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142 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1342 m²
132 500 € (HAI)
Référence : A45127ED87
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142 m2
1342 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette jolie maison a été récemment rénovée et est immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine, un spacieux salon/salle à manger, une chambre et des toilettes ; au premier étage, deux chambres et une belle salle de bains. La toiture a été refaite l'année dernière (2025) et la fosse septique est en conformité.
Le jardin attenant offre beaucoup d'espace pour s'asseoir et se détendre et dispose d'une grande terrasse construite à partir des ruines d'une ancienne grange. En face de la maison se trouve un autre terrain, idéal pour le stationnement ou un potager.
Le village de Vayres est à 2km (4 mins en voiture) et Oradour-sur-Vayres est à 4km (5 mins en voiture). Limoges centre ville est à 45 km (50 mins en voiture).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine (14 m²) avec de jolis meubles de style rustique et un poêle à granulés. Elle donne également accès à la cave située en dessous.
Salon/salle à manger (34 m²) avec un poêle à bois et un plafond voûté doté d’une fenêtre Velux pour assurer luminosité et clarté.
Antichambre (10 m²) menant à
Chambre 1 (14 m²), une jolie pièce avec un sol et une décoration neufs.
WC
Débarras
PREMIER ÉTAGE
Salle de bains (19 m²), cet espace fabuleux comprend une baignoire, une douche à l'italienne séparée, un lavabo et des toilettes, ainsi qu'un poêle à bois décoratif encastré dans la cheminée.
Chambre 2 (30 m²) avec vue sur le jardin. Plafonds apparents sur toute la hauteur et armoires encastrées.
Chambre 3/Bureau (11 m²), avec une fenêtre donnant sur le salon (et la lumière provenant de la fenêtre Velux).
La propriété bénéficie d’une fosse septique conforme (contrôlée en mai 2026) et est chauffée par les deux poêles. Certaines fenêtres sont à simple vitrage, mais en bon état, tandis que d’autres sont à double vitrage.
À l’extérieur, vous disposez d’une jolie terrasse couverte aménagée dans la structure d’une ancienne grange/maisonnette. Il y a également un atelier pratique et, au fond du jardin, un petit abri de jardin.
En face de la façade de la maison se trouve un terrain séparé que les propriétaires ont utilisé pour garer leur voiture, leur camping-car et leur remorque (il est donc en partie stabilisé). Il s'agissait auparavant d'un potager et pourrait facilement servir à ces deux usages ou à l'un d'entre eux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45127ED87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette jolie maison a été récemment rénovée et est immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine, un spacieux salon/salle à manger, une chambre et des toilettes ; au premier étage, deux chambres et une belle salle de bains. La toiture a été refaite l'année dernière (2025) et la fosse septique est en conformité.
Le jardin attenant offre beaucoup d'espace pour s'asseoir et se détendre et dispose d'une grande terrasse construite à partir des ruines d'une ancienne grange. En face de la maison se trouve un autre terrain, idéal pour le stationnement ou un potager.
Le village de Vayres est à 2km (4 mins en voiture) et Oradour-sur-Vayres est à 4km (5 mins en voiture). Limoges centre ville est à 45 km (50 mins en voiture).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine (14 m²) avec de jolis meubles de style rustique et un poêle à granulés. Elle donne également accès à la cave située en dessous.
Salon/salle à manger (34 m²) avec un poêle à bois et un plafond voûté doté d’une fenêtre Velux pour assurer luminosité et clarté.
Antichambre (10 m²) menant à
Chambre 1 (14 m²), une jolie pièce avec un sol et une décoration neufs.
WC
Débarras
PREMIER ÉTAGE
Salle de bains (19 m²), cet espace fabuleux comprend une baignoire, une douche à l'italienne séparée, un lavabo et des toilettes, ainsi qu'un poêle à bois décoratif encastré dans la cheminée.
Chambre 2 (30 m²) avec vue sur le jardin. Plafonds apparents sur toute la hauteur et armoires encastrées.
Chambre 3/Bureau (11 m²), avec une fenêtre donnant sur le salon (et la lumière provenant de la fenêtre Velux).
La propriété bénéficie d’une fosse septique conforme (contrôlée en mai 2026) et est chauffée par les deux poêles. Certaines fenêtres sont à simple vitrage, mais en bon état, tandis que d’autres sont à double vitrage.
À l’extérieur, vous disposez d’une jolie terrasse couverte aménagée dans la structure d’une ancienne grange/maisonnette. Il y a également un atelier pratique et, au fond du jardin, un petit abri de jardin.
En face de la façade de la maison se trouve un terrain séparé que les propriétaires ont utilisé pour garer leur voiture, leur camping-car et leur remorque (il est donc en partie stabilisé). Il s'agissait auparavant d'un potager et pourrait facilement servir à ces deux usages ou à l'un d'entre eux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 132 500 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 121 600 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Elizabeth DAY
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
