Situé au cœur du magnifique village d’Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, à proximité immédiate de la Dordogne, et classé parmi les plus beaux villages de France, ce bar bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel sur la place principal.
Emplacement emblématique du village, l’établissement profite d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage tout au long de l’année. Il s’agit d’une adresse incontournable, aussi bien pour la clientèle locale que pour les nombreux visiteurs.
Idéalement situé sur l’itinéraire menant à la célèbre Église souterraine Saint-Jean d’Aubeterre, monument unique attirant près de 65 000 visiteurs par an, le commerce bénéficie d’un passage touristique important et régulier.
Réputé pour la qualité de son accueil et son ambiance, l’établissement affiche d’excellentes évaluations sur TripAdvisor, Google et d’autres plateformes, confirmant sa solide réputation et son attractivité.
Une opportunité rare dans un cadre touristique d’exception.
Une opportunité rare d’acquérir un établissement prospère et bien établi au cœur de l’un des villages les plus beaux de France.
Ce bar très apprécié bénéficie d’une clientèle fidèle composée à la fois d’habitants locaux et d’un important flux touristique, offrant ainsi une activité équilibrée entre exploitation annuelle et forte saisonnalité durant les vacances et la période estivale.
Idéalement situé sur la place principale de Aubeterre-sur-Dronne et sur l’axe menant à la plus grande église souterraine d’Europe, l’établissement profite d’un emplacement stratégique à fort passage, au sein d’une destination touristique renommée.
Actuellement exploité en tant que bar à vin, es locaux comprennent environ 35 m² de surface intérieure, incluant un espace bar et une salle de consommation. Le bien dispose également de deux terrasses extérieures sur la place principale.
Un atout majeur de l’établissement réside dans l’organisation d’événements saisonniers tels que réceptions de mariage, concerts , événements sportifs et événements privés, générant des revenus complémentaires significatifs.
Une véritable opportunité clé en main dans un environnement touristique d’exception.
Veuillez noter que le bien en pleine propriété est également disponible à l’achat au prix de 299 000 € (Réf : A45144REC16)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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