies vues sur la campagne.
LA MAISON :
Cette maison d'environ 105 m² habitable se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur :
- un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée
- une cuisine dînatoire de 17 m²
- trois chambres de 12, 12 et 10 m² (placards)
- une salle de bain lumineuse
- un WC indépendant
Garage attenant d'environ 25 m² et espace en sous-sol de 100 m² avec cave.
Le terrain de 2255 m² est entièrement clos et offre une vue dégagée sur la campagne. Environnement calme et paisible.
LOCALISATION :
La maison est idéalement située au coeur du village de Rougnac, à proximité directe de l'école, et à 20 minutes d'Angoulême (gare TGV : Bordeaux 45 min / Paris Montparnasse 2h).
De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles directement au départ de la maison.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou pour toute personne souhaitant profiter de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Année de construction : 1984
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Menuiseries bois en double vitrage
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 930 euros
- Pas de travaux structurels à prévoir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 167 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 928 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stéphanie CHOPIN
Conseiller Leggett
siret : 907505929
Stéphanie CHOPIN sera votre agent sur place pour ce bien
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