Maison à vendre à Bouresse (86410) - Vienne

• 200 m²
• 3080 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pleine de charme et baignée de lumière, cette maison offre de beaux volumes, de hauts plafonds et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Avec cinq chambres et deux salles de bains, chacun y trouve son espace. Elle s’ouvre sur un magnifique jardin arboré d’environ 3000 m², mêlant arbres fruitiers et essences rares, dont de majestueux cèdres et un impressionnant araucaria.

Les vastes combles, déjà raccordés à l’eau et à l’électricité, constituent un atout majeur : ils peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, bureau, atelier ou appartement indépendant.

Située au cœur du village dynamique de Bouresse, la maison bénéficie de commerces de proximité : bar‑restaurant, épicerie, coiffeur et quincaillerie. Les accès sont excellents : aéroport de Poitiers à 40 km, Limoges à 82 km, ports de la Manche à env. 400 km, et TGV Poitiers‑Paris en 1h30. Cette maison est pensée pour une vie harmonieuse. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière donne le ton : des espaces généreux, une circulation naturelle et une atmosphère apaisante qui invite à ralentir et à profiter pleinement du lieu.

Le grand salon, avec son parquet et sa cheminée ouverte, est le cœur chaleureux de la maison : idéal pour de longues soirées conviviales, des moments en famille ou des après‑midi d’hiver au coin du feu. La cuisine spacieuse, parfaite pour les repas du quotidien, s’ouvre sur une pièce polyvalente donnant sur le jardin — un espace idéal pour un bureau, un atelier créatif ou une chambre d’appoint.

À l’étage, cinq chambres confortables offrent un véritable espace pour chacun, dont une avec portes‑fenêtres ouvrant sur le balcon, parfait pour savourer un café au lever du soleil. Les combles, déjà répartis en trois grandes pièces, offrent un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, un atelier ou un refuge privé.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin est un véritable havre de paix, mêlant l’authenticité d’un verger traditionnel — cerisiers, figuiers, pruniers, cognassier, noyer et noisetier — à l’élégance rare d’essences plus exceptionnelles : de majestueux cèdres et un impressionnant araucaria (Monkey Puzzle) qui confèrent au parc une allure unique et prestigieuse.

Une petite serre, un puits ancien et un potager généreux complètent ce cadre enchanteur, invitant à cultiver ses propres fruits et légumes, à expérimenter de nouvelles plantations ou simplement à profiter du rythme des saisons dans un environnement naturel et préservé.

Plus qu’une maison, c’est un véritable art de vivre — un lieu où l’espace, la tranquillité et le charme intemporel se rencontrent.

Fiche d'information
Hall d’entrée lumineux d’environ 17 m², avec portes vitrées aux deux extrémités.
Cuisine aménagée d’environ 22 m².
Espace suffisant pour une table familiale.
Accès à une pièce attenante de 12 m² avec porte vitrée sur le jardin (ancien bureau, arrière‑cuisine ou chambre).
Grand salon d’environ 43 m².
Parquet d’origine.
Cheminée ouverte.
Pièces complémentaires – RDC
WC indépendant.
Salle d’eau avec douche et lavabo.
Pièce de 7 m² utilisée comme bureau.

Étage
Grand palier distribuant :
5 chambres, dont une avec portes‑fenêtres ouvrant sur le balcon.
Salle de bains.
Dressing avec WC et lavabo.

Combles
Escalier menant à un vaste grenier composé de :
Un palier.
Deux grandes pièces d’environ 32 m² et 23 m².
Beau potentiel d’aménagement.

Sous‑sol
Cave sous toute la maison.
Espace garage intégré.

Jardin
Terrain arboré et paysager.
Verger : cerisiers, figuiers, pruniers (2 variétés), cognassier, noyer, noisetier.
Essences remarquables : cèdres majestueux, araucaria (Monkey Puzzle).
Petite serre.
Puits traditionnel.
Potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr