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150 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2309 m²
399 000 € (HAI)
Référence : A45459AJ24
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150 m2
2309 m2
8 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
3 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique maison en pierre de trois chambres, nichée au cœur de jardins paysagers, à seulement 5 km du célèbre village médiéval d'Issigeac. La propriété offre des pièces de vie spacieuses avec poutres apparentes, un poêle à bois, une cuisine équipée et trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante. À l'extérieur, le parc arboré comprend une grande piscine, de vastes terrasses, un pool house et une charmante dépendance en pierre indépendante. Alliant caractère, confort et intimité, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre facilement Issigeac, Bergerac et l'aéroport de Bergerac. Une résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement idéale dans l'un des endroits les plus prisés de la Dordogne.
À seulement 5 km du village médiéval très prisé d'Issigeac, cette maison en pierre magnifiquement entretenue allie le charme de la Dordogne au confort moderne dans un cadre rural idyllique.
Nichée au cœur de jardins paysagers matures, la propriété offre une merveilleuse sensation d'intimité et de tranquillité. Une longue allée de gravier mène à la maison, où les façades traditionnelles en pierre, les élégantes lucarnes et une terrasse couverte séduisent d'emblée.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un grand salon avec poutres apparentes et poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse donnant sur les jardins. La cuisine équipée est à la fois pratique et accueillante, tandis que les grandes baies vitrées assurent un excellent apport de lumière naturelle.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bains attenante. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec ses poutres apparentes et sa salle de bains spacieuse.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le parc magnifiquement entretenu entoure une grande piscine avec de vastes terrasses ensoleillées, un pool house et de jolies plantations. Une dépendance en pierre indépendante ajoute du cachet et offre un potentiel pour un espace de rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une élégante propriété de campagne à proximité du célèbre marché hebdomadaire d'Issigeac, des restaurants et des commodités, ainsi que de l'aéroport de Bergerac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45459AJ24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Magnifique maison en pierre de trois chambres, nichée au cœur de jardins paysagers, à seulement 5 km du célèbre village médiéval d'Issigeac. La propriété offre des pièces de vie spacieuses avec poutres apparentes, un poêle à bois, une cuisine équipée et trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante. À l'extérieur, le parc arboré comprend une grande piscine, de vastes terrasses, un pool house et une charmante dépendance en pierre indépendante. Alliant caractère, confort et intimité, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre facilement Issigeac, Bergerac et l'aéroport de Bergerac. Une résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement idéale dans l'un des endroits les plus prisés de la Dordogne.
À seulement 5 km du village médiéval très prisé d'Issigeac, cette maison en pierre magnifiquement entretenue allie le charme de la Dordogne au confort moderne dans un cadre rural idyllique.
Nichée au cœur de jardins paysagers matures, la propriété offre une merveilleuse sensation d'intimité et de tranquillité. Une longue allée de gravier mène à la maison, où les façades traditionnelles en pierre, les élégantes lucarnes et une terrasse couverte séduisent d'emblée.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un grand salon avec poutres apparentes et poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse donnant sur les jardins. La cuisine équipée est à la fois pratique et accueillante, tandis que les grandes baies vitrées assurent un excellent apport de lumière naturelle.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bains attenante. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec ses poutres apparentes et sa salle de bains spacieuse.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le parc magnifiquement entretenu entoure une grande piscine avec de vastes terrasses ensoleillées, un pool house et de jolies plantations. Une dépendance en pierre indépendante ajoute du cachet et offre un potentiel pour un espace de rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une élégante propriété de campagne à proximité du célèbre marché hebdomadaire d'Issigeac, des restaurants et des commodités, ainsi que de l'aéroport de Bergerac.
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Prix de vente HAI 399 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 376 416 €
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Financement
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Anthony Jorda Graham
Conseiller Leggett
siret : 911239622
Anthony Jorda Graham sera votre agent sur place pour ce bien
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