Propriété unique et autonome, située au cœur d’un parc national, offrant une intimité totale et aucun voisin à proximité. Elle comprend un lac privé d’environ 6 100 m², une petite grange ainsi qu’un mobil-home aménagé avec une grande terrasse ensoleillée.
Située au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété autonome d’exception bénéficie d’un environnement paisible et préservé, à seulement 2,5 km du charmant village de Dournazac, réputé pour sa célèbre Fête de la Châtaigne, et à 7,1 km de Châlus, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, bars, restaurants, boulangeries et centre médical.
Cette propriété véritablement unique comprend un mobil-home confortable d’une chambre, parfaitement habitable, doté d’un bardage extérieur en bois isolé, de fenêtres à double vitrage et d’un poêle à granulés. Une spacieuse terrasse en bois a été aménagée, offrant un espace idéal pour se détendre, profiter du calme environnant et admirer la vue sur le lac.
La propriété comprend également une grange d’environ 32 m² offrant un excellent potentiel de rénovation pour créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations. Deux autres dépendances complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage pratique.
Conçue pour une vie en totale autonomie, la propriété dispose de panneaux solaires pour la production d’électricité, d’un forage assurant l’alimentation en eau ainsi que d’un système d’assainissement individuel par fosse septique.
Le lac privé, alimenté par une source naturelle et d’une superficie d’environ 6 100 m², est peuplé de diverses espèces de poissons, notamment des carpes, gardons et black-bass, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de pêche et de nature. Quelques travaux sont à prévoir afin de le mettre en conformité avec la réglementation en vigueur.
Offrant une intimité totale, sans voisin, et bénéficiant d’un cadre naturel rare et préservé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un véritable havre de paix à la campagne. Les biens de cette nature sont extrêmement rares sur le marché et une visite rapide est vivement recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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