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110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2,75 ha
224 700 € (HAI)
Référence : A45318IS87
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110 m2
2,75 ha
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
110 m2
2,75 ha
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété, comprenant de nombreuses dépendances, un vaste terrain et un impressionnant potager, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années, notamment une toiture neuve, une meilleure isolation, du double vitrage et une mise aux normes de l'installation électrique.
La maison comprend une entrée (4 m²), une cuisine moderne avec poêle à bois (19 m²), un salon chaleureux avec poêle à bois (20 m²), un bureau (6 m²), une buanderie/couloir (5 m²), un WC ainsi qu'une salle d'eau carrelée (5,5 m²).
À l'étage, entièrement rénové et isolé (ancien grenier à foin), se trouvent trois chambres (13 m², 12,5 m² et 9 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative (4,5 m²), ainsi qu'un vaste palier (10 m²). Un espace couvert extérieur de 25 m² est idéal pour les repas d'été.
La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique: granges et étables, garage (31 m²), bloc sanitaire extérieur (11,5 m²) et grand atelier (72 m²). L'une des granges offre plus de 60 m² au sol avec un étage de même superficie, offrant un beau potentiel d'aménagement (électricité déjà installée).
Le terrain comprend également un ancien emplacement pour yourte, une caravane résidentielle de 24 m² avec véranda, plusieurs poulaillers et divers arbres fruitiers (pommiers, poiriers et noyers). Le potager, particulièrement productif, permet de cultiver tomates, maïs doux, oignons, pommes de terre, fraises, haricots et bien d'autres légumes. Une serre ainsi qu'un petit bâtiment supplémentaire permettent de prolonger la saison de culture.
Une propriété atypique et pleine de potentiel, idéale pour un projet d'autonomie, une activité touristique ou pour les amoureux des animaux.
Idéalement située dans un hameau paisible entre Champsac et Gorre, la propriété bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les bourgs de Châlus et Saint-Laurent-sur-Gorre sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Limoges se trouve à environ 35 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45318IS87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété, comprenant de nombreuses dépendances, un vaste terrain et un impressionnant potager, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années, notamment une toiture neuve, une meilleure isolation, du double vitrage et une mise aux normes de l'installation électrique.
La maison comprend une entrée (4 m²), une cuisine moderne avec poêle à bois (19 m²), un salon chaleureux avec poêle à bois (20 m²), un bureau (6 m²), une buanderie/couloir (5 m²), un WC ainsi qu'une salle d'eau carrelée (5,5 m²).
À l'étage, entièrement rénové et isolé (ancien grenier à foin), se trouvent trois chambres (13 m², 12,5 m² et 9 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative (4,5 m²), ainsi qu'un vaste palier (10 m²). Un espace couvert extérieur de 25 m² est idéal pour les repas d'été.
La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique: granges et étables, garage (31 m²), bloc sanitaire extérieur (11,5 m²) et grand atelier (72 m²). L'une des granges offre plus de 60 m² au sol avec un étage de même superficie, offrant un beau potentiel d'aménagement (électricité déjà installée).
Le terrain comprend également un ancien emplacement pour yourte, une caravane résidentielle de 24 m² avec véranda, plusieurs poulaillers et divers arbres fruitiers (pommiers, poiriers et noyers). Le potager, particulièrement productif, permet de cultiver tomates, maïs doux, oignons, pommes de terre, fraises, haricots et bien d'autres légumes. Une serre ainsi qu'un petit bâtiment supplémentaire permettent de prolonger la saison de culture.
Une propriété atypique et pleine de potentiel, idéale pour un projet d'autonomie, une activité touristique ou pour les amoureux des animaux.
Idéalement située dans un hameau paisible entre Champsac et Gorre, la propriété bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les bourgs de Châlus et Saint-Laurent-sur-Gorre sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Limoges se trouve à environ 35 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 224 700 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Inge Sloekers
Conseiller Leggett
siret : 982 681 421
Inge Sloekers sera votre agent sur place pour ce bien
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